___Przestronny, komfortowy dom wolnostojący z gara

4 Kąty Nieruchomości * Klient Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura


przedstawiamy ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego posadowionego na działce o powierzchni 1037m2. Nieruchomość znajduje się w Nowym Kisielinie w Zielonej Górze. Idealny dla rodziny, która ceni sobie komfortową przestrzeń, przestronne i funkcjonalne pokoje. Zaprojektowano 5 sypialni, 3 łazienki, salon z jadalnią z wyjściem na zadaszony taras, otwartą kuchnię z przejściem do spiżarni, kotłownię, pralnię/suszarnię, wiatrołap oraz garaż 1st. Powierzchnia użytkowa domu to 184 m2. W bryle budynku znajduje się również garaż ( 20,60 m2 ) oraz strych ( 24,26/6,93 m2 ). Całość posesji ogrodzona, podjazd wyłożony kostką ( dodatkowe miejsca postojowe ). Budynek oddany do użytkowania w 2018 r.


Technologia


*ogrzewanie podłogowe w całym domu z opcją sterowania z aplikacji, łącznie z garażem*piec gazowy dwufunkcyjny*zasobnik na wodę ciepłą 120l*kominek z płaszczem wodnym oraz wymiennikiem ciepła*okna 3-szybowe na profilach Salamander - ciepły montaż*poddasze - okna drewniane Vellux*rolety zewnętrzne sterowane manualnie w każdym pomieszczeniu*monitoring*brama garażowa i brama wjazdowa ze sterowaniem*instalacja odgromowa*videofon


Układ pomieszczeń


parter

• wiatrołap - 7,08 m2

• spiżarnia - ok. 2,50 m2

• kuchnia - ok. 9,15 m2

• salon + jadalnia - ok. 43 m2

• pokój - ok. 11,50 m2

• pokój ( aktualnie duża garderoba ) - ok. 12,80 m2

• łazienka z wanną - ok. 7,50 m2

• pokój - 13,75 m2

• korytarz - 11,80 m2

• schowek - 0,75 m2

• łazienka z prysznicem - ok. 3,50 m2

• kotłownia - 10,21 m2

• garaż - 20,60 m2

poddasze

• kl. schodowa - ok. 6,30 m2

• korytarz - ok. 5,30 m2

• łazienka - 9,58/5,99 m2

• pokój - 20,92/13,08 m2

• garderoba - 13,40/3,83 m2

• pokój - 33,11/14,50 m2

• pralnia/suszarnia - 10,97/2,19 m2

• strych - 24,26/6,93 m2

*Powierzchnia użytkowa liczona bez garażu i strychu.





Standard wykończenia


Oferowany dom to budynek wolnostojący jednorodzinny w bardzo atrakcyjnej bryle - zadaszone wejście do domu, zadaszony, zaciszny taras, dach wielospadowy to zaledwie kilka z wielu atutów tego budynku. Wnętrze domu kryje funkcjonalny układ pomieszczeń oceniając pod kątem ich ilości i powierzchni. Nawet większa rodzina będzie czuła się tu komfortowo. Parter domu zaaranżowano na część dzienną, pomieszczenia gospodarcze oraz z dwóch pokoi wydzielono sypialnię główną z dużą garderobą, kolejną sypialnię oraz dwie łazienki. Poddasze - tu znajdziemy dwie duże sypialnie w tym jedna z garderobą, trzecią łazienkę z pomieszczeniem na pralnię/suszarnię ( do wykończenia wg własnych potrzeb ) oraz wydzielone pomieszczenie do przechowywania ( strych ).


Wystrój domu został utrzymany w naturalnej kolorystyce, dużo okien zapewnia dostęp światła słonecznego. Okna domu wychodzą na wszystkie strony świata, natomiast podjazd, okno w kuchni oraz kotłowni i pralni na piętrze z ekspozycja na wschód.


Podłogi w domu wyłożono płytkami gres oraz panelami. Na piętro domu prowadzą piękne jesionowe schody z nowoczesną balustradą wykonaną na zamówienie.


Wiatrołap - wykorzystano dwie duże wnęki na pojemne szafy w zabudowie z drzwiami przesuwnymi. W środku znajdują się drążki na okrycia wierzchnie oraz półki na buty. Pomieszczenie zostało oddzielone drzwiami wewnętrznymi. Cała stolarka drzwiowa w domu jest w kolorze białym z pionowym naświetlem. Z wiatrołapu można przejść również do kotłowni a z kotłowni bezpośrednio do garażu.


