Przestronny, pięknie doświetlony dom Pobiedziska

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu, posadowionego na ciekawie zagospodarowanej działce – Pobiedziska ul. B. Chrobrego!

NIERUCHOMOŚĆ – składa się z dwóch działek – według treści ksiąg wieczystych o łącznej powierzchni 579 m2.

Teren pięknie zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami.

Działka nie wymaga dużych nakładów pracy, a jednak fantastycznie spełnia rolę przestrzeni wypoczynkowej i relaksacyjnej.

Chodniki, podjazdy i dojazd do garażu wykostkowane.

W ogrodzie znajdziemy domek narzędziowy o powierzchni ok. 20m2, wykostkowane miejsce na meble ogrodowe. Część działki pełni oddzieloną przestrzeń gospodarczą.

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

DOM - ok. 164 m2 (użytkowa ok. 130m2).

Budynek wybudowany w 1988 roku na własny użytek. Zadbany, systematycznie odświeżany według potrzeb właścicieli. Instalacje miedziane, podwójny mur i ocieplony styropianem.

Ogrzewanie gazowe – ogrzewanie podłogowe i kaloryfery.

Podłogi w zależności od pomieszczenia: panele, płytki i parkiet. Okna PCV i drzwi antywłamaniowe.

Dach odeskowany z bachodachówką.

Ogród wyposażony w automatyczne podlewanie trawnika i tuj.

POMIESZCZENIA PARTER: - wysokość ok. 2,60m.

*pokój dzienny ok. 25m2 – z bardzo wysokim sufitem – ok. 5m!,

*kuchnia z jadalnią,

*pokój,

*sień,

*hall,

*kotłownia,

*łazienka,

*2 pomieszczenia gospodarcze,

*garaż.

PIĘTRO:

*3 pokoje,

*łazienka,

*korytarz.

Wysokość pomieszczeń w najwyższym punkcie ok. 2,70m.

Z jednego z pokoi wyjście na balkon.

Garaż w bryle budynku ok. 14m2, z kanałem.

MEDIA:

Woda, prąd, kanalizacja, kanalizacja burzowa, gaz, światłowód.

KOSZTY – orientacyjne:

Woda i prąd według zużycia.

Gaz ok. 4500zł za zeszły rok.

Podatek od nieruchomości ok. 570zł/rok.

BEZWGLĘDNE ZALETY:

• Bardzo dobra lokalizacja,

• Fantastycznie prowadzony ogród,

• Dom przestronny, bardzo dobrze doświetlony,

• Wysokość salonu z antresolą ok. 5m.

• Nieruchomość zadbana.

LOKALIZACJA:

Pobiedziska ul. B. Chrobrego, gm. Pobiedziska.

Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu sklepy, przychodnia, apteka, ok. 20 minut spacerem na dworzec w Pobiedziskach.

W bliskiej okolicy jezioro Dobre i jezioro Małe. Ok. 10 minut piechotą do szkoły podstawowej i również ok. 10 minut piechotą przedszkole.

Dojazd do Poznania wygodny, szybki samochodem, autobusem (do Swarzędza) lub pociągiem.

Ok. 30 min samochodem do centrum Poznania.

Ok. 25 min samochodem do centrum Gniezna.

Ok. 15 min samochodem do Swarzędza.

Ok. 14 min samochodem do centrum Kostrzyna.

Serdecznie zapraszamy na prezentację!

Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży.

W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy.

[Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]