Rąbień Dom z pięknym ogrodem
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
do remontu
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
2025-06-15
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
0
Ogrzewanie:
gazowe
Informacje dodatkowe:
garaż/miejsce parkingowe
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
1991
Materiał budynku:
pustak
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
brak
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe rolety antywłamaniowe
Powierzchnia działki:
1540 m²
Media:
woda gaz prąd szambo
Opis
Czy szukasz domu pod miastem z przepięknym ogrodem i możliwością obcowania z naturą, a może potrzebujesz miejsca do życia i prowadzenia działalności? - ta propozycja jest dla Ciebie.
Przedstawiamy Państwu dom położony w Rąbieniu przy ul. Słowiańskiej 64b, zbudowany solidnie w 1991 roku, z zastosowaniem wysokiej jakości materiałów. Jego układ pomieszczeń daje ogromne możliwości. Jest to idealny dom zarówno dla małej jak i dużej rodziny. Część znajdująca się na parterze/przyziemiu może pełnić funkcję przestrzeni rekreacyjnej z letnim salonem lub stanowić idealne miejsce dla siedziby firmy (biuro, gabinet, showroom) z oddzielnym wejściem z zewnątrz. Część główna domu znajduje się na piętrze (odrębne wejście z zewnątrz po schodach) oraz na poddaszu użytkowym.
Te dwie niezależne części parter oraz piętra domu sprawiają, iż nieruchomość ta może również pełnić funkcję domu dwurodzinnego, gdyż parter można zagospodarować jako odrębne mieszkanie na przykład dla rodziców lub pod wynajem.
Działka o powierzchni 1540 m2, na której znajduje się dom jest w pełni zagospodarowana, z salonu rozpościera się piękny widok na zielony i kolorowy od kwiatów ogród.
Dom o powierzchni użytkowej ok. 210 m2 składa się z:
na parterze/przyziemiu z:
- przedsionka,
- części biurowej (gabinet) o pow. 20 m2, może być to część używana na potrzeby działalności gospodarczej z oddzielnym wejściem
- słonecznego dużego salonu o pow. 45 m2 z kominkiem, barkiem i aneksem kuchennym (13 m2) z wyjściem na taras i ogród,
- pomieszczeń gospodarczych typu pralnia i suszarnia z wc (pow. ok. 25 m2)
na I piętrze z:
- -przedsionka (oddzielne wejście do domu)
- pokoju kąpielowego o pow. 14 m2, z kabiną prysznicową i wanną
- dużej słonecznej kuchni o pow. 19 m2 z jadalnią o pow. 15 m2
- salonu z kominkiem z wyjściem na taras z widokiem na ogród o pow. 32 m2
- sypialni o pow. 11 m2,
na II piętrze/poddasze użytkowe
- sypialni o pow. 11 m2
- II sypialni o pow. 10,97 m2
- głównej sypialni o pow. 12,50 m2
- łazienki o pow. 5 m2 z kabiną prysznicową
Aspekty techniczne:
- technologia tradycyjna murowana
- ściany zewnętrzne: podwójny pustak Max + styropian 10 cm na zewnątrz i pomiędzy warstwami z Maxa
- strop nad parterem: żelbetowy gęstożebrowy typu terriva;
- pokrycie dachu: blachodachówka założona w 2022 r.;
- stolarka okienna: okna PCV;
- ogrzewanie - piec gazowy 1-funkcyjny + 3 bojlery gazowe do wody
- posadzki: na parterze: panele; na piętrze: parkiet dębowy; w łazienkach - terakota;
- dodatkowe źródło ciepła: kominek w salonach dolnym i górnym.
Media: ujęcie wody- miejska; prąd; siła; gaz miejski; rodzaj kanalizacji: szambo (10 000m3);
Lokalizacja:
Dom znajduje się w miejscowości Rąbień w gm. Aleksandrów Łódzkim.
do Łodzi - 5 minut
do Aleksandrowa Łódzkiego - 8 minut
w pobliżu domu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, wjazd na drogę ekspresową S14.
w najbliższym otoczeniu znajdziemy sklepy, szkołę, przedszkole, a w promieniu 5 km znajdziemy w Łodzi i Aleksandrowie pełną infrastrukturę miejską potrzebną do życia.
Dom nadaje się do odświeżenia i zamieszkania, natomiast gruntowna zmiana wystroju wiąże się z remontem. Dach był wymieniany 2 lata temu, elewacja wymaga naprawy. Balkony, taras raz schody wejściowe prowadzące na piętro nie zostały nigdy wykończone.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 1816 m2 na której stoi dom w stanie surowym.
Zapraszam na prezentację podczas Dnia Otwartego w niedzielę 13 kwietnia w godzinach 12:30 - 14:00 (konieczny wcześniejszy telefon w celu doprecyzowania godziny spotkania)
Jestem dostępna pod telefonem od poniedziałku do niedzieli w godzinach 9:00 - 22:30 - zapraszam do kontaktu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego
ID: 66689847
Nr w biurze: CP124535
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Historia i statystyki
Ostatnia aktualizacja: 15.04.2025
Data
Zmiana
Cena
Zaloguj się lub załóż konto, aby otrzymać dostęp do pełnej historii ogłoszenia, w tym zmian ceny
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
5586 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
O biurze nieruchomości
Małgorzata Jeremin-Mazurkiewicz
Agencja Nieruchomości CITY POINT