Przy Lesie*Fotowoltaika*Kominek*Sauna*2 X Garaż

Serdecznie zapraszamy na weekend otwarty, który odbędzie się w dniach 16 i 17 listopada w godzinach 10.00 - 18.00!

Wyjątkowa nieruchomość - oaza spokoju w sercu zieleni

Ta pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1 389 m² oferuje wiele przestrzeni do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. W centrum znajduje się przestronny dom jednorodzinny o całkowitej powierzchni 240,75 m² z użytkowym poddaszem, oraz garaż na dwa stanowiska z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie w bliskiej odległości od Warszawy.

Przestronność i komfort na każdym kroku

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z jadalnią i otwartą kuchnią o powierzchni 42,04 m², pokój, sauna z łazienką, toaleta oraz dwa pomieszczenia gospodarcze.

Ciepły, domowy nastrój wprowadza kominek z funkcją rozprowadzania ciepła, a duże okna sprawiają, że w domu jest mnóstwo naturalnego światła. Z salonu wyjdziemy na taras o powierzchni 27,05 m², z którego roztacza się widok na pięknie zagospodarowany ogród z wędzarnią, gdzie można odpocząć, korzystając z ciszy i spokoju. Ogród wyposażony jest w automatyczny system podlewania trawy. Sielskiego klimatu dodają również drewniane, trzyszybowe okna skrzynkowe.

Na poddaszu znajdują się trzy przytulne sypialnie, łazienka oraz przestronny hall, z którego można wyjść na duży i wygodny taras, będący doskonałym miejscem na spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Największa sypialnia wyposażona jest w garderobę i klimatyzację, a podłogi wykończone są deską barlinecką, co dodatkowo podkreśla wysoką jakość wykończenia wnętrz.

Nowoczesne, ekologiczne i trwałe rozwiązania techniczne

Dom został wybudowany w 2012 roku z materiałów najwyższej jakości, co gwarantuje trwałość i komfort użytkowania. Konstrukcję budynku zaprojektowano jako drewnianą z prefabrykowanych paneli dostarczanych przez firmę Omatalo - lidera w produkcji domów jednorodzinnych w Finlandii. Konstrukcja budynku posadowiona jest na żelbetowych monolitycznych fundamentach. Nieruchomość wyposażona jest w instalację fotowoltaiczną oraz solary do podgrzewania wody. Ściany ocieplone są wełną mineralną o grubości 25 cm. To wszystko sprawia, że dom jest energooszczędny i przyjazny dla zdrowia mieszkańców.

Podstawowe informacje techniczne:

Powierzchnia działki: 1 389 m²
Powierzchnia całkowita domu: 240,75 m²
Powierzchnia użytkowa: 168,29 m²
Powierzchnia garażu: ok. 100 m²
Media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz
Instalacja fotowoltaiczna: 7,28 kWp z magazynem energii
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, podgrzewana podłoga na parterze
Ocieplenie ścian: wełną mineralną o grubości 25 cm
Kominek: z systemem rozprowadzania ciepła
Wentylacja: mechaniczna z odzyskiwaniem ciepła
Dodatkowe ogrzewanie wody: instalacja solarna

Lokalizacja - idealna dla miłośników natury i aktywnego stylu życia

Nieruchomość znajduje się w Żabieńcu, malowniczej miejscowości w pobliżu Piaseczna. Okolica otoczona jest zielenią, oferując doskonałe warunki do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. Zaledwie 33-minutowy spacer dzieli dom od Rezerwatu Przyrody Uroczysko Stephana, gdzie można cieszyć się pięknymi krajobrazami i relaksem na łonie przyrody.

Dla osób preferujących aktywne spędzanie czasu, w 11 minut można dojechać samochodem do Plaży na Górkach Szymona, doskonałego miejsca na relaks nad wodą, czy rodzinne pikniki.

Żabieniec oferuje także doskonałą infrastrukturę. Najbliższy supermarket Biedronka w Piasecznie jest oddalony zaledwie o 7 minut jazdy samochodem, co czyni codzienne zakupy wyjątkowo wygodnymi. Rodziny z dziećmi z pewnością docenią bliskość Szkoły Podstawowej nr 1 w Piasecznie, do której dojazd zajmuje tylko 6 minut.

Nieruchomość ma także bardzo dobrą komunikację z Warszawą - dojazd samochodem do stolicy zajmuje około 15 minut a do jej centrum maksymalnie 50 minut. Alternatywnie, istnieją dogodne połączenia komunikacyjne, które umożliwiają dojazd do Warszawy przy pomocy kolei i autobusów.

Zapraszam do kontaktu:
Pośrednik w obrocie nieruchomościami - Maciej Szubtarski
nr licencji 26572
Tel.