Przestronny lokal 152 m2

English below/на русском языке ниже

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy lokal - biuro z możliwością przekształcenia na mieszkanie.

Lokal o powierzchni 152m2 do wyłącznego użytku zajmuje cały ostatni poziom (3 piętro) budynku.

- 4 osobne duże pokoje

- duże lobby

- kuchnia

- toaleta

- 3 loggie

Dodatkowo na poziomie -1 znajduje się pomieszczenie gospodarcze 50m2 do przechowywania dokumentów i innych rzeczy.

Lokal posiada windę i duży, bezpłatny parking przy budynku.

Lokalizacja

Stara Miłosna ul. Gościniec 158 

W okolicy liczne lokale handlowe, gastronomiczne oraz usługowe.

Budynek położony jest przy głównych trasach komunikacyjnych Warszawy do Terespola (2,5 godz.) i Lublina (ok. 1,5 godz.) oraz obok obwodnicy Warszawy A2/S2. Posiada również bardzo dobrą komunikację miejską – autobusy nr. 411, 502, 704, 720, 722, 730.

Wnętrze zostało odświeżone po poprzednim najemcy. Biuro jest bardzo dobrze doświetlone (duże okna aluminiowe, oświetlenie LED w całym lokalu), wszystkie ściany zostały świeżo pomalowane, położona została nowa podłoga (winyl drewnopodobny). 

Lokal posiada trzy tarasy z pięknym widokiem na zieloną okolicę. 

Obecnie wynajmowany przez dużą firmę transportową na cele biurowe. Doskonale nadaje się również na usługi medyczne, kosmetyczne. 

Zwrot do 12% rocznie z samego wynajmu, bez wzrostu wartości nieruchomości.

Сena do negocjacji

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania

Rozmawiamy PL, RU, ENG

ENG

I offer for sale a unique premises - an office with the possibility of conversion to an apartment.

The premises with an area of 152m2 for exclusive use occupies the entire last level (3rd floor) of the building.

- 4 separate large rooms

- large lobby

- kitchen

- toilet

- 3 loggias

In addition, on level -1 there is a 50m2 utility room for storing documents and other things.

The premises has its own elevator and a large free parking lot at the building.

Location

Stara Miłosna ul. Gościniec 158

In the area there are numerous retail, catering and service establishments.

The building is located by Warsaw's main transportation routes to Terespol (2.5 hours) and Lublin (about 1.5 hours) and next to the Warsaw A2/S2 ring road. It also has very good public transportation - buses No. 411, 502, 704, 720, 722, 730.

The interior has been refreshed after the previous tenant. The office is very well lit (large aluminum windows, LED lighting throughout the premises), all walls have been freshly painted, new flooring has been laid (wood-like vinyl).

The premises has three terraces with a beautiful view of the green surroundings.

Currently rented by a large transportation company for office purposes. It is also perfect for medical, cosmetic services.

Return of up to 12% per year from rent alone, with no increase in property value.

Сena to negotiate

I invite you to contact and watch

We speak PL, RU, ENG

RUS

Предлагаем на продажу уникальное помещение - офис с возможностью переоборудования в квартиру.

Помещение площадью 152 м2 для эксклюзивного использования занимают весь последний уровень (3-й этаж) здания.

- 4 отдельные большие комнаты

- большой холл

- кухня

- туалет

- 3 лоджии

Кроме того, на уровне -1 есть подсобное помещение площадью 50 м2 для хранения документов и других вещей.

К помещению есть собственный лифт и большая бесплатная парковка рядом со зданием.

Расположение

Stara Miłosna ul. Gościniec 158 

Поблизости расположены многочисленные торговые точки, объекты питания и сферы услуг.

Здание расположено рядом с основными транспортными маршрутами Варшавы до Тересполя (2,5 часа) и Люблина (около 1,5 часов), а также рядом с кольцевой дорогой Варшавы A2/S2. Здесь также хорошо развит общественный транспорт - автобусы № 411, 502, 704, 720, 722, 730.

Интерьер был обновлен после предыдущего арендатора. Офис очень хорошо освещен (большие алюминиевые окна, светодиодное освещение), все стены свежеокрашены, на полу уложено новое напольное покрытие (винил под дерево).

В помещении есть три террасы с прекрасным видом на зеленые окрестности.

Ранее арендовался крупной транспортной компанией под офис. Также идеально подходит под медицинские, косметические услуги.

Доходность до 12% в год только от аренды, без увеличения стоимости недвижимости.

Цена подлежит обсуждению

Приглашаем к разговору и просмотру

Мы говорим на PL, RU, ENG