Przestronne mieszkanie przy parku

[English version below]

AGENCJOM DZIEKUJE

Na sprzedaż: Mieszkanie na Szczęśliwicach, Warszawa

Powierzchnia: 65,51 m²

Lokalizacja: Warszawa, Szczęśliwice

Opis: Mieszkanie znajduje się na Warszawskich Szczęśliwicach. To wyjątkowa kombinacja bliskości centrum oraz wszelkich miejskich atrakcji i punktów usługowych, a jednocześnie bardzo zielona, cicha i bezpieczna okolica. Wystarczy przejść na drugą stronę ulicy, aby znaleźć się w Parku Szczęśliwickim.

Osiedle jest zamknięte i strzeżone, utrzymywane w czystości (codzienne mycie klatek, ogrodnik na terenie osiedla). Wewnątrz osiedla znajduje się spore podwórko z dużą ilością zieleni oraz stojaki na rowery. Budynek jest świetnie zbudowany - grube mury i dobra izolacja zapewniają ciszę i ciepło w mieszkaniu. Administracja dobrze zarządza osiedlem, stosunkowo niewysoki czynsz jest przeznaczany rozsądnie na utrzymywanie osiedla w doskonalym stanie. Ochroniarze są bardzo uprzejmi i pomocni, a osiedle jest strzeżone całodobowo. Sąsiedztwo jest miłe i międzynarodowe. Mieszkanie jest solidne i gotowe do wprowadzenia, z możliwością zachowania czesci mebli. Nie wymaga zadnych prac. Ma świetny rozkład - dwa osobne, prawie 20-metrowe pokoje oraz dużą kuchnię z jadalnią usytuowaną pośrodku. Doskonały potencjał do rearanżacji według własnych potrzeb (wydzielenie dodatkowej sypialni w miejscu obecnej kuchni i przeniesienie kuchni do salonu albo otworzenie kuchni celem stworzenia aneksu). Podłoga w korytarzu i kuchni została niedawno wymieniona na ceramiczne płytki łatwe do utrzymania w czystości. W łazience wymieniono prysznic na wygodną wannę z możliwością prysznica. Jest też spory, oświetlony balkon. Mieszkanie nie posiada miejsca garażowego, ale w przeszłości wynajmowano miejsce na kilka miesięcy w tym samym budynku. Przestronna winda.

Komunikacja: - Tuż obok znajduje się pętla autobusowa. - Kilka minut pieszo do tramwajów. - Niedaleko do stacji SKM/PKP Al. Jerozolimskie (ok 10 min). - W planie dalszy rozwój komunikacyjny: tramwaj do Wilanowa oraz metro

Dane szczegolowe:

Budynek - 2011 rok.

Materiał ścian zewn. – pustak ceramiczny,

Grubość ścian zewn. 25cm,

izolacja ścian zewn- styropian 12-15cm,

okna pcv, 2 -szybowe,

ogrzewanie miejskie,

wentylacja mechaniczna,

grzejniki płytowe

certyfikat energetyczny do wgladu

Uregulowana wlascnosc gruntow

Mieszkanie podlega sprzedazy bezposredniej - nie planuje wspolpracy z agencjami.

Mozliwy kontakt w jezyku angielskim lub francuskim

Zainteresowane osoby prosze o kontakt mailowy lub wiadomosc tekstowa celem umowienia rozmowy

----

For Sale: Apartment in Szczęśliwice,

Warsaw Area: **65.51 m²**

Location: **Warsaw, Szczęśliwice**

Description: The apartment is located in Warsaw's Szczęśliwice. It is a unique combination of proximity to the city center and all urban attractions and service points, while being a very green, quiet, and safe area. Just cross the street to find yourself in Szczęśliwicki Park. The estate is gated and guarded, kept clean (daily cleaning of staircases, gardener on the premises). Inside the estate, there is a large courtyard with plenty of greenery and bike racks. The building is well-constructed - thick walls and good insulation ensure silence and warmth in the apartment. The administration manages the estate well, with a relatively low rent wisely allocated to maintaining the estate in excellent condition. The security guards are very polite and helpful, and the estate is guarded 24/7. The neighborhood is friendly and international. The apartment is solid and ready to move in, with the possibility of keeping some of the furniture. It requires no work. It has a great layout - two separate, almost 20-square-meter rooms and a large kitchen with a dining area in the middle. Excellent potential for rearrangement according to your needs (creating an additional bedroom in place of the current kitchen and moving the kitchen to the living room or opening the kitchen to create an open-plan area). The floor in the hallway and kitchen was recently replaced with easy-to-clean ceramic tiles. The shower in the bathroom was replaced with a comfortable bathtub with a shower option. There is also a large, well-lit balcony. The apartment does not have a garage space, but in the past, a space was rented for several months in the same building. Spacious elevator

Transportation: - The bus terminal is right next to the estate. - A few minutes' walk to trams. - Close to the SKM/PKP Al. Jerozolimskie station (approx. 10 min). - Future transportation development plans include a tram to Wilanów and a METRO line.

Detailed Information:

Building - 2011 External wall material – ceramic block

External wall thickness – 25 cm

External wall insulation – polystyrene 12-15 cm

PVC windows, double-glazed

District heating

Mechanical ventilation

Panel radiators

Energy certificate available

Regulated land ownership

The apartment is for direct sale.

Contact is possible in English or French.

In case of questions, please contact me via email or send me a text message so we can arrange a call.