Przestronny lokal z magazynem | 135m2

Zapraszam Państwo do zapoznania się z ofertą wyjątkowego lokalu z rynku pierwotnego do samodzielnego wykończenia. Idealny pod dużą gastronomię lub inwestycje, jest możliwość wydzielenia mniejszych, niezależnych lokali.


OPIS
 
Rynek pierwotny, od dewelopera słynącego z wysokich standardów wykończeń. Lokal mieści się w pierwszej kondygnacji odrestaurowanej, pięknie prezentującej się kamiennicy na Pradze- Północ. 

Lokal składa się z trzech części:

- Część pierwsza, główna z wejściem od ulicy 
 -Powierzchnia 90,19m2
- przedpokój (13,34m2)
- wc ( 4,52m2)
- duża sala z wyjściem na prywatną klatkę schodową z windą * (46,61m2)
- mniejsza sala z wyjściem na wspólne patio (25,72m2)

- Część druga, łącząca-
 Składa się z części klatki schodowej z windą do wyłącznego użytku przyszłego właściciela lokalu (powierzchnia ok. 5,39m2). Jest możliwość wydzielenia tej powierzchni tak, żeby mieszkańcy kamiennicy nie mogli tędy przechodzić. Znajduje się tam również mniejsza komórka lokatorska, od razu przy drzwiach do dużej sali (2,06m2). 
Te powierzchnie nie są liczone jako dodatkowe metry, są już w cenie  powierzchni części pierwszej i trzeciej.

- Część trzecia-
Część trzecia tego lokalu to pomieszczenie, które można wykorzystać na różne sposoby. Wejście znajduje się na klatce schodowej obok głównej części. Jego powierzchnia to aż 44,91m2. 
Można go wykorzystać jako magazyn czy zaplecze dla pracowników, jednak nie ma przeciwskazań, aby zrobić w nim na przykład kuchnię, jeśli lokal byłby wykorzystywany pod gastronomię.

Wszystkie media są podłączone we wszystkich częściach lokalu. Lokal jest wyposażony w wentylację mechaniczną, jest kanalizacja.


LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w dobrej lokalizacji na Pradze- Północ, w pobliżu ruchliwej ul. Inżynierskiej, gdzie znajdziemy piękny skwer z placem zabaw, przystanek tramwajowy i przystanki autobusowe. Ok. 5 minut od lokalu znajduje się galeria handlowa i metro Dworzec Wileński. W pobliżu jest również druga stacja metra Szwedzka. 
W bliskiej okolicy znajdziemy takie lokale usługowe jak salony fryzjerskie i  małe sklepy osiedlowe. Nie ma tam wielu lokali gastronomicznych.


Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 § 1 KC).