Przestronny dom na kwaterę pracowniczą, dom opieki

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości wybudowanej w 2009 roku o powierzchni użytkowej 645,55 m², położonej na działce o powierzchni 3500 m². 

Jeśli posiadasz podobną nieruchomość na sprzedaż, skontaktuj się z naszym biurem, aby szybko i efektywnie znaleźć nabywców. Nasza wiedza rynkowa oraz doświadczenie gwarantują pełne wsparcie na każdym etapie transakcji.

Obiekt z pełnymi odbiorami sanepidu i straży pożarnej, oferujący szerokie możliwości adaptacji na różnorodne cele, takie jak:

•  Ośrodek socjoterapeutyczny,
• Dom opieki,
• Usługi medyczne i poradnia,
• Ośrodek wypoczynkowy,
• Miejsce organizacji przyjęć okolicznościowych i eventów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

 Parter:

• Kuchnia z zapleczem sanitarnym,
• Jadalnia,
• Pokój dzienny (aktualnie miejsce spotkań),
• 3 pokoje z łazienkami,
• Łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych,
• Komunikacja z szafami i schowkami,
• Mieszkanie o powierzchni 110 m², z przestronnym salonem z kominkiem, 3 sypialniami, kuchnią, łazienką, biurem, garderobą oraz pomieszczeniem gospodarczym. Wysoki standard wykończenia. Istnieje możliwość połączenia z pozostałą częścią obiektu.

Piętro:

• 7 pokoi dwuosobowych z łazienkami,
• 2 duże pokoje trzyosobowe,
• Łazienka,
• Kuchnia,
• Komunikacja.

LOKALIZACJA:

• Doskonała komunikacja z Poznaniem dzięki pobliskiej stacji kolejowej (20 minut do stacji PKP Poznań),
• Bliskość węzła trasy S11 (zachodnia obwodnica Poznania), ok. 2 km do węzła Poznań-Północ,
• Cicha i spokojna okolica, idealna na działalność usługową, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Parking buforowy obok obiektu,
• Możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 100 m²,
• Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony pod zabudowę usługową,
• Trzy wiaty na terenie posesji,
• Otoczenie budynku z licznymi nasadzeniami i alejkami spacerowymi, zapewniające komfort i prywatność,
• Zarybiony staw z pomostem, idealny do rekreacji,
• Budynek dostosowany do osób niepełnosprawnych (część parterowa) oraz spełnia normy przeciwpożarowe dla obiektów hotelowych,
• Cały teren ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi,
• Panele fotowoltaiczne, które pozwalają na obniżenie kosztów eksploatacji,
• Gazowe ogrzewanie.

Obiekt stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w prestiżowej lokalizacji, z możliwością dostosowania do różnych form działalności. Dodatkowo, jego obecny stan techniczny oraz możliwość rozbudowy czynią go atrakcyjnym rozwiązaniem na przyszłość.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.