Przytulny dom z zadbanym ogródkiem - Niepołomice

WOLNOSTOJĄCY DOM W CICHEJ I SPOKOJNEJ OKOLICY W NIEPOŁOMICACH- UL. POWIŚLE.

Do sprzedaży wolnostojący dom o powierzchni całkowitej 144m2 a użytkowej 104 m2 z 2021 roku. Dom wchodzi w skład kameralnego, zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych.

DZIAŁKA

Działka płaska w kształcie kwadratu, zagospodarowana.

Działka o powierzchni ok 350 m2 z czego teren ogródka to 282 m2. Teren jest w pełni ogrodzony, co gwarantuje prywatność oraz bezpieczeństwo.

DOM

Dom składa się z 2 kondygnacji.

Na powierzchnię użytkową domu (104m2) składa się :

Parter:

-salon wraz z aneksem kuchennym z wyjściem na taras oraz do ogródka,

- łazienka razem z wc wyposażona w kabinę prysznicową,

- pralnia/kotłownia,

-garderoba,

- pomieszczenie gospodarcze,

-przedpokój.

Poddasze:

- główna sypialnia z balkonem,

- dwóch sypialni,

- łazienki razem z wc, wyposażona w wannę,

- w przedpokoju ( w przedpokoju właz Firmy FACRO na nieużytkowy strych).

Kuchnia otwarta na salon, w pełni wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.

Z salonu wyjście na taras oraz do ogrodu.

Przed domem dwa miejsca postojowe.

BUDYNEK

Wybudowany w 2021 roku z pustaka ceramicznego, ocieplony styropianem 20 cm. Dach pokryty dachówka ceramiczną. Elewacja wykonana z tynku cienkowarstwowego, sylikatowo-sylikonowego (1,5mm). Poddasze ocieplone wełną mineralną 30 cm.

Na podłodze panele oraz terakota.

Okna PCV, okna dachowe drewniane.

Ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego gazowego.

Ogród zagospodarowany, na pozostałej części działki trawnik

Dom posiada księgę wieczystą.

LOKALIZACJA

Niepołomice są oddalone od Krakowa o niecałe 25 km. Dojazd autostradą A4 zabiera 20-30 minut.

Infrastruktura jest odpowiednia i zaspokoi potrzeby każdego. Dojazd zarówno zapewniają autobusy miejskie jak również pociąg ze stacji Podłęże czy Staniątki.

W pobliżu nieruchomości są sklepy typu : Lewiatan, Netto, Biedronka ,Lidl, Pepco, a także przedszkole, Szkoła Podstawowa, Szkoła Średnia, Kryty Basen.

Swoje zakłady i bazy mają tutaj firmy m.in. Coca-Cola, DHL czy OknoPlast.

Liczne tereny rekreacyjne z naturalną Puszczą Niepołomicką a także Wiślana Trasa Rowerowa połączona z Krakowem.

Idealne dla rodziny jak również jako inwestycja pod wynajem.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszamy do prezentacji.

Kontakt:

Małgorzata Baran-Michałowska

Lub

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 25
Wymiary działki [m]: 15
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: pustak ceramiczny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 104
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2021
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny
Podłoga kuchni: terakota
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: terakota
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: terakota, panele
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Baran-Michałowska

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków