Przestronny dom przy lesie - 30 minut od Krakowa

Mokrzyska (gmina Brzesko) - na sprzedaż nowoczesny i przestronny dom z jednostanowiskowym garażem, wykończony do stanu surowego zamkniętego. Budynek o powierzchni 172,06 m2, położony na 8,7-arowej działce. Nieruchomość wysokiej klasy, wybudowana z materiałów premium.

Uwaga: istnieje możliwość doprowadzenia domu do pełnego stanu deweloperskiego (cena i zakres prac do ustalenia z Deweloperem).

Atutem nieruchomości jest lokalizacja. Do Brzeska dotrzemy w zaledwie 5 minut samochodem (5 km). Ponadto dojazd do Krakowa przez autostradę A4 zajmie nam tylko 30 minut. To idealne położenie dla osób, które pragną uciec od miejskiego zgiełku, ale nie chcą przy tym rezygnować z wygody i komfortu w życiu codziennym.

Budynek zrealizowany wg. projektu pracowni Archon Dom w papawerach 2, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń oraz dużych przeszkleniach zapewniających znakomity dopływ światła dziennego. Z panoramicznych okien w salonie i pokoju na piętrze rozpościera się piękny widok na las. 

Rozkład pomieszczeń:
Parter (95,66 m2):
- wiatrołap: 4,37 m2
- hol: 4,92 m2
- pokój: 11,51 m2
- spiżarnia: 6,34 m2
- salon: 30,95 m2
- kuchnia: 7,94 m2
- łazienka: 2,93 m2
- kotłownia: 4,23 m2
- garaż: 22,47 m2

Piętro (76,4 m2):
- hol i schody: 10,58 m2
- pokój z łazienką i garderobą: 32,72 m2
- pokój: 12,68 m2
- pokój: 13,94 m2
- łazienka: 6,48 m2

Dokładne rzuty budynku znajdują się w ofercie.

Dom charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia:
- solidne, aluminiowo-stalowe drzwi wejściowe marki Wiśniowski (antywłamaniowe);
- okna i drzwi balkonowe PCV marki Oknoplast (profil Veka) oszklone pakietami trzyszybowymi (zastosowane szyby wyciszające pomieszczenie);
- okno w salonie w systemie przesuwnym HS;
- wysokiej klasy okna panoramiczne PCV (marki Aluprof) wykonane z pełnym wzmocnieniem. Zastosowane szyby bezpieczne - klejone, które w momencie rozbicia nie rozpadną się na kawałki;
- we wszystkich oknach zamontowane rolety zewnętrzne podtynkowe, sterowane pilotem (z wyłączeniem okien panoramicznych);
- automatyczna brama garażowa marki Wiśniowski, przystosowana do systemu inteligentnego domu. Brama antywłamaniowa, odporna na działanie czynników atmosferycznych;
- do budowy użyto bloczków betonowych YTONG 24 cm, cechujących się wysoką trwałością oraz bardzo dobrą izolacją termiczną;
- fundament posiada izolację z obu stron. Nad garażem wykonana hydroizolacja oraz beton wodoszczelny;
- strop żelbetowy;
- na dachu położono dachówkę betonową w kolorze antracytowym, o wysokiej szczelności oraz odporności na działanie czynników atmosferycznych (20 lat gwarancji od producenta);
- dom ocieplony styropianem grafitowym 20 cm Austrotherm;
- zastosowano tynk silikonowy Caparol gwarantujący trwałość i odporność na zabrudzenia;
- budynek został przystosowany do podpięcia instalacji inteligentnego domu;
- dom w całości został wykonany z materiałów o wysokiej klasie cieplnej. Szacunkowa charakterystyka energetyczna budynku wynosi 64kWh/(m2rok). Deweloper posiada pełną dokumentację prac budowlanych, które może udostępnić do wglądu.

Media:
- prąd - na działce;
- gaz - w niedalekiej odległości; 
- woda - należy wykopać studnię (dostępna jest również sieć wodociągowa przy głównej drodze); 
- brak kanalizacji - należy zamontować przydomową oczyszczalnię lub szambo.

Lokalizacja:
Okolica cicha i spokojna, dookoła dużo zieleni - na tylnej części działki piękny las. W sąsiedztwie luźne zabudowania jednorodzinne. Wjazd na działkę z drogi asfaltowej, a następnie wewnętrznej drogi utwardzonej.
 
Miejsce dobrze skomunikowane, dojazd do autostrady A4 oddalony o 5,8 km - 7 minut jazdy samochodem. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 600 m.

Dojazd do:
- Brzeska - 5 min
- Bochni - 15 min
- Tarnowa - 20 min
- Krakowa - 30 min

W pobliżu znajdziesz:
- Gabinet stomatologiczny - 550 m
- Przystanek autobusowy - 600 m
- Sklep spożywczy - 650 m 
- Przedszkole - 850 m
- Ośrodek zdrowia - 900 m
- Szkoła podstawowa - 1 km 
- Fryzjer - 1,3 km
- Sklep wielobranżowy - 1,4 km
- Paczkomat - 1,4 km
- Stacja paliw - 1,4 km
- Sklep spożywczy Biedronka - 1,6 km
- Trasa rowerowa EuroVelo 4 - 2,5 km
 
Księga wieczysta bez obciążeń, jeden właściciel.
 
Cena: 769 000 PLN
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości. 

W ofercie posiadamy również dom jednorodzinny (typu "stodoła") w miejscowości Poręba Spytkowska. Budynek został już wykończony.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację w terenie.