Puszczykowo, dom 2-rodzinny, duża działka

MIESZKAĆ BEZ SMOGU!

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w otoczeniu Wielkopolskiego Parku Narodowego - zaledwie 250 metrów od pobliskiego lasu!

Ładna DUŻA działka o powierzchni 2322 m2, zlokalizowana w Puszczykowie (obręb: Puszczykowo Stare), przy cichej, spokojnej ulicy Przecznica; działka o kształcie regularnym, prostokątna. Szerokość frontu 26 m, długość 90 m

Na działce posadowiony został budynek do wykończenia oraz garaże. Stan zgodny z przedstawioną dokumentacją fotograficzną.
W zamyśle budowany jako DOM DWURODZINNY z rozbitą bryłą budynku, dzięki czemu nadano obiektowi lekkości oraz uniknięto efektu tzw. architektury „wieżowej”.
Praktycznie dwa niezależne mieszkania!!!
Dom piętrowy, podpiwniczony.
Wszystkie media - prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Lokal I (pd-zach część budynku) - z dużym pokojem dziennym, hallem i kuchnią na parterze oraz dwoma pokojami, łazienką i antresolą na piętrze.
Lokal II (pn-wsch część budynku) - obejmuje na parterze hall, pokój dzienny z jadalnią, kuchnią. Na piętrze dwie duże sypialnie, łazienka i garderoba.

Lokal I i II połączone są łącznikiem, nad którym znajduje się taras dostępny z obu Lokali. Powierzchnia zabudowy 234 m2
Powierzchnia całkowita to 391 m2
Powierzchnia użytkowa całego budynku (Lokal I i Lokal II) 275,7 m2

Układ powierzchni użytkowej:
LOKAL I
Parter:
hall - 8,52; korytarz - 4,02; WC - 1,59; pokój dzienny 33,96; kuchnia 8,35. Razem powierzchnia użytkowa parteru 56,33 m2

Piętro:
antresola - 11,55, pokój - 8,70; pokój 21,79; garderoba - 2,94; łazienka - 8, 35.
Razem powierzchnia użytkowa piętra 53,33 m2

Łączna powierzchnia użytkowa Lokalu I - 109,7 m2

LOKAL II
Parter:
hall - 11,47; pokój dzienny - 26,90; jadalnia 13,00; kuchnia 9,38; pokój - 10,96, kuchnia mała - 5,90; pokój - 10,96; łazienka 3,63; korytarz 2,10. Razem powierzchnia użytkowa parteru 94,30 m2

Piętro:
korytarz - 8,70, pokój - 23,70; pokój 2 - 23,70; WC 2,70; łazienka - 6,25, garderoba 6,70.
Razem powierzchnia użytkowa piętra 71,75 m2

Łączna powierzchnia Lokalu II - 166 m2

Powierzchnia gospodarcza Lokalu I - to piwnica (komunikacja, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze) - 24,96 m2
Powierzchnia gospodarcza Lokalu II - piwnica 11,50, strych - 6,70 m2
Ogółem powierzchnia gospodarcza - 43,16 m2

Dom budowany koniec lat 80. / początek 90. XX wieku.
Technologia tradycyjna: cegła kratówka, cegła dziurawka.
Biuro dysponuje projektem technicznym budynku.

Atrakcyjna lokalizacja:
Bardzo spokojna okolica, pozbawiona jakiejkolwiek działalności o charakterze uciążliwym, usług itp. W sąsiedztwie wyłącznie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W ulicy wszystkie działki zabudowane, zagospodarowane; w podobnym charakterze. Otoczenie architektoniczne pozbawione zróżnicowania / dysproporcji (częstego w Puszczykowie Starym).
Naturalne wzniesienie tej części Puszczykowa to brak smogu i czyste powietrze!
Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego - 250 metrów do najbliższego lasu.
Droga dojazdowa: kostka brukowana.

Cena 2 500 000 zł

Oferta na wyłączność biura PIETRAS NIERUCHOMOŚCI. Właściciel prosi o uszanowanie jego prywatności i umawianie się na prezentację przez biuro PIETRAS Nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C