Przyłącza wody, prądu oraz kanalizacji

Działka uzbrojona w przyłącza wody, prądu oraz kanalizacji sanitarnej (liczniki)! Możliwa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca nawet 3-4 budynków ( w tym dwulokalowa) oraz usługowa.

NR OGŁOSZENIA: #366DZ0624
#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU
WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania działka o pow. 1850m2, przeznaczona (na obszarze ok 1670m2) w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowana w Zabrzegu gm. Czechowice-Dziedzice. Orientacyjne wymiary działki zamieszczone są na załączniku graficznym.

Działka:
-zabudowa jest dwoma budynkami gospodarczymi: starszym (rok budowy nieznany) o pow. zabudowy ok 20m2 oraz nowszym z 2003 roku o pow. zabudowy ok 14m2 (wyposażonym w przyłącza wody, prądu oraz kanalizacji sanitarnej).
-skomunikowana jest bezpośrednio z drogą powiatową ul. Waryńskiego (wjazd od strony północnej)
-znajduje się poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią (wg Hydroportal Isok) oraz poza obszarami ochrony przyrody (wg Gdoś Geoserwis) innymi niż Natura 2000 obszary ptasie
-uzbrojona jest w przyłącze wody w studni wodomierzowej z licznikiem wodociąg doprowadzony do nowszego budynku gospodarczego
-uzbrojona jest w przyłącze elektroenergetyczne doprowadzone do nowszego budynku gospodarczego
-uzbrojona jest w przyłącze kanalizacji sanitarnej doprowadzone do nowszego budynku gospodarczego
-posiada dostęp do sieci gazowej fi100 z terenu działki
-od strony południowej graniczy z terenami zieleni nieurządzonej o znaczeniu
ekologicznym oraz terenami rolniczymi

Informacje o przeznaczeniu:
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony:

ZE15- teren zieleni nieurządzonej o znaczeniu ekologicznym (ok 130m2),

1KDZ2 - teren dróg publicznych klasy zbiorczej (OK 50M2) oraz opisane poniżej

D/MN47 (OK 1670M2)- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca w tym dwulokalowa)
- możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części na usługi nieuciążliwe, na działkach
mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe;
- możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z towarzyszącymi budynkami
gospodarczymi i garażowymi;
- możliwość lokalizacji nowych obiektów usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy tych obiektów nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni zabudowy na działce;
- utrzymanie i budowa lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz parkingów przy obiektach mieszkalnych i usługowych;
- utrzymanie oraz realizację zieleni urządzonej, ogrodów przydomowych i obiektów małej architektury pow. maks. 50% powierzchni zabudowy na działce
- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 30-45 st. dla budynków mieszkalnych, garaży oraz budynków gospodarczych
- dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci 15-45 st. lub płaskie dla budynków usługowych oraz mieszkalno -usługowych
- wysokość budynków mieszkalnych - maks. 10m
- wysokość budynków usługowych oraz mieszkalno -usługowych - maks. 12m
- wysokość garaż oraz budynków gospodarczych - maks. 6m
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50% powierzchni działki
- minimalna liczba miejsc parkingowych: dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 miejsca
parkingowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny; dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej
- 2 miejsca parkingowe lub garażowe łącznie na 1 lokal mieszkalny

Cena: 289000 zł do negocjacji

Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z Czechowicami-Dz. oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł (ewidencja gruntów,
akty prawa miejscowego). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona analizą stanu prawnego dokonaną przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i wiedzę.

POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA
NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL.
TEL./FAX: 

POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI.
BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI
POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC.
SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY