Przestronne M3, widok na centrum, os. Rusa, Malta

Szukasz mieszkania do wejścia od zaraz z doskonałą komunikacją?
Marzysz o pozamiejskim spokoju z jednoczesną pełną infrastrukturą i szybkim dostępem do centrum?
BINGO!

Dzisiaj mam zaszczyt zaoferować na sprzedaż bardzo przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79m2, położone na 11. piętrze w 16-piętrowym budynku z lat 90. Znajduje się ono na osiedlu Rusa, w sercu świetnie skomunikowanego Chartowa. Samo mieszkania posiada wymienioną instalację elektryczną oraz piony wodno-kanalizacyjne. Lokal po gruntowym remoncie, wykończony w wysokim standardzie do zamieszkania od zaraz. Budynek jest już po pełnej termomodernizacji, w tym zostało wymienione opierzenie dachu oraz co najważniejsze piony wodno-kanalizacyjne i nowe windy, co zapewnia mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo. Dodatkowo koszt energetyczny części wspólnych został praktycznie zniwelowany dzięki instalacji paneli PV na dachu budynku. Położenie nieruchomości gwarantuje najlepszy kompromis pomiędzy podmiejską ciszą i miejską infrastrukturą. tutaj też w samej okolicy znajduje się multum punktów handlowo-usługowych, piekarnia oraz przystanki tramwajowe i autobusowe obsługujące wiele linii.

-
LOKALIZACJA

Nieruchomość jest położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Poznania. Nowe Miasto jest wyjątkowo piękną częścią stolicy wielkopolski, a Chartowo jest cudownie skomunikowane z centrum. Okolica jest jedną z najbardziej zielonych w Naszym pięknym mieście i charakteryzuje się mnogością klimatycznych oraz zadbanych parków i skwerów. Dzięki otoczeniu bujnej zieleni, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i codziennym kontaktem z naturą, co pozwala na relaks i regenerację po intensywnym dniu. Bliskość malowniczego jeziora Malta gwarantuje dostęp do różnorodnych form aktywnego wypoczynku – od spacerów i joggingu, przez jazdę na rowerze, aż po sporty wodne. Jezioro Malta to również miejsce licznych wydarzeń kulturowych i rekreacyjnych, co zapewnia mieszkańcom możliwość uczestnictwa w ciekawych wydarzeniach przez cały rok.

Lokalizacja mieszkania oferuje również niezrównany komfort życia miejskiego. Zaledwie kilka minut dzieli mieszkańców od galerii Posnania, jednego z największych centrów handlowych w regionie, co pozwala na wygodne zakupy, korzystanie z licznych restauracji oraz rozrywki na najwyższym poziomie. Bliskość Politechniki Poznańskiej gwarantuje łatwy dostęp do edukacji dla studentów. Dodatkowo, szybki wyjazd na autostradę umożliwia sprawne podróże, a doskonale rozwinięta sieć tramwajowa zapewnia wygodny dojazd do każdej części miasta. To wyjątkowe połączenie komfortu życia miejskiego z urokami natury sprawia, że Chartowo jest idealnym miejscem do zamieszkania.

Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni.

-
SKŁAD MIESZKANIA

W skład mieszkania wchodzi:
- duży salon - 24m2
- sypialnia I - 16m2 (z wyjściem na balkon, ok. 4m2)
- sypialnia II - 10m2
- kuchnia - 10m2
- łazienka - 5m2
- toaleta - 2m2
- przedpokój - 12m2
- piwnica - ok. 5m2

Całe mieszkanie malowane jest w jasnych barwach, natomiast salon jest w odcieniu szarości z domieszką brązowego tonu. Ten odcień jest elegancki i neutralny, dzięki czemu dobrze komponuje się z różnymi elementami wystroju wnętrza. Mieszkanie wyłożone jest pięknym i zadbanym brzozowym parkietem w pokojach oraz wysokiej jakości panelami podłogowymi. Wszystkie ściany zostały wygładzone. Trójstronna ekspozycja gwarantuje natomiast pełnię słońca dosłownie przez cały dzień, aż do zmroku. Wszystkie drzwi i ościeżnice został wymienione, a zastosowana w nich izolacja zapewnia dźwiękoszczelność pomiędzy pomieszczeniami.

Salon jest wyjątkowo przestronny. Usytuowany od wschodu, więc słońce zagości tu z samego rana, a po południu unikniemy jego oślepiającego blasku przed zmrokiem. Znalazło się tu miejsce na pełnowymiarowy stół jadalny, który bez problemu zmieścił się w rogu pomieszczenia, dzięki czemu zachowano przestrzeń. Dla wizualizacji wielkości pomieszczenia możemy dostrzec ogromny narożnik ze stolikiem kawowym, na przeciwko których znajdują się eleganckie meble RTV, multum szafek i wiszących półek. Można tu pomieścić wszystkie przedmioty codziennego użytku, na półkach ulubione książki oraz wystawne akcesoria.

