Przy Trasie S6 | Przemysł | Hale | Usługi

ATUTY:
- Foremny kształt działki;
- Przy wjeździe na obwodnice;
- Wydane warunki zabudowy;
- Płaski teren;
- Działka pod przemysł.


LOKALIZACJA:
Idealne miejsce pod przemysł związany z transportem ze względu na świetne połączenia komunikacyjne.
Przez wieś przebiega DK6: Szczecin - Trójmiasto. Wieś położona jest przy linii kolejowej nr 202 Gdańsk - Stargard, ze stacją Bożepole Wielkie. Kolejowy ruch pasażerski obsługiwany jest przez trójmiejską SKM. 

DZIAŁKA:
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 3.21ha z wydanymi warunkami zabudowy pod budowę hali produkcyjno-magazynowej o powierzchni do 4100m2. Działka jak na zdjęciach w bezpośrednim sąsiedztwie drogi szybkiego ruchu numer 6 ze świetnym połączeniem z trójmiastem. W bezpośrednim sąsiedztwie hale produkcyjno-magazynowe na terenach objętych miejscowym planem z przeznaczeniem pod przemysł.

MEDIA:
Prąd w obrębie działki;
Kanalizacja typu szambo;
Woda w odległości 250 metrów.


WARUNKI ZABUDOWY Z MPZP OBOK DZIAŁKI:
Przeznaczenie terenu - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.
Dopuszcza się:
a) występowanie na działce samodzielnie jednej z funkcji,
b) lokalizację paneli fotowoltaicznych na dachach budynków oraz budowli infrastrukturalnych z zakresu elektroenergetyki związanych z tą inwestycją,
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów :
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- 10 m od linii rozgraniczającej terenu 05-KDD,
- 40 m od linii rozgraniczającej z drogą KDS i jak na rysunku planu,
- 100 m od linii brzegu Jeżewskiej Strugi,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie 50%,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,0, maksymalny 1,8,
d) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 15% powierzchni działki,
e) wysokość zabudowy:
- maksymalna 23 m,
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku,
f) geometria głównej połaci dachu: dach płaski lub dach dwuspadowy o spadku 12°-22°,
g) zasady podziału na działki budowlane:
- powierzchnia nowoprojektowanych działek nie może być mniejsza niż 5000 m²,
- wszystkie działki muszą mieć zapewniony dojazd do drogi publicznej (z wykluczeniem zjazdu z drogi KDS),

Zapraszam do kontaktu
Paweł Ławicki