Przytulne mieszkanie z tarasem

Polecam przytulne mieszkanie w niskiej zabudowie wielorodzinnej zlokalizowanej w nowoczesnej i zalesionej części Dąbrówki przy ul.Azaliowej 10. – mieszkanie gotowe do wprowadzenia się.

Jest to kompleksowa oferta sprzedaży mieszkania, komórki lokatorskiej i miejsca parkingowego, dzięki czemu nowy mieszkaniec będzie miał zapewnione komfortowe korzystanie z nieruchomości.

Mieszkanie zlokalizowane jest na osiedlu z pełnym zapleczem infrastruktury technicznej (drogi główne i drogi dojazdowe, oświetlenie, ogrodzony plac zabaw) 

Zarówno osiedle jak i części wspólne są monitorowane. 

MIESZKANIE

Bezdyskusyjnym atutem tego mieszkania jest lokalizacja, pośród starodrzewia, zimozielonych sosen i świerków, zarówno w drodze do domu jak i widocznych z okien i tarasu.

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 2 kondygnacyjnym budynku.

Na mieszkanie o powierzchni 37,26m2 składa się:

·       Salon z aneksem kuchennym - 17,77 m2

·       Sypialnia - 9,02 m2

·       Łazienka - 4,46 m2

·       Korytarz  z szafą w zabudowie - 6,01m2

Dodatkowo bezpośrednio z salonu prowadzi wyjście na ustawny taras o powierzchni około 7,5m2 (2,5m x 3m). Widok z tarasu na ścianę zieleni i czysty od sąsiedniej zabudowy horyzont, co daje poczucie natury i intymności.

Mieszkanie zostało odmalowane, podłoga wycyklinowana i a wszystkie sprzęty przeszły konserwację, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów. Widoczne na zdjęciach meble i dekoracje wchodzą w skład mieszkania to: sofa w salonie,  regał w sypialni, sprzęty AGD, stół, pozostałe meble do uzgodnienia.

W oknach zostały zamontowane zewnętrzne rolety okienne. 

W parterze budynku znajduje się komórka lokatorska o powierzchni 5m2 dzięki temu jest możliwość dodatkowego przechowywania rzeczy. Miejsce parkingowe naziemne znajduje się w odległości 50m od mieszkania na parkingu.

Budynki na osiedlu oraz tereny zielone zostały zaprojektowane i wykonane przez poznańskiego dewelopera LINEA i oddane w 2009 r.

LOKALIZACJA

Dąbrówka jest miejscowością samowystarczalną z uwagi na istniejącą bazę placówek oświatowych (szkoły, przedszkole, dodatkowe zajęcia) spożywcze i usługowe – galeria i park handlowy oraz sklepy (LIDL, Biedronka, Netto, Rossman).

Zielone otoczenie począwszy od zalesienia w drodze do domu, pomiędzy budynkami poprzez ściany lasu Zakrzewskiego w najbliższej okolicy, pozwalają na odetchnięcie od zgiełku miasta i korzystanie z dobrodziejstwa natury, ścieżek rowerowych, biegowych.   

Codzienne dojazdy do centrum Poznania to szybkość i przyjemność dzięki Kolejom Wielkopolskim. W odległości 300m znajduje się dworzec Palędzie/Dąbrówka z którego kolej podmiejska w 12minut dojeżdża do Poznania Głównego.

UTRZYMANIE MIESZKANIA

Niski czynsz w kwocie ok. 190 zł. pozwala na utrzymanie części wspólnych (klatki schodowe, zieleń, oświetlenie, eksploatacja, drobne naprawy eksploatacyjne i planowane inwestycje np. odświeżenie elewacji budynków).  

Dodatkowo płatne media zgodnie z licznikami: woda, prąd, gaz + światłowód internet (INEA)

CENA OFERTOWA:

449 000,00 zł. cena mieszkania

14 500,00 zł. cena komórki lokatorskiej

25 000,00 zł. cena miejsca postojowego

488 500,00 zł. – łączna cena nieruchomości.

Do końcowej ceny nabycia nieruchomości należy doliczyć koszty około zakupowe nabycia nieruchomości – prowizja biura, koszty notariusza, podatek PCC (jeśli dotyczy).

Zapraszam na prezentację,

Krzysztof Gutowski

Kubosta Management

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Kubosta Management Krzysztof Gutowski Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Kubosta Management Krzysztof Gutowski jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Kubosta Management Krzysztof Gutowski w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Fot. @kubosta_fly