Przestronny dom pod Opolem

Dom wolnostojący w prestiżowej okolicy

7km do granicy administracyjnej Opola

Kotórz Mały, gm. Turawa

Oferta na wyłączność!

Nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym piętrowym domem z garażem dwustanowiskowym w bryle, o łącznej powierzchni ok. 217,2m2. Działka o powierzchni ok. 1000m2 zagospodarowana z nasadzeniami.

Dom położony za miejscowością Zawada, w miejscowości Kotórz Mały, w okolicy ulicy Opolskiej, z której jest zjazd na osiedle domów jednorodzinnych. Nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy wewnętrznej drodze komunikacyjnej, o nawierzchni kostki brukowej, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.

Układ pomieszczeń: powierzchnia użytkowa: 177,08m2
Na parterze strefa dzienna: pokój dzienny w którym wyodrębniono strefę kuchni i jadalni, wyjście na taras zadaszony, przedsionek, komunikacja, pokój, WC oraz kotłownia. Z przedsionka połączenie komunikacyjne z garażem (32,03m2).

Na poddaszu strefa nocna: trzy sypialnie, trzy garderoby, dwie łazienki, komunikacja oraz pomieszczenie gospodarcze.

Możliwość adaptacji dodatkowej powierzchni w części powyżej poddasza, gdzie wykonano schody o konstrukcji drewnianej, doprowadzono instalację co, częściowo wykonano okładziny z płyt kartonowo gipsowych.

Dane techniczne:
Kubatura 743 m3.
Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej z pokryciem dachówką ceramiczną karpiówką. W bryle dachu trzy lukamy, bawole oczko i okna połaciowe. Bryła budynku urozmaicona poprzez zastosowanie ryzalitów.
Ściany budynku murowane z materiałów ceramicznych. Strop nad parterem ognioodporny. Elewacja z ociepleniem i tynkiem cienkopowłokowym.

Media:
Instalacje: wodna, elektryczna, kanalizacji (ogólnospławnej), co. Ogrzewanie indywidualne: gazowe i kominkowe z płaszczem wodnym. Odbiornikiem ciepła są grzejniki.
Urządzenia kotłowni gazowej: kocioł grzewczy z otwartą komorą spalania Viessmann Vitopend 100 WHEA, zasobnik wody użytkowej Viessmann Vitocell 100 CUG 120 l.
W łazienkach i kuchni wykonano ogrzewanie podłogowe.

Wykończenie:
elementy wykończenia z materiałów o dobrej jakości: okna z PCV okładzina drewnopodobna dwustronna i jednostronna. W dachu okna połaciowe. W oknach rolety zewnętrzne ręcznie sterowane. Podłogi z płytek z trawertynu, desek w tym w dwóch pokojach dębowych. Parapety z trawertynu, podobnie jak okładzina kominka. Schody na poddasze monolityczne z okładziną z drewna. Na ścianach tynki gipsowe.
Łazienka główna z wejściem od sypialni, w której znajduje się: umywalka, Geberit, wanna, kabina prysznicowa - wykończenie trawertyn.
Łazienka gościnna wyposażona w umywalkę, Geberit, wannę, kabinę prysznicową - wykończenie płytki ceramiczne.
WC parter: umywalka, Geberit - wykończenie trawertyn.
W garderobach nie występuje zabudowa stała, dotyczy to również szaf stałych.
W garażu posadzka betonowa, brama uchylna segmentowa.

Zagospodarowanie terenu:
Usytuowanie budynku na działce: część frontowa od strony północnej, część ogrodowa od strony południowej.
Działka ogrodzona w granicach zewnętrznych. Od frontu pełne ogrodzenie murowane z granitu z bramą wjazdową elektrycznie otwieraną. Utwardzenia, wjazd do garażu i wejście do domu wyłożone kostką granitową. Ogród automatycznie nawadniany.

Najbliższe sąsiedztwo to budynki jednorodzinne oraz działki jeszcze niezabudowane.

Budynek oddany do użytkowania w 2008r.

Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji!

Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Anna Pasznicka, kontakt: , pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do zamieszkania
Materiał budowlany: ceramika
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ podłogi: deski
Typ ścian: inny
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dachówka ceramiczna
Garaż: w bryle
Powierzchnia salonu: 39,8
Liczba sypialni: 4
Liczba pokoi: 5
Rok budowy: 2008
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: -
Woda: wodociąg
Kominek: tak
Piwnica: nie
Osiedle zamknięte: tak
Typ balkonu: taras
Typ kuchni: otwarta
Typ łazienki: z wc
Meble: tak
Domofon: tak
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: kostka
Typ ogrodzenia: mieszane
Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:
Anna Pasznicka

LINK DO OFERTY:

BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/ 441 27 22.

UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.