Przytulny dom z 2014 r. na pięknej działce

Sprzedam prywatnie przytulny dom położny na cudownej działce w Mikołowie, w prestiżowej dzielnicy Kamionka (niedaleko Pizzerii Adjano). Dom ma 114m2 powierzchni i został zbudowany na 945m2 działce. Dom oddany do użytku w 2014 roku, aktualnie w pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia. Dom budowany dla siebie, nie przez dewelopera.

 

Rozkład pomieszczeń (rzut domu załączony do zdjęć):

- salon z kuchnią oraz częścią jadalnianą (ok 30m2), 

- trzy sypialnie (10, 10 i 13m2),

- duża łazienka z wanną i prysznicem (ok 9m2),

- korytarz, (ok 10m2),

- garaż jednostanowiskowy z wnęką warsztatową (ok 22m2),

- pralnia z kotłownią i dodatkowym WC (ok 7m2),

- wiatrołap (ok 3m2).

 

Poddasze aktualnie nieużytkowane jak na zdjęciach, z potencjałem na adaptację (wszystkie media dostępne na poddaszu).

 

W domu zostaje pełne wyposażenie jak na zdjęciach, sprzęty są w pełni działające, w ciągu ostatnich 2 lat wymieniona zmywarka, pralka, lodówka i telewizor. Z ważniejszych elementów wyposażenia warto wspomnieć o pięknych drewnianych meblach Woodica, kanapie Westwing, zabudowanych szafach czy przemyślanej kuchni na wymiar.

 

Dom ogrzewany pompą ciepła z 2022 roku + panele fotowoltaiczne 10kwp z 2023 roku. Ogrzewanie podłogowe + kaloryfery w pokojach. W salonie w 2023 roku zainstalowana klimatyzacja. Dom podpięty do miejskiej kanalizacji sanitarnej i deszczowej, z mediów dodatkowo oczywiście woda, prąd i światłowód. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom, całkowity koszt ogrzewania domu, wody i prądu bytowego to ok 4.000 zł rocznie.

 

Możliwość sterowania z aplikacji w telefonie elementami tj.:

- otwieranie furtki, rozmowy przez wideodomofon,

- ustawienia pompy ciepła,

- ustawienia klimatyzacji,

- ustawienia paneli fotowoltaicznych,

- ustawienia oczyszczacz powietrza i odkurzacza jeżdżącego.

 

Cudowna w pełni zagospodarowana działka daje wytchnienie po całym dniu pracy. Z salonu wyjście na wybrukowany taras z meblami wypoczynkowymi i parasolem. W ogrodzie dostępna również pergola ze stołem i 8 krzesłami na posiadówki oraz drewutnia na niezbędne sprzęty. Na posesji znajdują się liczne nasadzenia, przemyślana roślinność oraz unikalne starodrzewie (piękne wieloletnie brzozy na końcu działki).

 

Co istotne dom znajduje się bezpośrednio przy drodze publicznej, z nowym chodnikiem, kanalizacją sanitarną i deszczową, lampami LED. Aktualnie sąsiedztwo tylko z jednej strony, pozostałe działki puste.

 

Działka bez szkód górniczych, co jest rzadko spotykane na Śląsku, ale i w samym Mikołowie.

 

Ważniejsze inwestycje / remonty:

 

2022:

- instalacja nowej kotłownia z pompą ciepła (34.000 zł)

- brukowanie wejścia do domu oraz tarasu (10.000 zł)

- wymiana mebli w łazience (5.600 zł)

- docieplenie dachu wełną mineralną (5.000 zł)

- naprawa elewacji (3.500 zł)

 

2023:

- instalacja paneli fotowoltaicznych (41.800 zł)

- instalacja klimatyzacji w salonie (3.700 zł)

- instalacja wideodomofonu (3.500 zł)

 

Odległości do ważniejszych miejsc:

- 130m sklep i paczkomat

- 250m przedszkole

- 300m szkoła podstawowa

- 400m przystanek autobusowy

- 500m Wzgórze Kamionka

- 1000m wejście do lasu

- 3,6km Centrum Mikołowa

- 13km Centrum Katowic

- 14km Centrum Tychów

 

Dom w ostatnich tygodniach miał wykonane obowiązkowe 5 letnie przeglądy: budowlany oraz elektryczny, które przeszedł bez zastrzeżeń (papiery do wglądu).

Dom bez obciążeń hipotecznych. Możliwość sprzedaży domu od zaraz.

Dla zdecydowanego kupca cena do negocjacji.