Przytulny mały domek 15 km od centrum Dąbrowy Górn

Na sprzedaż przytulny, mały dom położony w Sławkowie (15 km od centrum Dąbrowy Górniczej).

OFERTA TYLKO U NAS - ZAPRASZAMY NA DZIEŃ OTWARTY – 4.08.2024r. NIEDZIELA – zadzwoń potwierdź wizytę. 603 429 806

DOSKONAŁA LOKALIZACJA – dom położony przy bocznej uliczce dojazdowej, zaledwie 250 m od rynku w Sławkowie, co zapewnia dobry dostęp do całej  infrastruktury miasteczka (szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, markety przemysłowo-spożywcze, komunikacja miejska). Dodatkowym atutem jest bliski dostęp do terenów zielonych i wielu atrakcji (Park Doliny Białej Przemszy, Ruiny Zamku Biskupów Krakowskich, Wąwóz w Krzykawce, Kładka na rzecze Białej Przemszy, a nieco dalej Park Gródek i zalew Sosina, Jezioro Pogoria).

Szybka komunikacja z głównymi miastami aglomeracji Dąbrowa Górnicza 15 km, Sosnowiec 18 km, Katowice 30km.

Powierzchnia użytkowa domu 110m2, powierzchnia zabudowy domu 66m2, budynek posadowiony na obrzeżach działki o powierzchni 277m2, dzięki czemu działka mimo niewielkich rozmiarów, pozwala na uzyskanie przez właściciela strefy wypoczynkowej, gdyż pozostaje do dyspozycji ok 200m2 (patrz zdjęcia).

Budynek w stanie dobrym do wykończenia:

Pierwsza cześć domu wybudowana w roku 1919, w latach 1972 budynek został rozbudowany w tradycyjnej technologii murowanej, podpiwniczony w całości z poddaszem do adaptacji.

Parter domu w bardzo dobrym stanie (można to określić jako stan deweloperski), w ostatnich latach wykonano następujące prace:

- dach bardzo dobry stan, pełne odeskowanie, pokryty blachą trapezową - 1998r.,

- tynki wewnętrzne 2010r.

- wymiana pieca centralnego na  piec na ekogroszek – 2013r.

- wymiana okien na pcv -2015 r.

- wylewki 2015r.

- ciepła woda uzyskiwana aktualnie z pieca gazowego  z zasobnikiem wody 50 litrów (możliwość zastąpienia aktualnego rozwiązania piecem dwu-funkcyjnym).

Poddasze aktualnie nie użytkowe, jedna otwarta przestrzeń, do własnej adaptacji - powierzchnia po podłodze ok 55 m2 pozwala na wydzielenie dwóch dużych pokoi.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

POZIOM -1: dom w całości podpiwniczony

POZIOM 0:  dwa niezależne pokoje, oddzielna duża kuchnia, łazienka razem z wc, przedpokój, klatka schodowa na piętro (schody betonowe),

PIOZIOM 1: poddasze do adaptacji - otwarta przestrzeń.

Dodatkowo na działce posadowiony niewielki budynek gospodarczy.

UREGULOWANY STAN PRAWNY / brak obciążeń, hipotek.

ZAPRASZAMY NA DZIEŃ OTWARTY – 4.08.2024r. NIEDZIELA – ZADZWOŃ potwierdź wizytę 603 429 806.