Przybroda, gm.Rokietnica. Bez prowizji i Pcc

Dzień dobry,

Rozpoczęliśmy kolejny etap budowy małego osiedla domków jednorodzinnych w Przybrodzie przy ul.Kolejowej. Przybroda, miejscowość w gminie Rokietnica, położona w niedalekiej odległości (ok. 5 km) od Rokietnicy, Cerekwicy, Tarnowa Podgórnego, Kaźmierza, i ok.10 km od Szamotuł.
Do Poznania dostaniemy się w niespełna 30 min.

We wsi dominuje luźna zabudowa jednorodzinna i zielona przestrzeń. W bliskiej odległości znajdują się jezioro Pamiątkowskie i zalew Rydzyny.
Infrastruktura handlowa, kulturalna, szkolna w najbliższej Cerekwicy, Rokietnicy, Mrowinie.

Inwestycja jest w trakcie realizacji.
Powstanie tu 8 budynków dwulokalowych.
Jeden jest już ukończony i zamieszkały.
Obecnie trwają prace przy budowie kolejnego, który jest przedmiotem niniejszej oferty.
Budynek będzie oddany do użytku w standardzie deweloperskim na przełomie roku 2024/2025.

Główne atuty nieruchomości:
! wieloletnie doświadczenie inwestora w budownictwie jednorodzinnym
! duża działka
! pięć pokoi
! płatność po zakończeniu inwestycji, po ówczesnym zarezerwowaniu nieruchomości

Parametry nieruchomości:
• powierzchnia mieszkalna budynku - 95 m2
• powierzchnia działki - 324 m2 plus 1/16 udziału w drodze
• miejsca postojowe - przy budynku
• parter - 49,26 m2 + salon z wydzielonym aneksem kuchennym - 26,78 m2 + pokój (sypialnia lub gabinet) - 12,8 m2 + łazienka - 3,89 m2 + wiatrołap - 3,89 m2 + schody - 2,2 m2• piętro - 45,41 m2 + trzy sypialnie kolejno 12,3, 10,57 i 8,99 m2 + łazienka - 6,85 m2 + komunikacja - 4,5 m2 i schody 2,2 m2
+ stryszek• wyjście na taras przy budynku

Media - woda, kanalizacja, prąd

Pozostałe parametry:

+ ściany zewnętrzne bloczki suporex, ocieplane styropianem 15cm,
+ okna PCV trzyszybowe,
+ ogrzewanie elektryczne plus kominek z płaszczem wodnym, grzejniki
+ dachówka betonowa grafitowa, dach skośny
+ instalacja elektryczna i kanalizacyjna, sufity podwieszane,

Rozkład pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny, salon z kominkiem i wydzielonym miejscem na kuchnię z oknem, pomieszczenia ustawne.

Dużą zaletą jest dodatkowy pokój na parterze.

Dodatkowe atuty - kupujący nie płaci prowizji i podatku od czynności cywilno-prawnych.

Na tym etapie budowy, możemy jeszcze uwzględniać indywidualne preferencje. Termin oddania inwestycji do uzgodnienia z kupującym.

Możliwość założenia Księgi Wieczystej dla lokalu oraz udział w gruncie.

Certyfikat charakterystyki energetycznej zostanie sporządzony po zakończeniu budowy.

Zainteresowanym Klientom pomagamy w formalnościach kredytowych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Dorota Przemieniecka
tel. +48 795 630 217
Keller Williams Partners
ul. Bednarska 6
60-571 Poznań

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.