Przestronny, nowoczesny dom we Wirach k. Poznania.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu, który łączy w sobie komfort, elegancję i funkcjonalność. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie wysoką jakość życia w bliskim kontakcie z naturą, z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.

Nieruchomość położona jest na przestronnej działce o powierzchni 1363 m². Dom wyróżnia się doskonale zaplanowaną przestrzenią, która zapewni mieszkańcom komfort i wygodę. Świetnie nadaje się do organizowania spotkań towarzyskich oraz spędzania czasu z rodziną.

Jednym z głównych atutów tego domu jest jego położenie w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dostępem do obwodnicy Poznania, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Dodatkowo 30% powierzchni domu, czyli 50 m², pierwotnie będącej garażem, zostało przekształcone na przestrzeń przeznaczoną do cichej działalności gospodarczej. Pomieszczenie to wyposażone jest w osobny parking, niezależne wejście, własny piec gazowy oraz klimatyzację, co zapewnia pełną autonomię, komfort i prywatność zarówno mieszkańcom, jak i klientom.

Projekt domu przewiduje zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych, które zwiększają komfort, energooszczędność oraz bezpieczeństwo. Integracja systemów takich jak fotowoltaika, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła, pozwala na stworzenie hybrydowego domu, który będzie funkcjonował efektywnie przez wiele lat. To miejsce, które może stać się Twoją spokojną i komfortową przystanią. Na obecnym etapie budowy możliwość uzgodnienia koloru elewacji.

DACH, POSADZKI, SCIANY

• Wełna mineralna 20 cm na górnym stropie.
• Dach ocieplony pianą Pur.
• Dach kopertowy czterospadowy.
• Dachówka ceramiczna.
• Sufity podwieszane.
• Posadzki wykonane maszynowo.
• ŚCIANY – tynki gipsowe wykonane maszynowo.

INSTALACJE

• Piec Bosch z zasobnikiem na ciepłą wodę i cyrkulacją.
• Klimatyzacja - Od 2 do 4 jednostek klimatyzacji.

Systemy bezpieczeństwa:

• Kamery i alarmy: Przygotowana infrastruktura do montażu kamer monitoringu oraz systemów alarmowych, co zwiększa bezpieczeństwo domu.

Automatyka budynkowa:

• Rolety funkcyjne i brama.

Łącza komunikacyjne:

• Światłowód: Możliwość podłączenia szybkiego internetu.

Ogrzewanie podłogowe:

• System ogrzewania podłogowego: Zapewnia równomierne i efektywne ogrzewanie pomieszczeń, szczególnie korzystne w połączeniu z fotowoltaiką i pompą ciepła.

Instalacja elektryczna : Przygotowana na potrzeby nowoczesnego domu, w tym potencjalnego montażu pompy ciepła.

Pompa ciepła - Możliwość montażu: Pompa ciepła może współpracować z fotowoltaiką i ogrzewaniem podłogowym, co znacznie redukuje koszty ogrzewania.

Agregat prądotwórczy

System retencji wody:

• Zbieranie wody z dachu i kostki brukowej.

Woda miejska i studnia wiercona.

Układ pomieszczeń w nieruchomości:

• Parter
• Sień
• Holl
• Pokój dzienny z jadalnią
• Kuchnia
• Łazienka
• Skrytka
• Piętro
• Sypialnia  z prywatną łazienką, garderobą i tarasem.
• 3 pokoje
• Łazienka
•  Garaż:Przekształcony na przestrzeń cichej działalności gospodarczej. Z łazienką i kuchnią.

Odrestaurowany Bunkier z Lat 50. – Idealne Połączenie Historii i Nowoczesności

Przedstawiamy unikalną nieruchomość – odrestaurowany bunkier z lat 50., który został przekształcony w nowoczesne, funkcjonalne wnętrze. Bunkier jest w pełni wyposażony w instalację elektryczną, oświetlenie oraz wydajną pompę wody, co czyni go gotowym do różnorodnych zastosowań.

Dodatkowo jako wzbogacenie ogólnej oferty sprzedaży nieruchomości, planowane jest zainstalowanie agregatu prądotwórczego. Dzięki temu cała nieruchomość, w tym bunkier, zyska dodatkową niezależność energetyczną, co podniesie jej wartość i atrakcyjność. Możliwość wyprowadzenia zasilania na zewnątrz umożliwia także podłączenie ładowarki do samochodów elektrycznych, co czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla osób ceniących nowoczesne, ekologiczne rozwiązania.

To doskonała propozycja dla nabywców poszukujących nieruchomości z wyjątkowym charakterem, łączącej historię z nowoczesnością.