Przyjdź na Dom Otwarty w sobotę 28 września

Premiera oferty w sobotę 28 września - zadzwoń i zabukuj swój czas!

Jeśli Puszczykowo to Twoja bajka, zamieszkaj w niej! To mieszkanie jest jak dom, do tego zauroczy Cię klimatem przedwojennej kamienicy a duży ogród pozwoli się cieszyć kawałkiem własnej ziemi!

Zwróć uwagę na położenie w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w samym sercu Dolnego Puszczykowa (Puszczykówko), z bezpośrednim dostępem do komunikacji publicznej, tak autobusowej jak kolejowej – nie musisz jeździć autem, aby być mobilnym!

Co warto wiedzieć:
- Lokal zajmuje cały wysoki parter międzywojennej willi.
- W budynku są dwa wyodrębnione lokale mieszkalne - parter i piętro
- W ostatnim czasie mieszkanie przeszło kapitalny remont w wymianą instalacji, kuchni i łazienki
- Stan do zamieszkania od zaraz.
- Budynek jest ocieplony i otynkowany.
- Bezpośrednie zejście do ogrodu schodami z werandy przynależnej do salonu.

- Mieszkanie jest bezczynszowe, składka z sąsiadem na remonty części wspólnych - wszystko było na bieżąco remontowane i nie ma teraz nic pilnego do zrobienia.

Stan prawny:
odrębna własność z KW i udziałem w gruncie i częściach wspólnych.

Do mieszkania przynależy:
- Ok. 500 m2 ogrodu do wyłącznego użytku (cała połać, którą widać z okna na zdjęciu w galerii)
- garaż 15 m2 + miejsce na wiatę garażową
- jedna piwnica o pow. 28 m2, a druga o pow. 19 m2 (tu jest bojler);

Mieszkanie jest ogrzewane niezależnym piecem gazowym, który się mieści we wspólnej kotłowni w piwnicy o pow. 19 m2.

Rozkład pomieszczeń:
- kuchnia 16,57 m2
- przynależąca do kuchni spiżarnia 2,01 m2
- korytarz 7,30 m2
- łazienka 5,80 m2
- mała sypialnia pokój dziecka 9,39 m2
- duża sypialnia 23,87 m2
- salon 28,9 m2
- weranda z wyjściem na ogród 3,9 m2
- biuro 6,05 m2

Powierzchnia użytkowa mieszkania w KW – 93,60 m kw. a w rzeczywistości - 104,5 m kw. z werandą i gabinetem.

Standard:
Lokal jest po remoncie kuchni, łazienki, instalacji, w tym elektrycznej, malowaniu i wymianie pieca gazowego. Jedyne co wymaga odnowienia to drewniana podłoga. Wnetrze nadaje się do zamieszkania od zaraz, ma nowoczesny charakter, który płynnie łączy się z przeszłością - klimat tego mieszkania jest jego unikalną wartością!

Media:
Są tu wszystkie media, niezależnie rozliczane dla tego mieszkania (gaz, woda, kanalizacja i prąd). Kotłownia z własnym, nowym piecem gazowym jest w piwnicy. Mieszkanie jest ciepłe zimą, latem w upały chłodne i przyjemne. Jest podłączony światłowód.

Atuty nieruchomości:
- ponad 100 m2 powierzchni mieszkalnej, 5 niezależnych pomieszczeń
- niezwykły klimat willi z okresu międzywojennego, nadal zachowane są niektóre oryginalne elementy z tamtego okresu
- podłoga z litych drewnianych beli
- solidne mury, które podczas upalnych dni dają przyjemny chłód i wytchnienie, a zimą trzymają temperaturę
- powiększona optycznie przestrzeń dzięki sufitom wysokim na blisko 3m - tego nie uzyskasz w nowym budownictwie
- wyciszająca zmysły ekspozycja na zieleń z większości okien
- ogród 500m2 ze starodrzewiem
- Poznań w zasięgu 15 minut, a dworzec kolejowy 1 min od domu z pociągami
odjeżdżającymi do Poznania co 20 min w szczycie komunikacyjnym
- dodatkowa przestrzeń piwniczna ponad 50m2
- sklepy spożywcze, Rossmann, szpital, szkoła podstawowa, liceum i przedszkole w
odległości kilku kroków
- prestiżowa lokalizacja w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego
- mnóstwo szlaków spacerowych i rowerowych - las, zakole Warty, jezioro Góreckie, Jarosławiec na wyciągnięcie ręki
- mieszkanie świeżo po remoncie: łazienki, kuchni, odmalowane
- w pełni uregulowana sytuacja prawna
- światłowód - ułatwi pracę w domu.

Mieszkanie w świetnej lokalizacji. Odległość do głównych punktów orientacyjnych:
- peron kolejowy: 92 m
- przystanek autobusowy: 200m
- najbliższe przedszkole: 500m
- szkoła podstawowa: 650m
- liceum ogólnokształcące: 850m
- sklep spożywczy: 280m
- paczkomat: 250m
- urząd pocztowy: 400m
- piekarnia: 170m
- szpital: 1 km
Od ścisłego centrum Poznania (Stary Rynek) 18km.

Zadzwoń, dowiedz się więcej, umów się na prezentację!

Kontakt:
Karolina Słotwińska
Tel.
Biuro Nieruchomości Immo House

Opis nie stanowi oferty w rozumieniu KC.


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()