Przestrzeń za przystępną cenę | BEZPOŚREDNIO

DO POŚREDNIKÓW: Proszę dzwonić, jedynie w sytuacji, gdy mają państwo klienta, w przeciwnym razie to strata czasu zarówno dla Państwa, jak również dla mnie.

OPIS

Mieszkanie znajduje się na osiedlu Bolesława Chrobrego w bloku numer 35. Składa się z 3 niezależnych pokoi: sypialni 9m, sypialni 11m2, salonu 22m2 oddzielnej kuchni, łazienki, WC, przestronnego korytarza oraz dużego balkonu. Do mieszkania przynależy piwnica. Naprzeciwko bloku jest duży parking.

ZALETY

- Atrakcyjna cena – jedna z najkorzystniejszych ofert na Piątkowie.

- Brak pośrednictwa – zysk 2% od wartości transakcji czyli około 11 000zł.

- Lokalizacja – większość potrzebnych rzeczy znajduje się około 5 minut piechotą.

- Funkcjonalny rozkład – trzy niezależne pokoje oraz przestronny przedsionek.

- Bardzo jasne.

- Zapewnia intymność – z jednej strony nie ma żadnych zabudowań.

- Osiedle Chrobrego to jedno z najbardziej zadrzewionych osiedli w Poznaniu.

 

LOKALIZACJA

Mieszkanie mieści się na osiedlu Chrobrego w bloku nr 35, który znajduje się wewnątrz osiedla, z dala od głównych ulic, co zapewnia komfort akustyczny, jednocześnie jest całkiem blisko PST i wszelkich potrzebnych rzeczy, łącznie z galerią handlową Poznań Plaza, gdzie można załatwić większość najpotrzebniejszych spraw. Po remoncie PST z przystanku Lechicka/Poznań Plaza można dojechać do przystanku Most Teatralny w około 6 minut, zaś na Dworzec Zachodni w 8 minut, na Stary Rynek linią numer 16 dojedziemy w 14 minut, na pętlę na osiedlu Sobieskiego/Kampus UAM w 4 minuty.

 

Około 5 minut piechotą znajdują się:

- Przystanek PST (blok znajduje się mniej więcej w połowie odległości między przystankiem PST Kurpińskiego i Lechicka/Poznań Plaza.)

- Przystanek MPK Suszki linie 190,193

- Galeria Pestka.

- Apteka, przychodnia lekarska.

- Market Biedronka, market Chata Polska, ryneczek z lokalnymi sklepami, piekarnia Tu się piecze.

- Paczkomat Inpost, Allegro, DHL.

- Sklep ogrodniczy Berberys.

 

Około 10-15 minut piechotą znajdują się:

- Galeria Pestka.

- LIDL.

- Sklep budowlany Bricoman.

- Pływalnie na os. Batorego lub na os. Zwycięstwa.

- Pętla tramwajowa na ulicy Piątkowskiej: Linie 9 i 11

- Siłownia NIKU.

- Rezerwat Żurawiniec.

- Park na osiedlu Chrobrego.

- Szkoły i przedszkola.

 

STAN TECHNICZNY

- Drzwi wewnętrzne wymienione 4 lata temu.

- 13 lat temu na ścianach położone gładzie, na podłodze panele, wymienione drzwi wejściowe.

- Kuchnia, łazienka, WC remontowane jeszcze przez poprzednich właścicieli.

 

Mieszkanie jest jasne i przestronne. Funkcjonalny rozkład umożliwia urządzenie dwóch sypialni i salonu. W korytarzu znajdują się dwie pojemne szafy. Do mieszkania przynależy piwnica. Przed blokiem jest duży darmowy parking. Meble noszą widoczne ślady użytkowania. AGD: pralka ma zaledwie kilka miesięcy, lodówka i kuchenka używane ale sprawne. Zarówno AGD, jak również meble mogą zostać w cenie mieszkania. Mieszkanie wymaga odświeżenia, niemniej korzystna cena sprawia, że sporo funduszy można przeznaczyć na jego indywidualną aranżację.

 

Wyodrębniona księga wieczysta.

 

Czynsz około 650zł/1 osoba.

 

Cena: 545 000zł do delikatnej negocjacji

Zapraszam do osobistego obejrzenia mieszkania.

 

Pozdrawiam

 

Witold