Przestronny dom w pożądanej okolicy

Oferta na wyłączność

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu świetnie zlokalizowaną działkę o powierzchni 611 m2, zabudowaną funkcjonalnym domem jednorodzinnym. Nieruchomość położona jest w bardzo pożądanej okolicy przy ul. Generała Grota-Roweckiego, na os. Strzemięcin w Grudziądzu. Łączna powierzchnia całkowita budynku wynosi 255,25 m2, a powierzchnia użytkowa 181,58 m2.

Dom powstał w 2003 roku, a do jego wybudowania wykorzystano suporex. Konstrukcję domu ocieplono styropianem o grubości 15 cm i wykończono elewacją typu baranek. Do budynku doprowadzono niezbędne do codziennego funkcjonowania media - wodę, kanalizację, prąd oraz gaz (wszystkie z sieci miejskiej). Ogrzewanie budynku odbywa się za pomocą dwufunkcyjnego kotła gazowego Viessmann Vitocell 100, usytuowanego w pomieszczeniu gospodarczym. Jest on wykorzystywany do zasilania kaloryferów w budynku i ogrzewania podłogowego w przedpokoju, kuchni, łazience na parterze oraz podgrzewania wody. W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się również dodatkowa stacja uzdatniania wody.

Dużą funkcjonalność domu podkreśla dostępna, otwarta przestrzeń. Pokój dzienny przez swoją dużą powierzchnię, idealnie pełni rolę serca domu. Jego walory dodatkowo podkreślają liczne okna PCV, przez które wpada duża ilość światła. Przestronna kuchnia natomiast wyposażona została w sprzęt niezbędny do codziennego funkcjonowania - zmywarkę Bosch, lodówko-zamrażarkę oraz piekarnik Fra. W kuchni znajdują się również drzwi na taras. Liczne szafy w zabudowie (w przedpokoju oraz w sypialniach) gwarantują maksymalizację dostępnej przestrzeni. Dla dodatkowej wygody mieszkańców, w budynku zamontowano również odkurzacz centralny.

Zestawienie powierzchni poszczególnych pomieszczeń:

Parter:

1. hall z klatką schodową - 22,16 m2;

2. pokój dzienny z jadalnią - 38,66 m2;

3. kuchnia - 14,95 m2;

4. pomieszczenie gospodarcze - 7,30 m2;

5. łazienka z WC - 4,50 m2;

6. garaż - 20,37 m2;

Łącznia powierzchnia całkowita parteru - 107,94 m2.

I piętro:

7. hall - 23,38 m2;

8. sypialnia - 18,41 m2;

9. sypialnia - 17,41 m2;

10. sypialnia - 19,07 m2;

11. sypialnia - 11,38 m2;

12. łazienka z WC - 11,66 m2.

Łączna powierzchnia całkowita I piętra - 101,31 m2

Strych:

1. Pomieszczenie - 46,00 m2 (liczone po podłodze).

Ogród działki został zagospodarowany poprzez liczne nasadzenia, duży taras od strony wschodniej, podjazd pokryty kostką oraz domek ogrodowy. Całość nieruchomości jest otoczona ogrodzeniem oraz metalową bramą sterowaną pilotem. Dla zwiększenia bezpieczeństwa mieszkańców, w pomieszczeniach na parterze oraz piętrze zamontowano czujki ruchu podłączone do systemu alarmowego oraz monitoring wykorzystujący kamery rozmieszczone na zewnątrz nieruchomości.

Wybrane cechy oferowanej nieruchomości:

- przestronny dom wraz z ładnym, zaaranżowanym ogrodem;

- spokojna, pożądana okolica na os. Strzemięcin, która w połączeniu z infrastrukturą zapewnia łatwy dojazd do miasta;

- budynek wyposażony w liczne udogodnienia - odkurzacz centralny, stacja uzdatniania wody, częściowe ogrzewanie podłogowe, monitoring i światłowód;

- garaż w bryle budynku;

- całkowicie wykończony strych mogący pełnić funkcję pomieszczeń mieszkalnych;

- duża powierzchnia użytkowa domu wpływająca na jego funkcjonalność;

- kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD (zmywarką Bosch, lodówko-zamrażarką, piekarnikiem Fra);

- pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcje dodatkowej, mniejszej kuchni w której znajduje się m.in. z piekarnik;

- system alarmowy podłączony do czujek ruchu rozmieszczonych w pomieszczeniach;

- duży, pokryty kostką podjazd z segmentową bramą;

- przestronny, słoneczny balkon oraz taras zapewniający świetne miejsce do wypoczynku i relaksu.

W okolicy nieruchomości znajdują się:

- dyskont "Lidl";

- przystanki tramwajowe i autobusowe;

- punkty małej gastronomii;

- paczkomaty;

- tereny spacerowe oraz ścieżki rowerowe;

- "Centrum Zdrowia na Skarpie";

- "Czarci Młyn";

- stomatolog;

- droga krajowa nr 55, zapewniająca łatwy i szybki dojazd do m.in. autostrady A1.

Istnieje możliwość nabycia wybranych mebli i wyposażenia. Możliwa transakcja zamiany nieruchomości za 3 pokojowe mieszkanie położone na terenie Trójmiasta.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ BIURA.

Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr tel. .

Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie:

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ!

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)