Przestronny dom z ogrodem, 15 min od Wrocławia

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 124,98 m², zlokalizowany w malowniczej wsi Bogusławice, w gminie Oleśnica na Dolnym Śląsku. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1346 m², otoczonej zadbanym ogrodem z oczkiem wodnym i altaną, co tworzy idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.


Opis domu:


Dom został wybudowany w 2006 roku według projektu IRMA II G1, charakteryzującego się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Parter o powierzchni 148,43 m² (w tym garaż) obejmuje:


Przestronny salon z kominkiem, stanowiący serce domu.


Oddzielną kuchnię z jadalnią, sprzyjającą wspólnym posiłkom.


Trzy komfortowe sypialnie.


Łazienkę oraz osobne WC.


Garderobę.


Kotłownię wyposażoną w nowoczesny piec Slinko Plus z 2022 roku, który z automatycznym podajnikiem zapewnia wygodne ogrzewanie.


Garaż jednostanowiskowy.




Na górze znajduje się dodatkowe poddasze o powierzchni około 50 m², które zostało już wyremontowane, oferując przestrzeń do różnorodnego wykorzystania. Chociaż nie wlicza się do oficjalnego metrażu użytkowego, praktycznie zwiększa powierzchnię mieszkalną domu do ponad 198 m² (wliczając garaż), zapewniając jeszcze więcej komfortowej przestrzeni do życia.


Standard wykończenia:


Ściany wykończone gładzią gipsową.


Podłogi pokryte panelami oraz kafelkami.


Dach pokryty dachówką ceramiczną na konstrukcji drewnianej.


Ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń, zapewniające komfort cieplny.




Lokalizacja:


Bogusławice to urokliwa wieś położona w gminie Oleśnica, zaledwie kilka kilometrów od miasta Oleśnica, które oferuje pełną infrastrukturę – znajdziemy tam szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnie, a także szpital, zapewniając komfort codziennego życia. Dodatkowo, do rogatek Wrocławia można dojechać w zaledwie 25 minut, co daje szybki i wygodny dostęp do większego miasta, pełnego możliwości zawodowych, edukacyjnych i kulturalnych.


Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Zadbany ogród z oczkiem wodnym i altaną stanowi doskonałe miejsce do relaksu i spędzania czasu z rodziną.


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, gdzie praktyczny metraż użytkowy i dodatkowe atuty przestrzeni spełnią oczekiwania wymagających domowników.


Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 92.50; EK - końcową (kWh/m2*rok): 64.00;

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()