Przestronny dom IOgród I Taras I Oranżeria I

Tylko u nas ! 

Przedstawiam Państwu na sprzedaż klimatyczny dom w zabudowie szeregowej - segment narożny dla wymagających o powierzchni 119 m2 zlokalizowany na kameralnym osiedlu  1,44 ar. zaledwie 3 min od północnej granicy Krakowa w dzielnicy Marszowiec  w Zielonkach(gm. Zielonki).

Na łączną powierzchnię składają się III poziomy: 

Na parterze zwraca uwagę otwarta przestrzeń, w której znajdziemy:

• reprezentacyjny salon (23m2) z kominkiem z wyjściem na taras/ogród
• ogrzewaną oranżerię 
• otwarta na salon jasna kuchnia (5,5m2) z wyspą, umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (m.in lodówka, piekarnik, zmywarka )
• elegancka toaleta
• hall 
• wiata garażowa (ok.25m2)

Poziom I tworzą:

• 2 niezależne sypialnie (14m2 i 15m2) z czego jedna wyposażona w garderobę z wyjściem na balkon z przepięknym widokiem na krajobraz przyrody.
• gustowną łazienkę kabiną prysznicową

Poddasze to open space (39m2) z możliwością wydzielenia dwóch pokoi , w którym komfort użytkowania podnosi zamontowana klimatyzacja. Na poziomie tym zwraca uwagę pokój kąpielowy wyposażony w zabudowaną wannę z hydromasażem firmy Jaccuzi. 

Dom nie wymaga nakładów finansowych. Wykończony w wysokim standardzie w którym wykorzystano wysokiej klasy materiały: drewniane drzwi wewnętrze oraz zewnętrzne wraz ze stolarką okienną , taras z piaskowca, armatura w łazienkach z salonu MaxFliz, podłogi z litej deski dębowej, balustrady na klatce schodowej z hartowanego szkła dodatkowo podwyższają walory wizualne. 

Absolutnie gotowy do zamieszkania !

Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny nadto w kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe.

Instalacje:

• zmiękczacz wody (filtr solny)
• instalacja alarmowa
• instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej
• rolety sterowane na pilota
• instalacja CO

Budynek (2010r.) energooszczędny o nowoczesnej, osadzonej na planie prostokąta bryle, wyposażony w panele fotowoltaiczne (3,5KW) pozwalające na zdecydowaną redukcję rachunków za prąd zaś największe przeszklenia usytuowane od południowej strony budynku pozwalają na znaczne ograniczenie strat ciepła obiektu. 

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Na uwagę zwraca przepiękny ogród z wydzieloną strefą wypoczynkową , którą stanowi taras oraz ogród zimowy. Brak sąsiadów vis a vis jest gwarancją maksymalnej prywatności

Kolejnym atutem są 2 miejsca parkingowe przynależne do domu. 

Dojazd do domu zapewnia droga asfaltowa. 

Doskonała lokalizacja:

• dojazd do Krakowa ok. 3 min. samochodem
• w pobliżu pełna infrastruktura usługowo-handlowa
• ok. 5 min. samochodem: Lidl, Biedronka ,KiK, Rossmann, Pepco, Tedi nieopodal żłobek. 
• bardzo dobre połączenie komunikacyjne z centrum Krakowa (ok. 15 min. samochodem)
• w pobliżu przystanki autobusowe - 5 min. pieszo.
• do ulicy Pachońskiego ok. 4 min samochodem.

Idealne miejsce dla rodziny, mnóstwo zieleni, wspaniała, bezpieczna okolica, działka gwarantująca prywatność. 

Zapraszam na prezentację!

Ewelina Szczubiał

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.