Przytulny dom z antresolą gotowy do zamieszkania!

Na sprzedaż przytulny w pełni wyposażony dom wolnostojący, parterowy z antresolą i poddaszem użytkowym położony na działce o powierzchni 770 m², z przylegającą drugą działką o takiej samej wielkości (770 m²).

Istnieje możliwość oddzielenia działek i dowolnego zagospodarowania dodatkowej przestrzeni — np. budowy drugiego domu lub wykorzystania jej w celach inwestycyjnych.

Jest to świetna okazja dla osób szukających większej przestrzeni lub planujących inwestycję lub własny biznes.

Dom położony w spokojnej okolicy, tuż pod lasem, z dojazdem z asfaltowej drogi i bardzo dobrą komunikacją.

Szybki wjazd na obwodnicę, blisko stacja kolejowa, stacja benzynowa, a także dobre połączenie z miastami, takimi jak Częstochowa, Opole czy Katowice.

W miejscowości dostępne są wszystkie niezbędne usługi: przychodnia, apteka, dentysta, sklepy, piekarnie, bank, szkoła, przedszkole, żłobek, a nawet mechanik i tartak.

Dodatkowym atutem jest ścieżka rowerowa prowadząca do centrum.

Brak sąsiadów bezpośrednio za ogrodzeniem gwarantuje ciszę i prywatność.

Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i wygodę!

Dom budowany był na własne potrzeby więc zastosowaliśmy najlepsze dostępne materiały.

Dane techniczne domu oraz wyposażenie:

Konstrukcja:

• Ławy fundamentowe szałowane
• Pustak ceramiczny Porotherm
• Stropy teriva oraz żelbet
• Styropian grafitowy 20 cm
• Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne

Dach:

• Pełne deskowanie + papa
• Płaska dachówka betonowa Braas Teviva
• Izolacja dachu pianą PUR 25 cm
• Okna dachowe VELUX z automatycznymi roletami
• Rynny oraz rury spustowe stalowe ocynkowane, malowane proszkowo

Okna i osłony:

• Okna PCV trzyszybowe, antracytowe na profilach Schüco
• Okno tarasowe, przesuwne HST 5m!
• Żaluzje fasadowe w każdym oknie
• Brama garażowa Hormann
• 3 wejścia (główne, garaż oraz pralnia)
• Wszystkie drzwi wewnętrzne Erkado

Podłogi:

• Na całym parterze podłoga PCV Quick-Step - Dąb miodowy (pięknie oddaje ciepło)
• W łazienkach płytki znanych marek
• W garażu żywica

Pomieszczenia na parterze:

• Wiatrołap
• Salon, kuchnia, jadalnia
• 3 sypialnie
• Łazienka
• Toaleta
• Pralnia
• Spiżarnia
• Garaż dwustanowiskowy
• Antresola
• Duży taras wykonany z deski modrzewiowej

Instalacje:

• Piec gazowy wielofunkcyjny + ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Ogrzewanie wody – bojler elektryczny lub gaz
• Instalacja fotowoltaiczna 11kW (na gruncie) — na starych, korzystnych zasadach
• Rekuperacja
• Kanalizacja
• Woda miejska
• Studnia głębinowa do podlewania ogrodu
• Światłowód
• W kuchni dodatkowo system filtracji wody odwrócona osmoza
• System smart home Ampio — sterowanie z poziomu aplikacji (oświetlenie, rolety, ogrzewanie, wentylacja, brama garażowa) z możliwością rozbudowy (np. automatyczne nawadnianie ogrodu, sterowanie bramą wjazdową itp.)

Dodatkowe przygotowane instalacje gotowe do uzbrojenia:

• Klimatyzacja
• Pompa ciepła
• Ładowanie auta elektrycznego
• Oświetlenie ogrodu, ogrodzenia i elewacji
• Video domofon
• Czujniki ruchu
• Alarm
• Monitoring
• Głośniki sufitowe w łazience oraz kuchni
• Głośniki na tarasie

Przemyślany układ domu:
Antresola z przejściem na poddasze użytkowe, które można zaadaptować na 2 dodatkowe pokoje i łazienkę. (instalacje wod-kan gotowe) dodatkowo przygotowany jest również materiał do wykończenia poddasza (paleta płyt GK oraz profile)

Działka i otoczenie:

• Przylegająca droga wewnętrzna — umożliwia wjazd na drugą działkę bez konieczności przejazdu przez pierwszą.
• Brak bezpośrednich sąsiadów za ogrodzeniem — pełna prywatność.

Do wykończenia:

Choć nasz dom jest już gotowy do zamieszkania, pozostały cztery elementy, które nowy właściciel może dokończyć według własnych upodobań.

Do wykonania pozostały:

• Elewacja zewnętrzna – jest położony styropian, siatka, klej i grunt
• Podjazd przed domem – jest utwardzony, gotowy do wykończenia
• Schody na antresolę – przestrzeń przygotowana, a dla nowego właściciela to świetna okazja do wyboru idealnego rozwiązania. Istnieje kilka opcji, które można dostosować zarówno pod względem stylu jak i funkcjonalności
• Ogród - oczyszczony i wyrównany

To doskonała okazja, by nadać domowi jeszcze bardziej osobisty charakter i zakończyć wykończenie zgodnie z własnym stylem!

Wyposażenie domu:

• Wszystkie meble robione na wymiar
• Kuchnia z szufladami BLUM, fronty akrylowe, blaty kompaktowe
• Łóżka w sypialniach
• Szafy w zabudowie
• Biurka
• Kanapa w salonie
• Stolik kawowy
• Stół i krzesła w jadalni
• Szafka RTV

Sprzęty AGD (kupione nowe w 2023r.)

• lodówka
• zamrażalka 
• piekarnik
• mikrofalówka
• zmywarka
• płyta indukcyjna
• pralka
• suszarka

Dom jest w pełni urządzony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania — wystarczy się wprowadzić!

Serdecznie zapraszamy do wspólnego zwiedzania.

Oferta bez pośredników.

Więcej informacji pod nr. tel.