Kolejnym pomieszczeniem jest duża sypialnia z tą samą ekspozycją co salon. Z niej mamy wyjście na balkon. Pozwoli to rozpocząć Twój dzień pięknym widokiem i zastrzykiem świeżego powietrza. Jest tu miejsce jak widać na dwie bardzo duże szafy i przestrzeń na przygotowanie swojego własnego "home office".

Druga sypialnia obecnie służy jako pokój dziecięcy. Ekspozycja okien jest tutaj przeciwna, czyli zachodnia, co gwarantuje pełnię naturalnego światła do pracy czy nauki przy książkach. Stąd mamy najpiękniejszy widok dosłownie na całe miasto. W narożniku jest tutaj pojedyncze łóżko, po drugiej stronie biurko z przestrzenią do nauki. Mamy tutaj także dużą szafę na wszystkie ubrania i dodatkową komodę. Pokój malowany w bardzo futurystycznym i jednocześnie neutralnym wzorem idealnie komponuje się z obecnym designem pomieszczenia.

Kuchnia znajduje się w osobnym pomieszczeniu z oknem po tej samej stronie co druga sypialnia. Tutaj na podłodze znalazły się panele laminowane. Pomimo stołu w salonie, tutaj także mamy dodatkowy stół jadalny, nad którym znajduje się panoramiczne lustro dodatkowo poszerzające przestrzeń. Same szafki kuchenne wykonane są w wysokiej jakości zabudowie stolarskiej. Znajdują się tu także wszystkie niezbędne sprzęty, chociażby: piekarnik elektryczny, kuchnia gazowa, lodówko-zamrażarka i zmywarka. Blat kuchenny jest spory i zapewnia miejsce na ulubiony ekspres do kawy czy "Thermomix".

Łazienka wykończona jest wyjątkowo futurystycznie i nowocześnie. Mamy tutaj bardzo pojemne szafki na kosmetyki i detergenty. Zachwyca także bardzo duże i panoramiczne lustro, a sprytnie schowana pralka pod blatem zachowuje estetykę pomieszczenia. Na wyposażeniu jest także wanna oraz bardzo ciekawy smaczek - wbudowane nagłośnienie z odbiorem fal radiowych - co zapewni niespotykany klimat podczas długiej kąpieli po ciężkim dniu. Toaleta znajduje się w oddzielnym pomieszczeniu z dodatkową umywalką.

Układ niezależny - czyli wejście do każdego pomieszczenia znajduje się bezpośrednio z przedpokoju. Jest on wyjątkowo duży, dzięki czemu znalazły się tutaj dwie bardzo pojemne szafy typu "Komandor", schowane w taki sposób aby nie ograniczały przestrzeni. Pomieszczą całą rodzinną garderobę oraz artykuły domowe, takie jak np. odkurzacz itp. Przy wyjściu znajduje się dodatkowa szafa na odzież wierzchnią oraz komoda na buty i duże lustro.

Do mieszkania przynależy piwnica w której spokojnie zmieszczą się rowery, narzędzia itp. Osiedle funkcjonuje w systemie karnetów parkingowych przypisanych do mieszkania. Dla właścicieli przypisane są dwie karty do samochodu pozwalające parkować w okolicy. Taki system gwarantuje wolne miejsca bezpośrednio pod blokiem o każdej porze dnia i nocy. Możliwe jest użyczenie takiej karty dla przyjezdnego gościa, lub skorzystanie z taniego parkingu na terenie osiedla (ok. 1-2zł/h).

-
KOMUNIKACJA

Pobliska linia tramwajowa zapewnia świetną komunikację z centrum, a wszelkie niezbędne punkty handlowo-usługowe znajdują się bezpośrednio na osiedlu. W każdą część miasta dojedziemy komunikacją miejską, a sama okolica jest jedną z najmniej zakorkowanych w mieście! Linia tramwajowa po niedawnym remoncie, co zapewnia spokój na najbliższe lata.

Park na os. Tysiąclecia - 2min pieszo
Jezioro Malta - 8min spacerem
Galeria Posnania - 5min tramwajem
Sklep spożywczy - 2min pieszo
Przystanek tramwajowy - 3min pieszo
Szkoła podstawowa - 4min pieszo
Apteka - pod blokiem
Plac zabaw - na osiedlu
Autostrada A2 - 8min autem

-
OPŁATY

Media: prąd i gaz rozliczane co 2 miesiące wg wskazań liczników.
Internet: światłowód doprowadzony bezpośrednio do mieszkania.

-
Serdecznie zapraszamy na prezentację zarówno klientów gotówkowych jak i kredytowych. Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji i pomagamy w uzyskaniu korzystnego finansowania.


Opiekun oferty:

Daniel Błaszkiewicz
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()