Przytulna willa miejska w Mrągowie/Mazurach.

Na sprzedaż przytulna willa miejska w Mrągowie/Mazurach.

Budynek jest klinkierowy, posiada 2 poziomy i jest całkowicie podpiwniczony i idealnie nadaje się na wynajem dużego mieszkania plus, gdyż górne piętro można idealnie wydzielić.

Można go ogrzewać kotłem gazowym firmy Viessmann + zasobnikiem ciepłej wody i/lub piecem ogólnego spalania na drewno i węgiel.

Willa miejska stoi na działce o powierzchni 647m² i powierzchni mieszkalnej około 320m² i można do niej dotrzeć zarówno przez elektryczną bramę, jak i elektryczne drzwi wejściowe z podjazdem wykonanym z kamienia naturalnego.

Jest w całości ogrodzony i posiada zadbany ogród z drzewami owocowymi.
Willa miejska posiada 7 pokoi, 3 łazienki z ceramiką Jette Joop, otwartą kuchnię, otwarty salon z jadalnią oraz garaż z automatyczną roletą i dodatkowym wyjściem na tylny ogród.

Na posesji znajdują się dodatkowe miejsca parkingowe. 

Willa z 2008 roku jest wolnostojąca, wyposażona w wysokiej jakości materiały takie jak okna PCV, cegła cementowa Braas, domofon, odkurzacz domowy, sieć domowa oraz izolacja Rockwool.
Jest także podłączona do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej.

Parter: przez antywłamaniowe drzwi wchodzi się do przedpokoju, stąd można dojść do 3 sypialni, łazienki z WC, prysznicem i dużą wanną, otwartej kuchni z wysokiej jakości meblami, kuchenką gazową, zmywarką, piekarnikiem i lodówką oraz umeblowane jest pomieszczenie gospodarcze.

Tutaj znajdziesz również otwarty salon i jadalnię z kominkiem i dostępem do tarasu i ogrodu od strony zachodniej.

Wchodzi się do niego przez przestronne drzwi tarasowe.

Ochronę przeciwsłoneczną zapewnia w pełni automatyczna markiza.

Dostęp do ogrodu z tyłu domu odbywa się zarówno przez garaż, jak i osobne wejście. Zapewnia on prywatność dzięki wysokiej jakości ogrodzeniu. 

Grzejników oczywiście jest wystarczająco dużo w każdym pomieszczeniu, a wszystkie powierzchnie wyłożone płytkami, takie jak łazienka, kuchnia, salon i jadalnia, ogrzewane są ogrzewaniem podłogowym. 

W sypialniach znajdują się ciepłe drewniane podłogi.

Willa miejska oferuje dostęp bez barier.

Pierwsze piętro: na piętro prowadzą masywne schody, z korytarza wychodzą 3 sypialnie, w pełni umeblowana garderoba oraz łazienka z prysznicem i toaletą.

Jest zalany światłem przez wiele okien i może być również ogrzany przez 2 kanały ciepłego powietrza z kominka w salonie, a w łazience jest drewniana podłoga i płytki. 
Istnieje możliwość podziału parteru na dwa lokale mieszkalne np. dla dwóch rodzin lub apartament do wynajęcia/apartament wakacyjny. 

Piwnica: dostępna zarówno przez ogród, jak i przez dom.

Znajduje się tu obszerna pralnia z przyłączami na 3 pralki, przedpokój, kotłownia z dodatkowym wydzielonym pomieszczeniem na drewno/węgiel i instalacją zmiękczającą wodę, łazienka z prysznicem i WC, sala kinowa, sala warsztatowa oraz pomieszczenie przeznaczone saunę.

Oprócz grzejników w piwnicy znajduje się również ogrzewanie podłogowe. 

Kamienica posiada instalację kamerową i alarmową, sprzedawana jest bez mebli, z wyjątkiem kuchni, pomieszczenia gospodarczego i garderoby. 

Nie chcemy też ukrywać ochrony przeciwprzepięciowej w skrzynce bezpiecznikowej i sieci domowej.

Na uwagę zasługuje także centralna i popularna dzielnica mieszkaniowa z domami jednorodzinnymi i życzliwymi sąsiadami.

W ciągu kilku minut spacerem można dotrzeć do apteki, Mrongoville, przystanków autobusowych, jeziora Czarne i Czos, Biedronki, Kauflandu, Mediaexpert, studia fitness, Orlenu, Circle K, Gamy, szpitala, plaży miejskiej, centrum miasta, Amfiteatr oraz mieć szybkie połączenie z Kętrzynem, Gyżickiem, Mikołajkami i Olsztynem. 
Możliwość szybkiej przeprowadzki.

Zapraszamy do obejrzenia.

Prosimy o kontakt pisemny.