Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
brak informacji
Informacje dodatkowe:
garaż strych piwnica
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2010
Materiał budynku:
pustak
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Poddasze:
nieużytkowe
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Zabezpieczenia:
domofon / wideofon
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
679 m²
Położenie:
miasto
Okolica:
las
Ogrodzenie:
siatka
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd kanalizacja woda
Opis
OFERTA WYŁĄCZNIE W KK NIERUCHOMOŚCI!
0% prowizji od Kupującego.
Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży przestronnego i komfortowego domu wolnostojącego w Rudzie Śląskiej, dzielnica Kochłowice. Nieruchomość piętrowa z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 213,70 m2 i garażem w bryle budynku. Działka płaska w kształcie prostokąta o powierzchni 679 m2. Wymiary działki ok. 50 m x 14 m.
Nieruchomość piętrowa z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo atrakcyjnie skomunikowanej części Kochłowic. Dojazd do Katowic autostradą A4 zajmuje 10 minut.
Wnętrza i układ pomieszczeń zaprojektowano w sposób zapewniający komfortowy sposób korzystania z nich przez domowników. Duże okna ze szprosami zapewniają optymalny dostęp do światła dziennego. Na szczególną uwagę zasługuje bardzo duże doświetlenie salonu z tzw. wykuszem, a klimatu pomieszczeniu dodaje nowoczesny kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła na piętro. W ramach adaptacji strychu powstało dodatkowe pomieszczenie które pełni funkcję miejsca na przechowywanie. Dodatkowo dom posiada garaż w bryle budynku oraz miejsca postojowe na wybrukowanym podjeździe. Nieruchomość na działce jest rozmieszczony w sposób zapewniający pełną swobodę i prywatność mieszkańców podczas korzystania z ogrodu i tarasu. Budynek został wybudowany w roku 2010 wg indywidualnego projektu, który charakteryzuje się przede wszystkim przemyślaną i funkcjonalną architekturą zapewniającą komfort i wygodę mieszkania. Ekspozycja tarasu południe. Codzienne użytkowanie i zwiększenie poczucia bezpieczeństwa zapewnia domofon przy wejściu na posesję oraz system alarmowy. Ogród i działka zagospodarowana drzewami iglastymi i liściastymi.
Na parterze domu znajdują się następujące pomieszczenia:
• garaż 21,40 m2,
• pomieszczenie techniczne/kotłownia 8,8 m2,
• wiatrołap 1,79 m2,
• klatka schodowa 3,36 m2,
• kuchnia 15,76 m2 ze spiżarką 0,76 m2 (otwarta częściowo na salon),
• salon z jadalnią i kominkiem 33,55 m2,
• pokój/gabinet 9,91 m2,
• łazienka (z WC i prysznicem) 4,53 m2,
• hall 6,42 m2;
ŁĄCZNIE 106,28 m2
Poddasze użytkowe:
• sypialnia 1 21,02 m2,
• sypialnia 2 21,42 m2,
• sypialnia 3 29,06 m2,
• łazienka (z WC, wanną) 20,16 m2,
• hall 15,75 m2;
ŁĄCZNIE 107,41 M2.
Wysoki standard materiałów wykorzystanych do budowy i specyfikacja techniczna budynku:
• Ocieplenie budynku styropianem 12 cm,
• Konstrukcja domu wzmocniona o 17 słupów żelbetonowych,
• Piec dwufunkcyjny z podajnikiem dwufunkcyjnym na ekogroszek (do 4 ton na rok, ogrzewanie+ ciepła woda),
• Dach pokryty dachówką ceramiczną firmy ROBEN z 100-letnią gwarancją,
• Ocieplenie dachu wełna mineralna o grubości 20 cm,
• Okna ze szprosami w kolorze złotym, kolor okien – mahoń, parapety konglomerat marmurowy,
• Przeprowadzony system odwodnienia fundamentów
• Drzwi wejściowe dębowe, antywłamaniowe wykonane na zamówienie od producenta z Roździenia,
• Panele fotowoltaiczne,
• Przyłącz energetyczny trójfazowy tzw. siła,
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze,
• Kominek z powietrznym rozprowadzeniem ciepła na piętro firma Kratki,
• Poszerzony garaż, ponadwymiarowa brama garażowa firmy Wiśniowski wykonana na zamówienie,
• Materiał budowlany pustaki ceramiczne (marki Porotherm),
• Konstrukcja dachu drewniana;
Umeblowanie i wyposażenie które jest przedmiotem sprzedaży:
Kuchnia:zabudowa kuchenna na wymiar (płyta indukcyjna Elektrolux, piekarnik Elektrolux, zmywarka Siemens, okap Amica;
Sypialnia 1: szafa pod zabudowę/garderoba
Sypialnia 2: szafa pod zabudowę.
Stan mediów:
- energia elektryczna - przyłączenie trójfazowe tzw. siła,
- kanalizacja deszczowa i sanitarna,
- woda miejska;
Możliwość wnioskowania o dofinansowanie na zmianę formy ogrzewania.
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 33MNUI - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.
Bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum i miast ościennych (A4 2 min) W bliskiej odległości znajduje się szkoła, kościół, sklepy, przystanek komunikacji miejskiej, stacja paliw, tereny rekreacyjne. Dużo zieleni i miejsc do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Idealne rozwiązanie dla osób szukających swojego nowego domu w rewelacyjnie skomunikowanym miejscu.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Gwarantuję:
- pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej,
- organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej,
- ofertę ubezpieczeniową,
- pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego,
- realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości
- wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania,
- dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych.
Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 10% rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin.
Zapraszam do kontaktu:
Katarzyna Kochańska
Nr licencji 1493
Tel. 500-807-395
e-mail:
Aktualizacja: 10.08.2024
Dodano: 10.11.2023
ID: 64798557
Nr. w biurze: KKN-DS-216
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
7775 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Katarzyna Kochańska
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Katarzyna Kochańska
Oferta biura nieruchomości