*Przestronne na zamkniętym osiedlu-Metro Kabaty*

Witam serdecznie Państwa,


mam przyjemność zaprezentować ofertę na wyłączność.


Nietuzinkowe mieszkanie w zacisznej lokalizacji, a jednocześnie rewelacyjnie skomunikowane.






Podstawowe Informacje:




-Lokalizacja: Ursynów - Kabaty,


-Metraż: 53.9 m2 (obecnie układ 2-pokojowy z możliwością przerobienia na 3-pokoje)


-Piętro: 3 z 3 (blok bez windy)


-Cena: 759 000 PLN


-Stan prawny: pełna własność




Opis mieszkania:


-Mieszkanie znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu, co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo. Jest to lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej pozwalającej na komfortowe zamieszkanie zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących przestrzeni do pracy zdalnej.




Układ pomieszczeń:


- Salon(19.8 m2) : przestronny, z możliwością połączenia z aneksem kuchennym


- Kuchnia (9.76 m2) : oddzielna, z oknem, możliwość otwarcia na salon


- Sypialnia(13.26 m2) : duża i jasna, z oknem na ciche podwórko


- Łazienka z oknem(4.95 m2) : wyposażona w wannę oraz wszystkie niezbędne sanitariaty


- Przedpokój (4.95 m2) : przestronny, z miejscem na szafę w zabudowie


- Schowek ( 1.18 m2 ) - z powodzeniem pełniący rolę komórki lokatorskiej.


- Loggia ( 2.95 m2 ) z ładnym widokiem.




Dodatkowe Informacje:


Bliskość Lasu Kabackiego ( największego rezerwatu województwa Mazowieckiego ) : idealne miejsce na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe


Komunikacja:
- wejście do metra Kabaty w zasięgu kilku minut spacerem, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy oraz ogromny potencjał inwestycyjny tej lokalizacji.


Infrastruktura:
-Wszelkie niezbędne w życiu codziennym punkty usługowo handlowe w najbliższej okolicy, szkoła oraz przedszkole bezpośrednio pod budynkiem.




Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób aktywnych, które cenią sobie bliskość natury oraz dobrą komunikację.


Istnieje możliwość przerobienia obecnego układu 2-pokojowego na 3-pokojowy, co zwiększy jego funkcjonalność.










Lokal sprzedawany bez miejsca postojowego w garażu, aczkolwiek duży parking przed budynkiem na którym zawsze można znaleźć miejsce, częściowo rozwiąże ten problem.
(widoczny z okien lokalu).


Mieszkanie dwustronne PÓŁNOC-POŁUDNIE, co gwarantuje dobrą cyrkulację powietrza, a brak ekspozycji zachodniej daje schronienie przed letnimi upałami.









Zamknięte osiedle z wydzielonym miejscem na wypoczynek, zarówno dla dorosłych jak i dzieci.


Monitoring na całym osiedlu oraz dużo zieleni, klatki odnowione, czyste i zadbane.


Czynsz przy 2 osobach 800 zł z zaliczkami.



Lokal w chwili obecnej niezamieszkały, dzięki czemu od razu po podejęciu decyzji będziecie Państwo mogli wprowadzić się i mieszkać.





Odrębna własność - Posiłkowanie się kredytem jak najbardziej możliwe.

Posiadam klucze do lokalu, jestem dyspozycyjny 7 dni w tygodniub w godzinach 08.00 - 22.00.

Polecam szczególnie i zapraszam do kontaktu.


Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać, chętnie przeprowadzę Cię przez ten proces!


Kamil Wolfram-Jaroszyński


Ekspert ds. nieruchomości Propertica
Tel.


Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()