Przestronny dom z potencjałem

Mam przyjemność zaoferować Państwu dom 200 m2 z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej oraz z aktualnym projektem o rozbudowę garażu o 100 m2, znajdujący się na działce 667 m2 w miejscowości Przeźmierowo gmina Tarnowo Podgórne.
Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, jak również dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub opiekujących się starszymi osobami. Parter domu 100 m2 wykonany w jednym poziomie, bez żadnego progu, co może być przydatne dla osób z ograniczeniami ruchowymi. Dom zapewnia komfort i niezależność, dla osób ceniących sobie spokój, przestrzeń i zielone otoczenie.
Rozkład pomieszczeń:
Parter 100 m2 (wysokość sufitu 275 cm): przestronny hall z dużą szafą w zabudowie oraz dużym lustrem; oddzielna zamknięta kuchnia 17 m2 wyposażona w szafki z systemem samo domykającym, kamienną myjkę oraz sprzęt AGD: duża lodówka Bosch, piekarnik Amica, płyta ceramiczna Amica, zmywarka Bosch, okap Faber; salon 53 m2 (z możliwością podziału na salon i pokój) z kominkiem oraz wyjściem na taras z fantastycznie zagospodarowanym ogrodem; łazienka 2,6 m2 z kabiną prysznicową, umywalka z szafką i WC; pomieszczenie gospodarcze/kotłownia/pralnia z wiszącą szafką w zabudowie oraz Filtr/Uzdatniać wody - Soft Water, na cały dom.
Piętro 100 m2 (wysokość sufitu 255 cm): cztery pokoje/sypialnie 25 m2, 25 m2, 16 m2, 14 m2; łazienka 5 m2 z dwoma oknami (szkło matowe, moskitiera ramkowa) z dużą wanną narożnikową z siedziskiem firmy Ravak, podwieszoną umywalką z podwójnymi dużymi szufladami firmy Ravak, WC oraz bidetem firmy Laufen; przestronny korytarz z kutą balustradą.
W pokojach dobrze została rozplanowana przestrzeń, dzięki czemu każdy domownik odnajdzie prywatną strefę, dostosowaną do swoich potrzeb.
W trzech pokojach znajdują się szafy 150(dł.)x236 cm, w czwartym pokoju (25 m2) znajduje się ogromna szafa w zabudowie z dużą ilością półek, szuflad oraz drążków 350(dł.)x255 cm.
Każdy pokój jest nasłoneczniony (wschód-zachód): pokoje 16 m2 i 14 m2 mają słońce do południa (wschód-przód domu), pokoje 25 m2 i 25 m2 mają słońce po południu (zachód-tył domu, taras/ogród).
Garaż wolnostojący 30 m2 z automatyczną bramą na pilota, z drewnianą porządną wiatą (740 m długości, 280 m szerokości). Obok garażu znajduje się miejsce na drewno do kominka i na narzędzia ogrodnicze.
Ogród oraz taras idealnie uzupełnia funkcję salonu zapewniając dużo miejsca na stół i fotele ogrodowe, a także otwartą zieloną przestrzeń otoczonego drzewami trawnika. Podlewanie automatyczne ogrodu z własnym ujęciem wody. Oczko wodne z wodospadem.
Dom wybudowany w 2000 roku w tradycyjnej technologii budowy z użyciem materiałów wysokiej jakości, z tego wynika tanie utrzymanie domu - 5000 złotych/rocznie (ogrzewanie, gorąca woda, pranie na 4 osobową rodzinę): cegła ceramiczna; ocieplenie styropianem; dach - papa z podwójną izolacją termozgrzewalną; okna PCV o wysokich parametrach izolacyjnych (kolor złoty dąb) firmy Schüco z roletami zewnętrznymi (parter-automatyczne na pilota, piętro-ręczne) oraz w każdym oknie (parter/piętro) znajduje się moskitiera ramkowa; drzwi wejściowe drewniane (150 cm) wykonane na indywidualne zamówienie; drzwi w całym domu, szafa w korytarzu oraz wiszącą szafka w pomieszczeniu gospodarczym wykonane na zamówienie firmy Barausse; ogrzewanie domu nowym piecem gazowym firmy Beretta; na parterze oraz w łazience na piętrze - ogrzewanie podłogowe, w pokojach na piętrze - kaloryfery; kominek w salonie; schody na piętro - drewniane ażurowe; podłoga na parterze - płytka, na piętrze - drewno sosnowe; parapety wykonane z marmuru; w całym domu panuje jasność, a różnorodne źródła światła umożliwiają dostosowanie oświetlenia do indywidualnych potrzeb; dom jest monitorowany i wyposażony w system alarmowy.
Brama wjazdowa otwierana automatycznie na pilota firmy Nice. Płot wykonany z klinkieru oraz z kutego ogrodzenia. Przed wejściem do domu jest ładnie zaprojektowana część ogródka z nasadzeniami. Wzdłuż całej działki znajduje się ściana żywopłotu z tui, co daje intymność przebywania na swojej posesji. Taras ze strony południowo-zachodniej, 50 m2 z czego 15 m2 jest zadaszony z masywnego drewna; taras wyłożony płytką klinkierową. Wieczorem lampy w ogrodzie roztaczają magiczne światło.
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.
Dom znajduje się na spokojnej ulicy, nie jest w strefie lotniska oraz oddalony od Toru Poznań. Z dogodnym dojazdem do centrum Poznania dwoma szybkiego ruchu drogami Bukowska/Dąbrowskiego, a jednocześnie w bliskiej odległości od szkół, przedszkoli i mnóstwo sklepów oraz restauracji.
UWAGA!
Sprzedaż bezpośrednia. Pośredników zapraszam wyłącznie że swoim klientem. Ogłoszenie chronione prawami autorskimi. Kopiowanie zabronione.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.