Przestronne mieszkanie po generalnym remoncie

Prezentujemy ofertę sprzedaży pięknego przestronnego mieszkanie, usytuowanego w śródmieściu Bytomia, przy ul. Bolesława Prusa (w sąsiedztwie Placu Akademickiego).

UKŁAD I POŁOŻENIE:

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 124m2, usytuowane na 3 piętrze kamienicy, posiada funkcjonalny przestronny układ i składa się z:

- 4 pokoi,

- kuchni,

- łazienki z wc,

- garderoby.

Mieszkanie posiada dwa balkony, jeden wychodzący na ul. Prusa, drugi na dziedziniec. Dodatkowo do wyłącznej dyspozycji mieszkania służy dzierżawiony od wspólnoty strych na poddaszu, o powierzchni ok.30m2. Ekspozycja okien częściowo na płd-zachód, częściowo na północny-wschód. Dzięki dużej ilości okien mieszkanie jest jasne i słoneczne. Jego dużym atutem są przestronne pomieszczenia, oraz sporo miejsca do przechowywania dzięki  garderobom i przedpokoju. 

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Mieszkanie w wysokim standardzie, po kapitalnym remoncie przeprowadzonym na przełomie 2020/2021 roku, zaprojektowane i urządzone z loftowym nowoczesnym stylu pod okiem architekta, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. Nie wymaga praktycznie żadnych nakładów finansowych.

- Wykonano renowację oryginalnych, jeszcze niemieckich podłóg drewnianych oraz oryginalnej stolarki drzwiowej

- Wymieniono wszystkie okna na nowe PCV firmy Rehau,

- Na podłogach w kuchni i przedpokoju położono gresy wielkoformatowe,

- Wymieniono całą instalację elektryczną wod-kan i gazową,

- W łazience na ścianach i podłodze położono nowoczesne gresy, na wyposażeniu spora wanna z szybą prysznicową,

- Wykonano instalację nowoczesnego ogrzewania wodnego w technologii mat kapilarnych (temp. grzanej wody to tylko około 30 stopni co pozwala uzyskać wyjątkową ekonomię). Ogrzewanie takie jest bardzo zdrowe dla ludzi z wszelkimi problemami z drogami oddechowymi jak np. astma (dzięki wyeliminowaniu konwekcji powietrza).

-Wszystkie podłogi na których położono gresy płytki posiadają ogrzewanie podłogowe. (Jako opcja - w przyszłości możliwy również będzie montaż pompy ciepła bez zmiany istniejącej instalacji CO.)

- Wysokiej klasy zabudowa kuchenna z wyspą, na wyposażeniu ze sprzętami AGD marki ELECTROLUX,

- W zabudowie kuchennej zamontowano nowoczesny piec gazowy Immergas z zamkniętą komorą spalania oraz własnym zasobnikiem na ciepłą wodę.

- Mieszkanie posiada zamontowany rekuperator oraz wentylację mechaniczną - dzięki czemu zawsze oddychamy czystym powietrzem, zimą dodatkowo oszczędzając na wymianie powietrza ciepłego/zimnym. Dodatkowo sufity są docieplone.

BUDYNEK I OPŁATY:

Kamienica znajduje się w bardzo dobrym stanie, z odnowioną elewacją, docieplona zarówno od frontu jak i od dziedzińca, dzięki czemu mieszkanie jest bardzo ciepłe. mieszkaniowa. Kamienica posiada własny dziedziniec z parkingiem wyłącznie dla mieszkańców budynku oraz placem zabaw, wjazd na dziedziniec przez bramę na pilot. Każdy z mieszkańców posiada dwa piloty.

Na terenie budynku funkcjonuje wspólnota Czynsz administracyjny z funduszem remontowym oraz zimną wodą (8m3) i śmieciami na 3 osoby wynosi ok 850 zł. Średnie zużycie gazu wynosi ok. 3500 zł/rok.

OKOLICA:

Mieszkanie znajduje się w reprezentatywnej części Bytomia, tuż przy placu Akademickim, w sąsiedztwie Akademickiego centrum Stomatologii. W okolicy znajdują się liczne małe sklepy spożywcze i punkty handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole, sklepy, kościół, szpital. W pobliżu liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.