Przestronny, Zadbany Dom Z Pięknym Ogrodem

Przedmiotem oferty jest starannie zaprojektowany oraz wykończony wysokiej klasy materiałami, dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom wolnostojący z 2007 r, o powierzchni użytkowej prawie 290m3 ( całkowitej 367,11m2) leżący na płaskiej, słonecznej działce liczącej 787m2.

Pomieszczenia w domu są słoneczne, dobrze doświetlone przez cały dzień. Całość utrzymana w spokojnych, ciepłych i neutralnych barwach , tworząc przytulny, rodzinny klimat.
W skład nieruchomości wchodzi :
PARTER ( 129,12 m2) 
- słoneczny salon z kominkiem (z rozprowadzeniem na każdym piętrze), wyjściem na taras z kącikiem grillowym oraz ogród z zadbaną trawą i niewymagającą roślinnością
- funkcjonalna kuchnia
- jadalnia
- sypialnia z prywatną łazienką z wanną
- wc
- wiatrołap
- wejście do garażu otwieranego bramą automatyczną
- wejście do piwnicy

PIĘTRO 1 (98,20 m2)
- 3 pokoje , z czego jeden z wyjściem na taras
- łazienka z prysznicem oraz wanną
- wejście na strych
Możliwość wydzielenia kolejnego pokoju.

STRYCH
Przestronne wnętrze do zagospodarowania w dowolny sposób

PIWNICA (62,19 m2, wysokość sufitów 250 cm)
- kotłownia
- spiżarnia
- pomieszczenie rekreacyjne do zagospodarowania

Całość ogrodzona solidnym płotem z zadbanymi , wysokimi iglakami zapewniającymi prywatność domownikom. Wjazd do garażu odbywa się przy pomocy bramy otwieranej na pilota. Wjazd jak i ścieżki na terenie posesji wyłożone kostką brukową, regularnie czyszczoną.

LOKALIZACJA
Nieruchomość w Chwaszczynie zaledwie 12 min od Gdańska i Gdyni. W sąsiedztwie piękne lasy dające ogromne możliwości rekreacyjne, stadnina koni a także Biedronka, Rossman, Lidl i inne obiekty usługowo - handlowe. Przystanek autobusowy skąd dojechać można do PKM Gdańsk Osowa 5 min od domu.
To wszystko sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących sobie zarówno spokój jak i jednoczesną bliskość Trójmiejskich miejscowości i Kaszub.

PRZYKŁADOWE ODLEGŁOŚCI
Dojazd do Obwodnicy Trójmiasta zajmuje około 5 minut
Gdynia , Gdańsk - 12 minut
Sopot ok 20 min
Szkoła oraz przedszkole to zaledwie 3 minuty spacerem
Lidl, Biedronka, Rossman 5 minut pieszo
Komunikacja miejska ok 350 m, z której dostaniemy się min. do Gdyni oraz Gdańska
PKM Gdańsk Osowa- 10 minut autem/autobusem
Dzięki zrealizowaniu kolejnych etapów Obwodnicy Metropolitalnej i Trasy Kaszubskiej dojazdy do Chwaszczyna ulegną dodatkowemu skróceniu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Pięknie zagospodarowany ogród utrzymany w klasycznym stylu, zapewnia prywatność i poczucie komfortu zagospodarowany z licznymi nasadzeniami, niewymagający
- Dom położony w bliskiej odległości do lasu
- Sąsiedztwo dwóch jezior: Jeziora Wysockiego oraz Jeziora Osowskiego
- Urokliwy, słoneczny taras od strony południowej
- Działka ogrodzona , od frontu ogrodzenie kute o bardzo wysokim standardzie
- Garaż pojedynczy, brama wjazdowa oraz garażowa automatyczna na pilota
- Instalacja alarmowa
- Na terenie posesji jest miejsce na drugi samochód
- Dookoła domu ułożona kostka
- Poszczególne pomieszczenia jak kuchnia, łazienki, korytarz są wyposażone w meble na wymiar
- Możliwość podłączenia światłowodu
- Kominek zewnętrzny
- Niskie koszty utrzymania ze względu na bardzo dobrą izolację cieplną budynku

CHARAKTYERYSTKA BUDYNKU
- ściany zewnętrzne: niestandardowa konstrukcja, bardzo dobry współczynnik przenikania ciepła oraz paro-przepuszczalność.
- tynk mineralny + wełna Rockwool 6cm + Beton komórkowy 24cm+wełna Rockwool 6cm + beton komórkowy 12cm+płyta gipsowa. Grubość ścian 52cm.
- ściany piwnicy: bloczek betonowy 24cm + wełna mineralna Rockwool 6cm + beton komórkowy 12cm, pokryte izolacją przeciwwilgociową.
- dach : duńska dachówka cementowa IBF.
- ocieplenie: wełna mineralna Rockwool 15cm skosy + 2x15cm podłoga na poddaszu.
- skosy w pokojach na piętrze docieplone pianka poliuretanowa.
- stropy Teriva-Bardzo dobra akustyka pomieszczeń.
- tarasy nad garażem oraz na poziomie gruntu, izolacja płynnej folii oraz papy termozgrzewalnej, opierzenie z blachy nierdzewnej. Płyty tarasowe układane na podkładach plastikowych[niezniszczalne].
- okna plastikowe dwuszybowe z argonem pomiędzy szybami. Szyby dodatkowo pokryte pyłkiem krzemu (efekt cieplny)
- rynny Francuskie Nicoll.

DODATKOWE INFORMACJE
- Instalacja wody ciepłej i zimnej oraz co. wykonana w systemie Wirsbo [polietylen]. Najwyższa spośród tworzyw sztucznych żywotność instalacji pod ciśnieniem i w podwyższonej temperaturze.
- na parterze oraz w garażu zainstalowane rekuperatory elektroniczne z miedzianymi wymiennikami ciepla.

Zapraszam serdecznie na prezentację.
Przedstawiona powyżej oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny, jest zaproszeniem do rozmów i negocjacji. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.