Przy lesie. Woda, prąd i droga w cenie! MPZP MN.

UWAGA: W cenie zawarto wykonanie utwardzenia drogi dojazdowej oraz doprowadzenie do działki prądu oraz wody!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1051 m2.  Nr dz. 210/20 . Nr KW BY1N/00034536/2.

Bezpośrednio od właściciela – brak prowizji. Lokalizacja: Kaźmierowo (między Gorzeniem a Łochowicami).

Posiada dostęp do drogi wewnętrznej z trzech stron. Dojazd drogą asfaltową – ostatnie 100 m gruntową.

8 km w linii prostej do Bydgoszczy oraz drogi ekspresowej S5.

Wymiary działki 30,5m (front) x 35 m.

Na działce obowiązuje MPZP: UCHWAŁA NR XXXIII/660/2021 RADY MIEJSKIEJ W NAKLE NAD NOTECIĄ

z dnia 25 marca 2021 r.

75MN:

1) wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m;

2) dachy budynków o kącie nachylenia połaci dachowych od 1,5° do 50°;

3) dopuszcza się budowę garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;

4) dachy budynków garażowych, garażowo – gospodarczych o kącie nachylenia połaci dachowych od 1,5o do 50o;

5) dopuszcza się podpiwniczenie budynków z uwzględnieniem okresowego wysokiego poziomu wód

gruntowych;

6) dopuszcza się realizację infrastruktury technicznej związanej z podstawową funkcją terenu;

7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych 0,10 ha;

8) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50% powierzchni działki budowlanej;

9) powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki lub terenu;

10) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,1, maksymalny 1,5.

Pozostałe informacje:

- Umowa na przyłączenie do sieci elektrycznej została podpisana w zeszłym roku. Sieć i przyłącze zostały już zaprojektowane.  Termin wykonania przyłącza 2. połowa roku 2024.

- Przyłącze wodociągowe jest aktualnie projektowane. 

- Posiadam mapę do celów projektowych, która jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na budowę. Przekażę ją Kupującemu.

- Na działce zostały wykonane badania geotechniczne (odwierty), na podstawie której sporządzono  dokumentację badań podłoża gruntowego wraz z opinią geotechniczną i hydrogeologiczną. I kategoria geotechniczna w prostych warunkach gruntowo-wodnych.

- Współwłasność działki drogowej wewnętrznej=bezpośredni dostęp do drogi publicznej (brak potrzeby ustanawiania służebności)

Polecam!