Kuchnia z oknem na podjazd wyposażona została w meble stojące jak i wiszące wykonane pod wymiar. Szuflady na systemach Blum. Fronty szafek w kolorze białym i jasnym szarym przełamane blatem w kolorze drewna plus ciemny blat na barku nad półwyspą. Sprzęt AGD w zabudowie: zmywarka 60cm, piekarnik, mikrofala, płyta indukcyjna, okap. Przy kuchni znajduje się spiżarnia z okienkiem wyposażona w wolnostojące regały.


Salon i jadalnia - przestronna i ustawna część dzienna na planie kwadratu. Mieści duży stół z krzesłami, sporych wymiarów sofę wypoczynkową a na wprost zagospodarowano ściankę TV. Całości dopełnia elegancki kominek z przewidzianym miejscem na drewno. Z salonu drzwiami tarasowymi wygodnie przechodzi się na zadaszony taras, gdzie od wiosny do jesieni można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi.


Druga część parteru to sypialnie i dwie łazienki. Główna sypialnia znajduje się na końcu korytarza. Została połączona z druga sypialnią sąsiadującą na potrzeby wykonania ogromnej garderoby. Z sypialni również jest wyjście na taras i do ogrodu. Istnieje możliwość przywrócenia osobnego pokoju z wejściem z korytarza. Kolejne pomieszczenie to bardzo ładna oraz wygodna łazienka z oknem. Przy oknie stanęła wanna wolnostojąca. Tuż obok zamontowaną pojemną szafkę łazienkową wiszącą z umywalką nablatową. Na ścianie powieszono dużej średnicy lustro w czarnej ramie. Na przeciw na ścianie zamontowano miskę WC wiszącą. Całości dopełniają dodatki w postaci wieszaków oraz półek w nowoczesnym stylu dodające elegancji. Kolejnym pokojem jest sypialnia znajdująca się najbliżej salonu i schodów na górę. Obok wiatrołapu urządzono drugą łazienkę o mniejszym metrażu i dla odmiany wyposażoną w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC. Pomieszczenie utrzymane w jasnych kolorach.


Piętro aktualnie jest zaaranżowane na pokoje młodzieżowe. Projekt domu pozwala bardzo indywidulanie dopasować przestrzeń poddasza do potrzeb mieszkańców domu. Jest tam wyprowadzona każda instalacja. Można nawet przygotować niezależny apartament typu studio z osobną kuchnią, łazienką oraz dwiema sypialniami i miejscem do przechowywania. Natomiast dla jednej rodziny projekt domu pozwala na komfortowe życie z dodatkowym miejscem dla gości jak i wydzieloną przestrzenią na przykład do pracy.


Kotłownia przy garażu - znajduje się tam piec dwufunkcyjny, zasobnik 120l na wodę, duży zlewozmywak typowy dla pomieszczeń gospodarczych - bardzo praktyczny oraz odpływ wody w posadzce.


Garaż - na jedno auto plus przestrzeń do przechowywania. Posadzka z ogrzewaniem podłogowym z osobnym sterowaniem niezależnie od części mieszkalnej.


Ogród - większa część to trawnik plus nasadzenia wzdłuż ogrodzenia oraz przy tarasie. Pod oknem kuchennym przed domem wykonano stałą donicą na sezonowe rośliny ozdobne. Kilka drzewek od frontu. Ogród został wyposażony w duży basen kanadyjski, który pozostaje na wyposażeniu oferowanej nieruchomości.


Lokalizacja


Nowy Kisielin - spokojna i kameralna okolica, świetnie skomunikowana z Centrum ( przez Szosę Kisielińską oraz od strony ul. Wrocławskiej), kilka minut jazdy autem do Strefy Ekonomicznej w Nowym Kisielinie, szybki dojazd do S3. Ogromnym udogodnieniem jest dostęp do licznych punktów handlowo-usługowych ( Nowy Kisielin, Stary Kisielin, Droszków, os. Pomorskie, os. Mazurskie ) szkół, przedszkoli, komunikacji miejskiej, restauracji. Tu nie trzeba z niczego rezygnować. Jest to doskonała miejscówka na wygodne życie dla rodziny przez cały rok. Blisko znajduje się również przystanek MZK. Dojazd do domu z drogi głównej ( ul. Odrzańska ) prywatną drogą zamkniętą ( udział w drodze ) co zapewnia prywatność.


Zapraszamy do współpracy Agentów innych biur.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu w sprawie oferty. Więcej informacji, rzuty kondygnacji po kontakcie telefonicznym lub mailowym.


Alicja Halczak-Rożnowska - Agent obsługujący ofertę