Przestronny dom z dużym ogrodem. Wołów ul.Bociania

### NA SPRZEDAŻ ###

PRZESTRONNY BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

DOSTĘPNY OD ZARAZ!

Obiekt będący przedmiotem sprzedaży to bardzo przestronny budynek mieszkalny z salonem o powierzchni ponad 30m2 z przelegającym aneksem kuchennym.
Strefę dolną zaprojektowano jako "dzienną", w której zlokalizowano w.w salon z kuchnią, łazienkę (w której przewidziano prysznic, miskę ustępową i umywalkę), a także pomieszczenie kotłowni wraz z pralnią i garaż
Celem zapewnienia odpowiedniej izolacyjności akustycznej dwa lokale oddzielone są od siebie dwiema ścianami murowanymi gr. 24cm z bloczka gazobetonowego YTONG 600kg/m3 z dylatacją 6cm wypełnioną styropianem.

Na piętrze I (poddasze użytkowe) wykonano 4 pokoje o pow. od ~13-16m2 powierzchni podłogi (co zapewnia bardzo funkcjonalne i przestronne pomieszczenia) oraz łazienkę.
Tzw. "ścianka kolankowa" zaprojektowana została o wysokości ~1,40cm.


*lokalizacja*
Obiekt zlokalizowany w Wołowie na obrzeżach miasta przy ul. Bocianiej - na terenie nowopowstałego osiedla domków jednorodzinnych. (wylot w stronę Brzegu Dolnego).
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość drogi głównej nr 343 z Wołowa do Brzegu Dolnego (Wrocławia). 
Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, gminnej. Dzięki temu Gmina Wołów gwarantuje wykonanie oświetlenia ulicznego i dróg bezpośrednio przed budynkiem.

W odległości 1km zlokalizowane są tereny leśne, a z okien domu można podziwiać widok pól uprawnych w kierunku Piotroniowic.

W odległościach rzędu 800m znajdziecie Państwo:
- sklepy Biedronka, Intermarche, Żabka. itp.,
- stacje benzynowe ORLEN, LOTOS,
- przychodnię lekarską,
- szkołę podstawową,
- stadion miejski,
- i wiele innych...
...co sprawia, że wszędzie jest blisko, a codzienne sprawy zajmują mniej czasu.

*zagospodarowanie terenu*
Budynek w zabudowie bliźniaczej zlokalizowano na działce o pow. 5ar. (w tym ok. 300m2 trawnika + ok. 200m2 budynek i utwardzenia).


*elementy konstrukcyjne i standard wykończenia*

Budynek wykonany wg. najnowszych warunków technicznych WT21.
Przedmiotem sprzedaży jest budynek w stanie deweloperskim do wykończenia.

WSZYSTKIE MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY BUDYNKU WYBIERANE SĄ JEDYNIE Z MAREK "PREMIUM".

- ławy fundamentowe - żelbetowe,
- ściany nośne i działowe murowane z bloczka gazobetonowego YTONG o gęstości 600kg/m3,
- nadproża okienne - monolityczne, odlewane z dociepleniem pod rolety,
- schody wewnętrzne - o konstrukcji drewnianej - gotowe do użytkowania,
- strop gęstożebrowy Teriva,
- więźba dachowa tradycyjna z drewna sosnowego, impregnowana,
- podbitka drewniana zabezpieczona preparatem REMMERS HK LASUR,
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna CREATON KODA w kolorze grafitowym,
- okna OKNO PLAST KRAKÓW na profilach VEKA 82MD w kolorze antracytowym gładkim z zewnątrz, białe od wewnątrz. Profile okienne - 7-komorowe, pakiet 3-szybowy z ciepłą ramką i systemowymi poszerzeniami zaprojektowane z myślą o budownictwie pasywnym.,
- rolety elektryczne OKNO PLAST KRAKÓW,
- brama garażowa, elektryczna HORMANN,
- przygotowanie instalacji pod kamery zewnętrzne i czujki ruchu,
- instalacja elektryczna gniazd i oświetlenia z osprzętem elektrycznym SIMON BASIC,
- instalacja sanitarna wodno-kanalizacyjna podposadzkowa i podtynkowa, armatura sanitarna po stronie kupującego,
- instalacja centralnego ogrzewania: źródło ciepła - piec gazowy, ogrzewania posadzkowe,
- instalacja wentylacji - grawitacyjna,
- tynki gipsowe,
- posadzki jastrychowe,
- izolacja termiczna budynku: styropian AUSTROTHERM FASADA SUPER EPS 038 gr. 20cm, tynk silikonowy "baranek" w kolorze jasnym (w trakcie projektowania),
- ogrodzenie zewnętrzne panelowe PLASTMET,
- utwardzenia - taras i podjazd wykonany z kostki brukowej w kolorze szarym.

ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM DO DOKONANIA WIZJI LOKALNEJ.