Przestronny DOM Bezpieczna okolica

Dom w bezpiecznym i kameralnym otoczeniu!

LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Toruniu-w Kaszczorku, w niedalekiej odległości od ul. Turystycznej, jednak w drugiej linii zabudowy, dzięki czemu nie słychać ulicznego zgiełku. Kameralne, prywatne osiedle, składające się z 3 niezależnych nieruchomości tworzy niepowtarzalną, BEZPIECZNĄ „enklawę”. Posesje na niej się znajdujące mają wspólną drogę, wjazd oraz wewnętrzny plac - w zasadzie niedostępny dla przypadkowych osób.
W pobliżu znajdują się: sklepy, przystanki komunikacji, stadnina koni, liczne trasy rowerowe.
Dystans do ścisłego CENTRUM TORUNIA – ok. 10km

DZIAŁKA w pełni ogrodzona, o powierzchni 821,00m². Bujna roślinność w stosunkowo niewielkim ogrodzie zapewnia wytchnienie i poczucie intymności. Dookoła, aż kipi od "zieleni". W ogrodzie kwitną m.in.: hortensje, magnolie, tuje różnych gatunków, jaśmin, porzeczka, winogrono, maliny, drzewa jabłoni. Do podlewania ogrodu - własne ujęcie wody.

DOM w zabudowie bliźniaczej, połączony dwustanowiskowym garażem, wybudowany w 2008r.. z porothermu, ocieplony styropianem, lekki strop, dach pokryty dachówką i ocieplony wełną (40cm). Okna PCV. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 208,52m².
Dom solidny, budowany techniką gospodarczą, pieczołowicie doglądany w trakcie budowy przez właściciela. Został wybudowany z wysokiej klasy materiałów.
Naturalne jest to, iż po upływie lat wymaga odświeżenia, wprowadzenia zmian według aktualnych trendow, gustu lub potrzeb. Miejscami może być potrzebny większy remont (szczególnie na piętrze). Dom jednak na tyle uniwersalny, że wszelkie zmiany i indywidualne koncepcje będą bardzo łatwe do wprowadzenia!

Dom jest wyposażony w niezbędne sprzęty (zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta ceramiczna, pralka). Posiada 6 pokoi (salon, 3 duże sypialnie, 1 mniejsza, 2 małe pokoje). Wnętrza z ogromnym potencjałem, aktualnie urządzone w stylu eklektycznym z elementami drewnianymi, które „ocieplają” pomieszczenia i nadają im elegancji. Szczególnie imponująco prezentują się przesuwne drzwi do salonu.

Na powierzchnię mieszkalną (ok.160,00m²) składają się:
Parter:
– wiatrołap (ok. 3,20m²),
– hall,
–salon z aneksem kuchennym (50,00 m²) ze spiżarnią (ok. 3,00 m²) i wyjściem na taras,
– pokój/biuro (ok. 5,00m²),
– sypialnia (10,00m²) z własną łazienką (wanna) (5,00m²) i garderobą (7,00m²)
– pralnia/garderoba (6,00 m²)z wyjściem na ogród i wyjściem do garażu,
– WC(ok. 3,50m²),

Piętro ze skosami:
*podane wymiary „po podłodze”
– duży hall,
– pokój muzyczny (ok. 8,00m²),
– pokój (ok. 24,00m²).
– pokój (ok. 25,00m²),
– łazienka z wanną i prysznicem + WC (ok. 10,00m²)
– pokój (ok. 25,00m²).

GARAŻ DWUSTANOWSIKOWY (ok.50,00m²)

Udogodnienia:
- rolety antywłamaniowe,
- taras ogrodowy z ochroną przeciwdeszczową i zadaszeniem (daje wytchnienie w upalne dni, a w nieco chłodniejsze zapewnia większy komfort termiczny i ochronę przed opadami),
- w cenie zabudowa stała oraz sprzęty AGD,
- mnóstwo miejsca do przechowywania (na parterze: 2 duże garderoby; na piętrze w 2 pokojach duże szafy przesuwne).
MEDIA:
– wodociągi miejskie + własne ujęcie wody,
– ogrzewanie POMPA CIEPŁA – ogrzewanie podłogowe + grzejniki
*możliwość podłączenia gazu
– kanalizacja

STAN PRAWNY: własność
STAN FAKTYCZNY: do remontu/odświeżenia/własnej aranżacji

CENA: 1 490 000 PLN

Zapraszam na prezentację!
Opiekun oferty:
Agata Przeczewska-Wiśniewska
Numer licencji: 26 312
tel.

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Powyższy opis sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.