Przytulny dom po remoncie gotowy do zamieszkania

Sprzedam urokliwą nieruchomość w zabudowie bliźniaczej zlokalizowaną w cichej i spokojnej górnej części miejscowości Dziewiętlice w bliskim otoczeniu zalewu Otmuchowskiego na pograniczu z Czechami z malowniczym widokiem na góry.

W skład nieruchomości wchodzą trzy działki o łącznej powierzchni 23 arów na których posadowiona jest połowa domu o pow. zabudowy 115m2 wraz z budynkami gospodarczymi. Teren w całości jest ogrodzony płotem. Posesja posiada główny wjazd bezpośredni z drogi asfaltowej oraz dodatkową furtkę zlokalizowaną z tyłu domu z wyjściem na wewnętrzną mało ruchliwą drogę biegnąca wzdłuż rzeki.

Na działce między budynkami gospodarczymi wydzielony jest ogródek wraz z sadem na którym rosną drzewka owocowe, centrum działki porośnięte trawą z wydzielonym ogrodem skalnym z licznymi nasadzeniami krzewów i kwiatów ozdobnych, dodatkowo z tyłu budynku zlokalizowana jest cześć rekraacyjno-wypoczynkowa z nasadzeniami drzewek i krzewów owocowych oraz z miejscem na grilla.

Budynek mieszkalny trzykondygnacyjny usytuowany jest w głębi działki oddalony o ok 30 m od drogi o powierzchni użytkowej 170m2. wybudowany na początku XX w. w technologi murowanej, fundamenty budynku wykonane z kamienia. Budynek charakteryzuje się grubymi ścianami z cegły. W 2014 r. został zakończony gruntowny remont. Dach pokryty blachą z przeprowadzonym remontem więźby dachowej oraz z wymienionym orynnowaniem i otynkowanym kominem. W domu została wymieniona całkowicie instalacja elektryczna wraz z nowym WLZtem wpiętym w nowy licznik, nowa instalacja wodno-kanalizacyjna oraz nowa instalacja c.o. wraz z grzejnikami płytowymi. Ściany i sufity w całym domu wykończone cienkowarstwowym tynkiem renowacyjnym i pomalowane farbami renowacyjnymi w tej samej technologii. Na podłogach znajdują się płytki ceramiczne, płytki klinkierowe oraz panele. Wszystkie okna wymienione na pcv, dodatkowo wykonana izolacja pionowa wokół budynku.

W skład pomieszczeń parteru (o łącznej powierzchni 88m2) wchodzą murowany ganek o pow. 7m2 który pełni funkcję wiatrołapu, przestronny korytarz z szafą garderobianą oraz schodami na Ip. o pow. 14m2, kuchnia z jadalnią o pow. 23m2, przez którą przechodzimy do salonu o pow. 23m2. W dalszej części korytarza o pow. 5m2 prowadzącego na drewnianą werandę o pow. 7m2 mamy dostęp do kotłowni o pow. 2,8m2 w której znajduje się kocioł na paliwo stałe, WC o pow. 1,6m2 i łazienki o pow. 3,7m2 z ogrzewaniem podłogowym.

Na pierwsze pietro (o łącznej powierzchni 83m2) wchodzimy po schodach na korytarz o pow. 18m2 przez który wchodzimy do trzech pokojów sypialnianych o powierzchni 26,5m2, 23m2 i 15,4m2. Z korytarza prowadzą schody na wysokie poddasze nieużytkowe gotowe do adaptacji o pow. 85m2.
Wszystkie pomieszczenia mają wysokość od 2,5 do 2,6m co czyni je przestronnymi a za razem przytulnymi.

Do nieruchomości przynależą budynki gospodarcze:

- Stodoła w 1/3 powierzchni podpiwniczona z osobnym wejściem od zewnątrz,

- Stajnia pełniąca funkcje składu opału oraz przechowywania narzędzi gospodarstwa domowego.

Lokalizacja:
Paczków - 11 km
Otmuchów - 12 km
Nysa - 24 km

Serdecznie zapraszam zainteresowane osoby na wizję lokalną.