Przestronny dom I Duży balkon I Zielona okolica I

TYLKO U NAS! Przedstawiam Państwu klimatyczny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 128,59m2 zlokalizowany na 4,19- arowej działce w Krakowie, niezwykle urokliwej dzielnicy Swoszowice przy ul. Niewodniczańskiego.

Budynek składa się z parteru i poddasza użytkowego.

Na parterze zwraca uwagę otwarta przestrzeń , w której znajdziemy:

·        doskonale doświetlony salon o trójstronnej ekspozycji okien,

·        otwarta na salon kuchnia

·        sypialnia

·        łazienka z wanną , kabiną prysznicową oraz toaletą

·        przestronny przedpokój (ze względu na przestrzeń i układ istnieje możliwość wydzielenia drugiej sypialni) !

·        pomieszczenie gospodarcze

·        wiatrołap

Piętro tworzą:

·        trzy przestronne sypialnie z jednej wyjście na duży balkon

·        łazienka z kabiną prysznicową

·        przedpokój

Poddasze pełniące funkcję strychu.

Dom wymaga odnowienia dla bardziej wymagających remontu. Powstał na kanwie budynku z końca lat 50-tych gdzie 2004r. przeprowadzono generalny remont. Charakteryzuje się bardzo dobrym układem funkcjonalnym, wszystkie pokoje są wygodne, ustawne i doskonale doświetlone.

Dane techniczne:

-ściany zewnętrzne nośne z cegły ceramicznej pełnej izolowane od zewnątrz stryropianem 5cm

-stropy wewnętrzne żelbetowe

-ściany wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej oraz cegły kratówki

-dach pokryty blachą

System grzewczy centralnego ogrzewania oparty o kocioł kondensacyjny, zasilający instalację wyposażoną w grzejniki z zaworami termostatycznymi

System przygotowania ciepłej wody użytkowej oparty o kocioł gazowy kondensacyjny , który zasila zasobnik wolnostojący

Okna na parterze drewniane zaś na piętrze PCV.

Na dachu zainstalowana została instalacja fotowoltaiczna o mocy 6,95 k w. 

Dostępne media: gaz, prąd , woda, kanalizacja, internet światłowodowy.

Budynek usytuowany na płaskiej działce, którą można przepięknie zagospodarować według pomysłu nowego Nabywcy. Teren ogrodzony zabezpieczony domofonem. Dojazd zapewnia droga asfaltowa.

Od strony południowej znajduje się niczym nieprzysłonięty sielski widok na tereny zielone, dający ukojenie zaś brak sąsiada vis a vis !  stanowi maksymalną gwarancję prywatności.

Swoszowice to uzdrowiskowa część Krakowa. Idealne miejsce dla rodziny, mnóstwo zieleni, wspaniała, bezpieczna okolica, działka gwarantująca prywatność. Nadto w pobliżu jest sporo ścieżek spacerowych i miejsc sprzyjających aktywności fizycznej.

Bardzo dobry i szybki dojazd do centrum Krakowa ( ok. 15 min samochodem ! ). W najbliższym otoczeniu dominuje luźna zabudowa jednorodzinna. Pełna infrastruktura usługowo-handlowa: sklepy, szkoły, przedszkola punkty usługowe .

Zadzwoń a z przyjemnością zaprezentuję Ci tę wyjątkową nieruchomość !

Ewelina Szczubiał

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.