Przestronny lokal na biuro / salon / mieszkanie

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy lokal - biuro z możliwością przekształcenia na mieszkanie.

Lokal o powierzchni 152m2 do wyłącznego użytku zajmuje cały ostatni poziom (3 piętro) budynku.

- 4 osobne duże pokoje

- duże lobby

- kuchnia

- toaleta

- 3 loggie

Dodatkowo na poziomie -1 znajduje się pomieszczenie gospodarcze 50m2 do przechowywania dokumentów i innych rzeczy.

Lokal posiada własną windę i duży, bezpłatny parking przy budynku.

Lokalizacja

Stara Miłosna ul. Gościniec 158 

W okolicy liczne lokale handlowe, gastronomiczne oraz usługowe.

Budynek położony jest przy głównych trasach komunikacyjnych Warszawy do Terespola (2,5 godz.) i Lublina (ok. 1,5 godz.) oraz obok obwodnicy Warszawy A2/S2. Posiada również bardzo dobrą komunikację miejską – autobusy nr. 411, 502, 704, 720, 722, 730.

Wnętrze zostało odświeżone po poprzednim najemcy. Biuro jest bardzo dobrze doświetlone (duże okna aluminiowe, oświetlenie LED w całym lokalu), wszystkie ściany zostały świeżo pomalowane, położona została nowa podłoga (winyl drewnopodobny). 

Lokal posiada trzy tarasy z pięknym widokiem na zieloną okolicę. 

Obecnie wynajmowany przez dużą firmę transportową na cele biurowe. Doskonale nadaje się również na usługi medyczne, kosmetyczne. 

Zwrot do 12% rocznie z samego wynajmu, bez wzrostu wartości nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania

Rozmawiamy PL, RU, ENG