Przytulny. Rodzinny.Funkcjonalny.Idealny.

Oferta Biura Nieruchomości

Oferujemy do sprzedania:

przytulny dom jednorodzinny w otulinie Lasu Nadarzyńskiego. Wszędzie blisko, a za oknem zielono i cicho.
Zadbany ogród i wygodny taras doskonale dopełniają wnętrze domu i zapraszają do spędzenia w nim miłego czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Wnętrze domu bardzo dobrze zaplanowane, część dzienna/gościnna oddzielona od części mieszkalno-sypialnianej.
Dom zapewnia również przestrzeń do dużych i małych spotkań, zarówno duża cześć otwarta jak i pomieszczenie klubowe doskonale sprawdzają się w różnych okolicznościach.

Dom o powierzchni użytkowej 317,8 m2 usytuowany na działce 978m2, wybudowany w technologii tradycyjnej - pustak, ocieplony styropianem, fundamenty i ściany piwnic betonowe, strop wylewany gęstożeberkowy, ściany konstrukcyjne ceramiczne warstwowe, więźba dachowa drewnienia czterospadowa, dach ocieplony wełną i granulatem ceramicznym, pokryty dachówką ceramiczną.
DOM zbudowany na zamkniętym, cichym, spokojnym i bezpiecznym osiedlu.

UKŁAD FUNKCJONALNY DOMU:
PARTER: część otwarta składająca się z hallu, salonu, jadalni, kuchni oraz przedsionka, garderoby, gabinetu, łazienki z prysznicem i WC o łącznej powierzchni 106 m2
PÓŁPIĘTRO: pokój biurowy/sypialnia
PIĘTRO: 4 sypialnie, łazienka z wc, garderoba, o łącznej powierzchni 102m2
PODZIEMIE: pomieszczenie klubowe ok.75 m2, pokój kąpielowy i pomieszczenia gospodarcze ok 42m2
GARAŻ: duży ok 35 m2 i funkcjonalny, pomieści dwa średnie samochody lub jeden bardzo duży.
TARAS: duży z widokiem na zadbany ogród
OGRODZENIE i BRAMA: brama wjazdowa i garażowa na pilota, furtka wideodomofon bezprzewodowy ogrodzenie z przodu murowane ze sztachetami drewnianymi, z tylu i boku siatka
OGRZEWANIE: gazowe, nowoczesny piec gazowy BOSCH, przebudowa kotłowni w 2021, systemowy zmiękczacz wody
INTERNET: światłowód PLJ telecom, tv po swiatlowodzie albo przez satelite (np. C+)
KANALIZACJA: Dom posiada przyłącze do kanalizacji.

KOSZTY UTRZYMANIA: prąd 1,5 tys rocznie, gaz 8 tys rocznie

MODERNIZACJE: instalacja fotowoltaiki, przebudowa kotłowni z instalacja nowoczesnego pieca gazowego, wymiana wszystkich okien dachowych (VELUX 3 szybowe), kompletny remont dwóch łazienek i posadzki w garażu, modernizacja ogrodu, automatyczne podlewanie ogrodu

KOMUNIKACJA: komunikacja z Warszawą (trasa S8- 15 min do Warszawy). W pobliżu przystanki autobusowe(250m). Blisko do kolejki WKD w Nowej Wsi lub Otrębusach. W Pruszkowie kolejka SKM. DO WKD I SKM można dojechać busem. Do Warszawy autobus ZTM.

INFRASTRUKTURA: market (200m), szkoły i przedszkola (1500m), żłobka (1500m), przychodni lekarskiej (1500m). 200 metrów do dużego placu zabaw i boisk do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki, górki do zjeżdżania na sankach. Przy szkole w Nadarzynie orlik, kort tenisowy. Inny kort tenisowy w odległości 250m. Kilometr do otwartych basenów w Strzeniówce.
W pobliżu mnóstwo tras rowerowych, stajni i klubów jeździeckich.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.