Przestrzeń i NowoczesnośćĆ Dobra143 m2

NOWOCZESNE DOMY O POW. 143 M2 NA OSIEDLU ZAMKNIĘTYM W WYSOKIM STANDARDZIE, posiadają wiele zalet  z których najważniejsze to: 

• architektura- nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami , kolorystyka utrzymana w szarościach z elementami drewna
• funkcjonalny , przemyślany układ pomieszczeń dający komfort użytkowania 
• osiedle zamknięte- bezpieczne,  z drogą wewnętrzną i oświetleniem
• położenie- Dobra - w spokojnym, urokliwym miejscu blisko lasu . W pobliży jest szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe, urzędy, ośrodki sportu i rekreacji
• wysoki standard wykonania z zastosowaniem najlepszych materiałów - gwarantuje niskie koszty eksploatacji i bezproblemową eksploatację przez wiele lat
• duży, zapewniający intymność i spokój ogród 

Standard wykonania budynku

FUNDAMENTY

1.     Ławy fundamentowe żelbetowe

2.     Ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 24cm;

3.     Izolacja obwodowa ścian fundamentowych Styrodur XPS Prime S30 gr. 120mm Frez

4.     Folia fundamentowa kubełkowa

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE

1.Warstwowe murowane — bloczki silikatowe SILIKATY gr. 18 cm

2.Docieplone styropianem w technologii bez spoinowej styropianem grubości 20 cm

3.Tynk silikonowy struktura 1,5 mm CAPAROL AMPHISILAN FASSADENPUTZ K15 lub równoważny

4.Elementy dekoracyjne imitujące drewno lub drewniane

ŚCIANY WEWNĘTRZNE

1.Nośne – murowane bloczki silikatowe SILIKATY gr. 18 cm oraz 24 cm

2.Działowe – murowane bloczki silikatowe SILIKATY gr.12 cm

3.Tynki wewnętrzne gipsowewykonywane mechanicznie na mokro

STROPY

1.Nad parterem – strop żelbetowy

2.Nad piętrem – płyty gipsowo kartonowe na konstrukcji z profili na wiązarach, wełna mineralna 200mm+50mm w konstrukcji profili płyt gipsowo kartonowych

3.Schody na piętro zbrojone – wylewane betonowe do samodzielnego wykończenia

4.Posadzki cementowe zatarte na gładko mechanicznie , na izolacjach cieplnych 

DACH I WIĘŹBA DACHOWA

1.Więźba dachowa dwuspadowa o konstrukcji drewnianej płatwiowo-krokwiowej opartej za pośrednictwem murłat na wieńcach żelbetowych i ścianach konstrukcyjnych. Kąt nachylenia połaci 30°, konstrukcję więźby stanowią elementy wykonane z drewna litego klasy C24

2.Membrana dachowa

3.Izolacja termiczna – wełna mineralna-  200mm

4.Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna płaska

5.Rynny i rury spustowe ocynk

INSTALACJE SANITARNE / HYDRAULIKA :

1.Instalacja c.o. – system pompowy w układzie zamkniętym o parametrach 70/50 °C (ogrzewanie konwekcyjne) wraz z kotłem gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania o mocy 24kW z wbudowanym zasobnikiem lub pompa ciepła

2.Parter wraz z garażem, poddasze użytkowe – ogrzewanie podłogowe z rur PE-RT (rura polietylenowa z wkładką aluminiową), prowadzonych w warstwie posadzki, dwa sterowniki do ustawienia temperatury jeden na parterze, drugi na piętrze

3.Wyprowadzone podejścia pod grzejniki w łazienkach i wc.

4.Przyłącze wodne zasilane z wodociągu miejskiego

5.Instalacja kanalizacyjna z rur PCV podłączona do sieci rozprowadzona z podejściami 

6.Instalacja wodna rozprowadzona rurami wg projektu

7.Instalacja wody deszczowej (podłączona do kanalizacji deszczowej w drodze)

8.Instalacja gazowa – przyłącze doprowadzone do lokalu mieszkalnego z podejściem do kotła, licznik na zewnątrz (PSG)

INSTALACJE ELEKTRYCZNE

1.Przyłącze energetyczne lokalu mieszkalnego licznik na zewnątrz , tablica w garażu

2.Okablowanie standardowe, wg projektu

3.Włączniki i gniazda bez opraw

4.Okablowanie instalacji zewnętrznych pod furtkę , domofon

WENTYLACJA

Grawitacyjna wyprowadzona ponad dach w szachtach wentylacyjnych oraz w systemowych kominkach wentylacyjnych

INSTALACJA INTERNET I TV

W korytarzu na piętrze oraz w salonie na parterze, przewody TV doprowadzone do poddasza z zapasem umożliwiającym wyprowadzenie na dach we własnym zakresie

OKNA

1.Okna PCV profil Schuco . Kolor: biały wewnątrz, okleina gładka antracyt szary zewnątrz. Szklenie: 4/18/4/18/4 Ug = 0,5 z ciepła ramka                                                             – okna dachowe

2.Drzwi tarasowe parteru -drzwi HST (bez progowe wyjście na taras)w tym samym kolorze co okna, również 3 szybowe Ug=0,5 W/m2K

3.Parapety zewnętrzne – z blachy powlekanej malowanej w kolorze zbliżonym do RAL 7016 , bez parapetów wewnętrznych

BALKONY

Balkon żelbetowy, hydroizolacja, izolacja termiczna + wylewka posadzkowa

Balustrady i poręcze malowane proszkowo           

DRZWI wejściowe

Drzwi-stalowe lub aluminiowe wzmocnione

BRAMY GARAŻOWE

Brama garażowa WIŚNIOWSKI — z napędem elektrycznym .  Bez klamki zewnętrznej lub równoważna.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

1.Droga wewnętrzna wykonana na warstwie podbudowy z płyt ażurowych w obudowie z krawężnika betonowego

2.Podjazd do garażu oraz podeście do drzwi wejściowych – kostka betonowa w obudowie z krawężnika betonowego

3.Zagospodarowanie terenu w części biologicznie czynnej – wyrównanie terenu na poziomie minus około 10 cm od poziomów wyznaczonych w projekcie rzędnych z gleby znajdującej się na dziatkach inwestycji

4.Ogrodzenie systemowe z furtką

5.Droga wewnętrzna oświetlona

6.Dodatkowo przygotowana konsola do montażu wodomierza ogrodowego, z przodu wyjście pod  kran, od strony ogrodu wyprowadzona rura PE w celu umożliwienia nawadniania ogrodu.

Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% od wartości nieruchomości do US).

Serdecznie zapraszamy na prezentację.

Sandra  +48 531 010 300