Przestronny lokal na południu Wrocławia -2 poziomy
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
parter
Przeznaczenie:
biurowy handlowy usługowy
Umiejscowienie lokalu:
oddzielny obiekt
Stan wykończenia:
gotowy
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
2022
Certyfikat energetyczny:
A+
Informacje dodatkowe:
umeblowanie
Zabezpieczenia:
system alarmowy domofon / wideofon rolety antywłamaniowe
Media:
prąd internet telefon kanalizacja woda
Opis
Na sprzedaż – Nowoczesny dom szeregowy idealny pod lokal usługowy z przeznaczeniem na usługi beauty, kosmetyczne, zabiegowe, spa, medyczne lub do własnej aranżacji.
Lokalizacja
Radomierzyce - to bardzo atrakcyjna lokalizacja - cicha i spokojna okolica położona tuż przy południowej granicy miasta, sąsiadująca bezpośrednio z Ołtaszynem, Jagodnem, Iwinami, Biestrzykowem i Żernikami Wrocławskimi.
Charakterystyka nieruchomości
Nieruchomość położona jest na zadbanej działce o pow. ok. 250 m². Do lokalu przynależy kameralny, ładnie zagospodarowany ogród o pow. ok. 50 m². Bezpośrednio przed lokalem dwa niezależne miejsca postojowe.
-
Powierzchnia: 133 m² na dwóch poziomach, które świetnie sprawdzą się jako strefy usługowe.
-
Parter: idealne miejsce na recepcję, poczekalnię oraz główną przestrzeń usługową.
-
I piętro: odpowiednie na gabinety zabiegowe lub prywatną część biurową.
-
Ogródek o pow. ok. 50 m²
+ Dwa dedykowane miejsca postojowe przed budynkiem
ROZKŁAD
PARTER
- Pomieszczenie usługowe z wydzieloną kuchnią – ok. 46 m²
- Hall z recepcją – ok. 11 m²
- WC – ok. 2 m²
- Pomieszczenie gospodarcze – 1,2 m²
PIĘTRO
- Pomieszczenie I (z balkonem) - 16,71 m²
- Pomieszczenie II – 13,3 m²
- Pomieszczenie III – 12 m²
- Pomieszczenie IV – 11,4 m²
- Łazienka z WC – 4,8 m²
- Hall – 4,9 m²
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-
Stylowe wykończenie wnętrz oraz przestronne, jasne pokoje - stworzą komfortową i elegancką przestrzeń usługową dla Twoich klientów
-
Lokalizacja - dobra komunikacja, rozwijające się osiedle – gwarancja łatwego dojazdu i widoczności lokalu
-
Prywatny ogródek – idealne miejsce na relaks dla Twoich klientów lub pracowników
-
Dwa niezależne miejsca postojowe pod lokalem
-
Bezpośrednie wejście z poziomu ulicy oraz widoczne miejsce na baner, oklejoną witrynę lub szyld
-
Niskie koszty utrzymania
-
Lokal nowy i całkowicie wykończony, gotowy do aranżacji na własne potrzeby
***Od ponad 2 lat z powodzeniem funkcjonowało tutaj profesjonalne studio kosmetyczne***
STANDARD
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym. Wykończony materiałami wysokiej jakości. Funkcjonalnie zaaranżowany wydzielony aneks kuchenny posiada wszystkie niezbędne sprzęty AGD. W oknach zainstalowano rolety zewnętrzne. Na podłogach eleganckie płytki gresowe. Każde pomieszczenie posiada ogrzewanie podłogowe. Dodatkowo panele fotowoltaiczne 5,4 KW zainstalowane na dachu budynku gwarantują bardzo niskie koszty utrzymania lokalu.
W cenie lokalu zawiera się większość umeblowania i wyposażenia.
Doskonale skomunikowana okolica oraz przestronny i funkcjonalny rozkład pomieszczeń sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się do prowadzenia tutaj działalności branży beauty (kosmetyka, make-up, fryzjerstwo, pielęgnacja paznokci, groomer, szkolenia, studio fotograficzne, i wielu innych.
Polecam i zapraszam na prezentację!
Aleksandra Błażków
Doradca ds. nieruchomości
Po więcej informacji zapraszam na stronę internetową oraz Instagram @glubkaco.
*** Zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. ***
Aktualizacja: 30.10.2024
Dodano: 29.10.2024
ID: 66066100
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Aleksandra Błażkow
Oferta biura nieruchomości