Przestronny lokal na południu Wrocławia 133 m²

Na sprzedaż – Nowoczesny dom szeregowy idealny pod lokal usługowy z przeznaczeniem na usługi beauty, kosmetyczne, zabiegowe, spa, medyczne lub do własnej aranżacji.

Lokalizacja
Radomierzyce - to bardzo atrakcyjna lokalizacja - cicha i spokojna okolica położona tuż przy południowej granicy miasta, sąsiadująca bezpośrednio z Ołtaszynem, Jagodnem, Iwinami, Biestrzykowem i Żernikami Wrocławskimi.

Charakterystyka nieruchomości

Nieruchomość położona jest na zadbanej działce o pow. ok. 250 m². Do lokalu przynależy kameralny, ładnie zagospodarowany ogród o pow. ok. 50 m². Bezpośrednio przed lokalem dwa niezależne miejsca postojowe.

• Powierzchnia: 133 m² na dwóch poziomach, które świetnie sprawdzą się jako strefy usługowe.

• Parter: idealne miejsce na recepcję, poczekalnię oraz główną przestrzeń usługową.

• I piętro: odpowiednie na gabinety zabiegowe lub prywatną część biurową.

• Ogródek o pow. ok. 50 m²
  + Dwa dedykowane miejsca postojowe przed budynkiem

ROZKŁAD

PARTER

• Pomieszczenie usługowe z wydzieloną kuchnią – ok. 46 m²
• Hall z recepcją – ok. 11 m²
• WC – ok. 2 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 1,2 m²

PIĘTRO

• Pomieszczenie I (z balkonem) - 16,71 m²
• Pomieszczenie II – 13,3 m²
• Pomieszczenie III – 12 m²
• Pomieszczenie IV – 11,4 m²
• Łazienka z WC – 4,8 m²
• Hall – 4,9 m²

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Stylowe wykończenie wnętrz oraz przestronne, jasne pokoje - stworzą komfortową i elegancką przestrzeń usługową dla Twoich klientów

• Lokalizacja - dobra komunikacja, rozwijające się osiedle – gwarancja łatwego dojazdu i widoczności lokalu

• Prywatny ogródek – idealne miejsce na relaks dla Twoich klientów lub pracowników

• Dwa niezależne miejsca postojowe pod lokalem

• Bezpośrednie wejście z poziomu ulicy oraz widoczne miejsce na baner, oklejoną witrynę lub szyld

• Niskie koszty utrzymania

• Lokal nowy i całkowicie wykończony, gotowy do aranżacji na własne potrzeby

***Od ponad 2 lat z powodzeniem funkcjonowało tutaj profesjonalne studio kosmetyczne***

STANDARD

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wykończony materiałami wysokiej jakości. Funkcjonalnie zaaranżowany wydzielony aneks kuchenny posiada wszystkie niezbędne sprzęty AGD. W oknach zainstalowano rolety zewnętrzne. Na podłogach eleganckie płytki gresowe. Każde pomieszczenie posiada ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo panele fotowoltaiczne 5,4 KW zainstalowane na dachu budynku gwarantują bardzo niskie koszty utrzymania lokalu.

W cenie lokalu zawiera się większość umeblowania i wyposażenia.

Doskonale skomunikowana okolica oraz przestronny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia tutaj działalności branży beauty (kosmetyka, make-up, fryzjerstwo, pielęgnacja paznokci, groomer, szkolenia, studio fotograficzne, i wielu innych.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Aleksandra Błażków

Doradca ds. nieruchomości

Po więcej informacji zapraszam na stronę internetową oraz Instagram @glubkaco.

*** Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. ***