Przytulne i przestronne M4, gotowe do zamieszkania

Oferuję na sprzedaż gotowe do zamieszkania, w pełni wyposażone, 3-pokojowe mieszkanie w Częstochowie przy Al. Wojska Polskiego 116.

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 66 m2. Znajduje się na trzecim piętrze w 3-piętrowym budynku. 

W najbliższym otoczeniu znajduje się m.in:

• Węzeł komunikacyjny Estakada (200 m) z przystankami MPK w każdym kierunku miasta
• szkoła podstawowa (400 m) 
• przedszkole (600 m)
• przychodnia lekarska (300 m)
• kilka osiedlowych sklepów spożywczych i piekarnia (100-200 m)
• paczkomaty, poczta (400 m)
• kościół (500 m),
• market Netto (500 m)
• centrum handlowo-usługowe, siłownia, restauracje (300 m) 
• oraz tereny zielone, działki ROD, ścieżki rowerowe z wyjazdem na Jurę.

Budynek posiada odnowioną i ocieploną elewację. Dla mieszkańców jest wydzielony parking z zamykaną bramą na pilota. Wokół znajduje się wiele zieleni, ogólnodostępne parkingi, miejsca spacerowe, siłownie zewnętrzne, poczta, sklepy, markety, punkty usługowe, Centrum Handlowe Jagiellończycy, stacja benzynowa, szkoły, przedszkola, kościół, przystanek komunikacji miejskiej i tramwaj.

Bezpośrednio spod budynku wjeżdża się w sieć ścieżek rowerowych. Jest to południowa dzielnica Częstochowy, granicząca z terenami rekreacyjnymi Jury Krakowsko-Częstochowskiej.

Budynek położony jest przy wyremontowanym, miejskim węźle komunikacyjnym przy Estakadzie. Bliskie przystanki gwarantują dojazd komunikacją miejską (tramwaj, autobus MPK) w każdym kierunku miasta. Z parkingu przy bloku w ciągu minuty wyjeżdża się bezpośrednio na DK91 w kierunku innych dzielnic Częstochowy, Warszawy czy Katowic. Estakada po remoncie wyposażona została w ciągi nowoczesnych ekranów dźwiękochłonnych.

Mieszkanie jest umeblowane i wyposażone. Do dyspozycji są trzy pokoje, kuchnia, korytarz i łazienka połączona z WC. Dwustronna ekspozycja okien wschód-zachód. Wszystkie sprzęty są sprawne.

Korytarz wyposażony . w dużą szafę w zabudowie, która posiada ergonomiczne półki i przegrody np.: na deskę do prasowania czy suszarkę.

Salon jest w pełni umeblowany, z meblościanką, stołem z czterema krzesłami, wygodną, rozkładaną kanapą. Dzięki dużym oknom jest to bardzo dobrze doświetlone pomieszczenie w wygodnym do aranżacji, prostokątnym układzie.

Z salonu wchodzi się do sypialni z wyjściem na balkon typu loggia. W sypialni znajduje się zabudowa na całą ścianę, łoże małżeńskie i szafka nocna w jednolitym stylu. W oknach są zamontowane rolety.

Balkon typu loggia jest przestronny. Zmieści się na nim np.: stolik i krzesła czy suszarka na pranie.

Z korytarza wchodzi się do kolejnego pokoju. Jest to przestronne pomieszczenie do własnej aranżacji. Na podłodze znajduje się dobrze utrzymany parkiet. W oknach zamontowane są rolety, firana i zasłony.

Kuchnia jest wyposażona w meble pod wymiar i kompletny sprzęt AGD: lodówkę, zmywarkę, piekarnik elektryczny i kuchenkę gazową, wyciąg i zlew. Na ścianach znajdują się ozdobne, żaroodporne płyty szklane. W oknach zamontowane są żaluzje.

Z korytarza wchodzi się do łazienki połączonej z WC. Wyposażona jest w wannę, umywalkę, pralkę, WC i kilka półek. Woda użytkowa ogrzewana jest gazowym Junkersem. 

Do mieszkania przynależy piwnica. Piętro wyżej znajduje się ogólnodostępny strych. Opróżniony i czysty służy jako suszarnia.

Miesięczne koszty eksploatacji to czynsz ok. 900 zł plus opłaty za prąd i gaz wg zużycia.

Charakterystyczne cechy mieszkania:

• Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w korytarzu, z którego wchodzimy do salonu, pokoju, łazienki z WC i kuchni. Znajduje się tutaj szafa w zabudowie.
• Przestronny salon z ekspozycją okien na wschód jest bardzo przytulny. Z niego wchodzi się do sypialni z balkonem.
• Kuchnia wyposażona jest w nowoczesne meble w zabudowie wysokiej jakości oraz kompletny sprzęt AGD.
• Woda użytkowa podgrzewana jest z junkersa, ogrzewanie z sieci miejskiej.
• Mieszkanie, oprócz salonu posiada dwa, ustawne pokoje w układzie prostokątnym.
• Mieszkanie jest jasne. Okna wychodzą na wschód i zachód.
• Do mieszkania przynależy piwnica, a piętro wyżej jest dostępna suszarnia.
• Przed budynkiem znajduje się zamykany bramą parking dla mieszkańców. 
• Wokół zielona okolica, z bezpiecznymi do spacerów dla dzieci i rodzin osiedlowymi chodnikami oraz spokojnymi uliczkami dojazdowymi strefy zamieszkania.

Dzielnica umiejscowiona jest pomiędzy trzema strefami ekonomicznymi oddalonymi o ok. 10 -15 minut.

Nieruchomość podlega pod TBS. Posiada Księgę Wieczystą.

Jest to bardzo dobrze skomunikowane miejsce na wylocie z Częstochowy w kierunku Jury i Śląska. Ścieżki rowerowe pozwalają w kilkanaście minut dojechać na szlaki w kierunku Olsztyna, Poraja itp.

Mieszkanie stanowi atrakcyjną ofertę dla osób ceniących sobie ciepłe, wygodne w układzie i funkcjonalne mieszkanie. Bardzo atrakcyjna lokalizacja oraz praktyczna, przemyślana aranżacja wnętrza czynią to mieszkanie idealnym dla osób poszukujących przestronnego, przytulnego a zarazem praktycznego miejsca do zamieszkania.

Kupujący nie płaci prowizji Biura.

Zapraszam do kontaktu i na prezentacje w dogodnym dla Ciebie czasie.