Przestronny bliźniak blisko lasu na Podlesiu

Przestronny bliźniak blisko lasu na Podlesiu

Katowice, Podlesie, ul. Rolnicza

Przedstawiamy Państwu naszą propozycję sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Katowicach, w dzielnicy Podlesie. Dom znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej okolicy na granicy z Tychami i Mikołowem. Budynek jest położony w odległości ok. 300 metrów od terenów leśnych. Prezentowany dom jest pierwszym budynkiem w pierwszej fazie inwestycji English Gardens, która docelowo ma składać się z 12-14 domów w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej. Dojazd do budynku wyasfaltowaną drogą publiczną.

PARTER budynku to salon z jadalnią i kuchnią, wiatrołap, toaleta/kotłownia, hall z klatką schodową oraz garaż z bezpośrednim wyjściem na ogród.

PIĘTRO budynku to 3 sypialnie (w tym sypialnia małżeńska z odrębną łazienką lub garderobą), hall oraz łazienka rodzinna. Dodatkowo budynek posiada STRYCH.

Cena prezentowanego budynku w stanie deweloperskim + to 980.000 zł brutto. Cena obejmuje także udział w drodze wewnętrznej osiedla English Gardens.

Nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych (2%).

Dom jest już niemal ukończony, a przewidywany termin zakończenia wszelkich prac to pierwszy kwartał 2025.

Oferujemy realnie istniejący budynek, a nie tylko jego projekt i wizualizację.

Poniżej prezentujemy podstawowe informacja dotyczące budynku i jego wyposażenia

I. Opis ogólny nieruchomości
Powierzchnia użytkowa domu to ok. 134 m2
Powierzchnia działki to ok. 350 m2
Liczba sypialni: 3
Liczba miejsc parkingowych: 2 (garaż i podjazd)
Media: gaz, prąd, woda, kanalizacja sanitarna, światłowód
Ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie podłogowe, kocioł Viessmann 050 dwufunkcyjny ze sterowaniem WiFi, bez zasobnika
Instalacje w budynku: elektryczna, wodno-kanalizacyjna z cyrkulacją ciepłej wody, wody ogrodowej, ogrzewania podłogowego

Budynki w zabudowie bliźniaczej oddzielone dylatacją

II. Opis konstrukcji

Konstrukcja budynku: tradycyjna (żelbetowa i murowana)
Stropy: żelbetowe
Fundamenty, wieńce, słupy rdzenie i nadproża: żelbetowe
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: pustaki ceramiczne gr. 18,8 cm
Ścianki wewnętrzne: pustaki ceramiczne gr. 11,5 cm
Wylewki: cementowe
Schody wewnętrzne: żelbetowe

Dach: konstrukcja z drewna impregnowanego zanurzeniowo, C24

Pokrycie dachu: blacha na rąbek, na click, kolor RAL 7016
Orynnowanie: rynny okrągłe PCV, kolor grafitowy
Kominy: systemowe, wyposażone w regulację ciągu
Przygotowany komin do podłączenia kominka w salonie

III. Izolacja termiczna

Izolacja ścian zewnętrznych: styropian o grubości 18 cm
Izolacja dachu: wełna mineralna grubości 35 cm
Izolacja termiczna posadzki na gruncie: styropian EPS grubości 15 cm
Izolacja termiczna cokołów: styropian XPS grubości 10 cm

IV. Stolarka okienna i drzwiowa

Okna pcv z potrójną szybą w kolorze grafitowym
Okna na parterze przygotowane do montażu żaluzji przeciwsłonecznych lub rolet z napędem elektrycznym
Drzwi wejściowe aluminiowe w kolorze grafitowym z przeszkleniem, antywłamaniowe
Parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej, w kolorze grafitowym
Brama garażowa z napędem, zdalnie sterowana w kolorze grafitowym

V. Wykończenie ścian i sufitów

Ściany wewnętrzne i sufity żelbetowe na parterze wykończone tynkiem gipsowym maszynowym. Tynki w łazienkach zatarte na ostro
Sufity na piętrze wykończone płytami gk na surowo

Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem silikonowym

VI. Urządzenie działki

Ogrodzenie nieruchomości wykonane z paneli ogrodzeniowych w kolorze grafitowym wraz z furtką do ogrodu
Podjazd i wejście do domu wykonane z kostki brukowej
Podbudowa pod taras w ogrodzie od strony południowej
Teren działki wyrównany
Droga dojazdowa do nieruchomości jest wysypana kruszywem, zostanie ona utwardzona kostką brukową po zakończeniu całości inwestycji osiedla

Więcej informacji na temat naszej inwestycji znajdą Państwo na stronie internetowej.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Zapewniamy Państwu pomoc prawną, a także pomoc we wszelkich sprawach formalnych oraz w zakresie pozyskania kredytu i finansowania inwestycji.

Nasza propozycja to oferta bezpośrednia, bez prowizji i dodatkowych kosztów.

NIE WSPÓŁPRACUJEMY Z POŚREDNIKAMI NIERUCHOMOŚCI

Zapraszamy do kontaktu

Popiołek Sp. z o.o.

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. Wszelkie informacje, zawarte w ogłoszeniu są aktualne na dzień publikacji ogłoszenia.