Przestronny dom z potencjałem blisko centrum

Przestronny dom z potencjałem

w korzystnej lokalizacji blisko biłgorajskiego rynku!

ul. Zamojska 81, Biłgoraj

Położenie i okolica:

• 
  nieruchomość zlokalizowana przy ul. Zamojskiej - jednej z głównych ulic miasta, nieopodal biłgorajskiego rynku,
  


• 
  lokalizacja zapewniająca łatwy i szybki dostęp do centrum,
  


• 
  miejsce charakteryzujące się dużym natężeniem ruchu samochodowego oraz pieszego,
  

• 
  bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
  

• 
  w bliskiej odległości przedszkole, szkoły, Urząd Miasta, kościół, klinika stomatologiczna GENESIS oraz liczne punkty handlowo – usługowe,
  


• 
  idealne miejsce dla rodziny, która ceni sobie przestrzeń, bezpieczną okolicę i dobre połączenie z centrum.
  

Działka:

• 
  nr ewid. 109/1, ark. m.26, obręb Biłgoraj o powierzchni 432 m2, zobacz mapę
  


• 
  wjazd na nieruchomość odbywa się poprzez działkę nr 109/2 poprzez ustanowioną służebność przejazdu i przechodu,
  


• 
  działka o regularnym kształcie prostokąta i szerokości ok. 16 m,
  


• 
  pełne uzbrojenie: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz ( na działce),
  


• 
  podjazd wyłożony kostką brukową,
  


• 
  zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej.
  

Dom:

• 
  przestronny budynek jednorodzinny, piętrowy, o pow. użytkowej ok.120 m2 ( + ok. 60 m2 piwnica) tworzący komfortową przestrzeń dla rodziny,
  


• 
  podpiwniczony na całej powierzchni, co daje dodatkową przestrzeń do zagospodarowania – idealną na przechowywanie lub adaptację na dodatkowe pomieszczenia,
  


• 
  parter:

  *salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, korytarz, wiatrołap – przestrzeń parteru wymaga gruntownego remontu, co stwarza możliwość pełnej adaptacji według własnych potrzeb i upodobań,
  



• 
  piętro:

  * dwie sypialnie - jedna z wyjściem na balkon,

  * przestronna kuchnia o dużym potencjale – idealna dla osób, które cenią gotowanie w dużej przestrzeni,

  * łazienka z wanną,

  * korytarz z wyjściem na taras - częściowo zabudowany pleksą, co stanowi idealne miejsce do relaksu przez cały rok,
  



• 
  na podłogach na I piętrze panele i płytki,
  


• 
  okna PCV dwuszybowe,
  


• 
  dach kryty blachą,
  


• 
  budynek ocieplony styropianem, co poprawia efektywność energetyczną nieruchomości,
  


• 
  ogrzewanie centralne – piec na węgiel lub drzewo,
  


• 
  ciepła woda z centralnego oraz solarów, co pozwala na oszczędność energii,
  


• 
  nowe, miedziane instalacje, gwarantujące bezpieczeństwo,
  


• 
  piwnica o pow. ok. 60 m2 z wydzieloną częścią garażową o pow. ok. 25 m2, wysokość kondygnacji 2,04 m,
  


• 
  strych z docieplonym stropem oraz wylaną posadzką.
  

Oferowana nieruchomość to idealna propozycja dla osób szukających przestronnego domu z dużym potencjałem. Dzięki lokalizacji blisko centrum, przestronnym pomieszczeniom i możliwości adaptacji wnętrz, stanowi doskonałą opcję do stworzenia wymarzonego miejsca do życia.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.