Przytulny dom dla RODZINY w CZERWONAKU

Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego domu, idealnego dla rodziny, położonego w podpoznańskim malowniczym Czerwonaku.
Lokalizacja domu zapewnia spokój i ciszę, jednocześnie pozwalając na dostęp do wszelkich niezbędnych udogodnień. Docenią to osoby szukające ucieczki od miejskiego zgiełku.
 
 
NIERUCHOMOŚĆ : przestronny budynek mieszkalny jednorodzinny, nie podpiwniczony, z poddaszem użytkowym , piętrowy,  powierzchnia całkowita 232m2, powierzchnia użytkowa 177,86m2. Działka o powierzchni 900m2.
 
 
Powierzchnia poszczególnych pomieszczeń:

PARTER:
- wiatrołap: 18,2 m2
- WC: 2,9m2
- hol: 15,4m2
- pralnia, co: 4,3m2
- kuchnia, jadalnia: 19,44 m2
- salon: 39,28 m2
łączna powierzchnia parteru: 99,52m2
 
PIĘTRO:
-  hol: 10,1 m2
-  łazienka 14,42m2
-  sypialnia 1: 18,49 m2,
-  sypialnia 2: 16,23 m2
-  sypialnia 3: 19,10 m2
 
łącznia powierzchnia piętra: 78,34m2
 
Dodatkowo zagospodarowane poddasze o powierzchni ok. 30 m2.
 
Rzut domu znajduje się w galerii ogłoszenia.
 
 
POŁOŻENIE: miejscowość Czerwonak
 
CHARAKTERYSTYKA: nieruchomość wybudowana w 2008 r. Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana. Budynek zbudowany z Ytongu. 
 
Dolny poziom: hol z pomieszczeniem do przechowywania, przestronny salon, kuchnia z jadalnią, toaleta, pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym
Górny poziom: korytarz, łazienka, 3 sypialnie
Poddasze: sypialnia z miejscem do pracy
 
DODATKOWE ATUTY: Na posesji wiata dwu stanowiskowa. Ogrzewanie gazowe - na parterze ogrzewanie podłogowe (oprócz korytarza na wejściu), na piętrach grzejniki. W łazience na górze również ogrzewanie podłogowe. Przed domem miejsca parkingowe wyłożone kostką POZ-BRUK. Taras ze schodami prowadzącymi do ogrodu. Kanalizacja. Drewniane okna. Drzwi wejściowe drewniane. Okna w wejściu antywłamaniowe. Klimatyzacja na I i II piętrze. Rolety elektryczne w sypialni i na tarasie. Kominek w zabudowie. W pełni wyposażona kuchnia wraz z meblami na wymiar. Pomieszczenie do przechowywania.
 
KOMUNIKACJA: sprawna i szybka komunikacja z centrum Poznania - 500 metrów do przystanku autobusowego Czerwonak/Kręta oraz do stacji PKP Czerwonak/ Osiedle, skąd w 18 minut dojeżdża się do stacji Poznań Główny. Dojazd do Poznania samochodem zajmuje około od 15 do 25 minut, w zależności od pory dnia. 
 
OKOLICA: dom położony z dala od ruchliwych ulic. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura: placówki edukacyjne, pasaż handlowy, sklepy, przychodnia, liczne trasy rowerowe i spacerowe. Dużym atutem jest bliskość Puszczy Zielonka, zaledwie 4 minuty autem albo 20 minut spacerkiem.
 
Każde pomieszczenie w domu zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksimum komfortu i funkcjonalności.
Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
Pierwszy właściciel, pełna własność.
KW bez obciążeń.
 
Nie przegap tej wyjątkowej okazji i zamień swoje marzenia o własnym domu w rzeczywistość już teraz!
Serdecznie zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. Chętnie pokaże Ci potencjał tego domu.

CENA: 1 694 000 zł

Zapraszam do kontaktu