Puszczykowo, ciekawy dom dla rodziny

Mam przyjemność przedstawić Państwu niecodzienną ofertę! To propozycja z pewnością dla wymagającego odbiorcy!

Dom w samym sercu Puszczykowa jednego z najpiękniejszych miejsc w okolicach Poznania!

Oferujemy dom mieszkalny znajdujący się w otoczeniu Wielkopolskiego Parku Narodowego, w Puszczykowie Starym. Dzięki takiemu położeniu z każdego okna domu można cieszyć się  przepięknym klimatem miejscowości określanej mianem „miasta ogrodu” oraz ciekawymi perspektywami dużych rozległych ogrodów i  terenów zielonych.

Główną cechą domu, która odróżnia go od pozostałych jest gotowość do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów !

Dom przeszedł niedawno (2023) kapitalny remont i przebudowę z wymianą wszystkich instalacji, stolarki okiennej i drzwiowej,  wymianą ogrodzenia itp.

Dom jest dwukondygnacyjny o pow.222 m2, na parterze znajduje się duży salon, kuchnia otwarta na salon, wc. Na półpiętrze natomiast są trzy pokoje, dwie łazienki, w tym sypialnia z garderobą i prywatną  łazienką.

Dom jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy znajduje się spiżania /magazyn, oraz obszerna pralnia

W pokojach zastosowano powiększone okna, w tym w salonie jedno przesuwne z wyjściem na taras, sprawia to, że przestrzeń domu zdaje się powiększona o ogród. Z okien widać cały ogród, co pozwala na bliskość z naturą nawet będąc w środku. Ogród jest przez starannie przygotowany, tak aby już w pełni z niego korzystać. Starannie zostały dobrane rośliny, które idealnie wpisują się w charakter domu, a trawa i rośliny podlewane są przez automatyczny system nowodnienia,

Dom ma orientację wsch-południe-zachód. Tu w ciągu całego dnia wpada słońce z różnych stron, tworząc niepowtarzalny klimat. Ogród pozwala na zaprojektowanie i wybudowanie basenu, o czym można więcej marzyć? Przygotowana jest instalacja do podświetlenia ogrodu.

Kolejną przestrzenią, która jest bezcenna jest wydzielone osobne mieszkanie o pow. 116 m2!  Może to być mieszkanie dla rodziców, dziadków lub dorastającego dziecka. Można wykorzystać je na biuro czy gabinet lub pracownię. Może być doskonałym miejscem do pracy w dodatku ma osobne wejście i posiada wyodrębnione wszystkie instalacje i media !

Dom został przebudowany i zachowuje spójność w ciekawej oszczędnej bryle. Połączono wiele nowoczesnych elementów.

Jeśli marzycie zamieszkać blisko natury, w harmonijnym i ciekawym architektonicznie miejscu, który zaspokaja potrzeby domu, jednocześnie mając de facto dwa niezależne mieszkania, to nie można znaleźć lepiej!

Dla aktywnych sportowo: w okolicy korty tenisowe, ponadto drogi piesze, rowerowe, boiska, basen, SPA, leśne ścieżki rowerowe nad brzegiem jeziora.

Otoczenie Wielkopolskiego Parku Narodowego i rzeki Warty pozwala na najróżniejsze formy codziennego aktywnego wypoczynku wśród zieleni. Doskonałe miejsce dla posiadaczy zwierząt oraz miłośników spacerów po lesie i grzybiarzy.
W okolicy i bezpośrednim sąsiedztwie przeważa luźna zabudowa wolno stojąca, wielkość i usytuowanie nieruchomości daje gwarancję prywatności i spokoju.

Opis wyposażenia i użytych rozwiązań technicznych :

- Dach płaski pokryty w 2023r. papą wierzchnią Lembit Super S52 SBS S LEMAR

- Fotowoltaika zamontowana w 2023r. obecnie 7,52 KW (w trakcie powiększania do 9,87 KW) Panele marki Jinko Solar 470W , Falownik Sofar 8,8 TLX

- Dwa piece

Kocioł Junkers Cerapur ACU ZWSB ze sterownikiem CW400

Kocioł Junkers Cerapur Compact ze sterownikiem CW400

- Rury Teceflex 2,2 mm

- Nowa elektryka wykonana z Kabli NKT i Hager

- Stolarka okienna

Okna tarasowe typu HST aluminiowe marki Schuco

Pozostałe okna Schuco plastikowe

Moskitiery na wszystkich oknach plus plisowane na oknach HST

Elektryczne rolety zewnętrzne z centralnym sterowaniem

- Alarm marki Satel ( dwie klawiatury graficzne + 16 czujek)

- Kamery marki Dahua 8 szt. z rejestratorem i poglądem na telefonie

- Na piętrze wszystkie drzwi szklane robione na zamówienie z okuciami metalowymi w kolorze czarnym, na parterze drzwi marki Porta

- w całym domu armatura marki Hansgrohe

- Lampy takich marek jak: Aqform, Gealuce, Linealights, IDealLux, Famlight, Ma&De, Norlys, Fabbian, Artemide, Axolight, Elkimlighting

- Meble wykonane na wymiar przez stolarza

- granitowe parapety

- Na piętrze sprzęty LG, Samsung , Beko / Na parterze Amika , LG

- klimatyzacja z funkcją grzania marki Gree Amber Prestige 5,3 KW

- płytki takich marek jak C-MENT, MYSTONE ARDESIA

- Nawodnienie ogrodu 8 sekcji + 3 linie kroplujące marki rain bird ze sterownikiem automatycznym

- rośliny (laurowiśnie, hortensje, katalpy, klony kolumnowe, buki, trawy ozdobne)

- kostka brukowa marki poz-bruk (lido melanż zimowy)

- Domofony i system bramy Somfy

- Brama Garażowa Hormann + silnik Hormann + 2 piloty

- Grzejniki takich marek jak : Cosmo, Trinity, Terma City

·       UZBROJENIE TECHNICZNE

·       - energia elektryczna/fotowoltaika

·       - woda i kanalizacja

·       - gaz

·       - łącze internetowe i telekomunikacyjne

·       - centralne ogrzewanie gazowe

Serdecznie zapraszam wszystkich zainteresowanych do obejrzenia tej interesującej nieruchomości.