Radość

Zabudowana działka w Radości. Świetna lokalizacja.
LOKALIZACJA
Cicha, spokojna okolica. Osiedlowa uliczka. Niedaleko stacja kolejowa, przystanki autobusowe. W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W okolicy szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnia lekarska, gabinety lekarskie, placówki handlowe i usługowe.
KSZTAŁT I WYMIARY
Nieruchomość ma kształt trapezu o wymiarach boków ok: 27m, 43m, 39m i 44m. Działka narożna.
MEDIA
W przylegającej ulicy wodociąg miejski, gaz miejski i prąd. Brak kanalizacji.
PRZEZNACZENIE
Działka zabudowana domem jednorodzinnym do wyburzenia lub remontu. Budynek drewniany , o charakterystycznym dla okolicy stylu Świdermajer.

Nieruchomość położona na terenie oznaczonym w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN-tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Niektóre ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego :

1. Przeznaczenie podstawowe: mieszkalnictwo jednorodzinne – zabudowa w formie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolno stojących, budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej.
2. Przeznaczenie dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, turystyki, gastronomii, zdrowia (z wyłączeniem szpitali), oświaty, poczty i telekomunikacji wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych; przy czym powierzchnia użytkowa lokali usługowych nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynków.
3. Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej – 0,5.
4.Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej – 35%.
5.Maksymalna wysokość budynków, ilość kondygnacji – 11 m, nie więcej niż 2,5 kondygnacji.
6. Minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego na działce budowlanej – 35%.
7.Minimalna wielkość działki budowlanej:
- przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą – 750 m2,
- przeznaczonej pod jeden segment w zabudowie bliźniaczej – 600 m2.
8. Parkowanie - sytuowanie miejsc parkingowych na działce budowlanej.
9. Geometria i pokrycie dachu:
- dachy spadziste o kącie nachylenia połaci dachowych od 20° do 40° albo dachy płaskie i stropodachy;
- dla dachów spadzistych ustala się stosowanie jako pokrycia dachów dachówek ceramicznych, bitumicznych lub materiałów dachówkopodobnych w kolorze tradycyjnej dachówki (czerwienie, brązy i szarości).
10. W zakresie zaopatrzenia w wodę :
- zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej, przy czym dopuszcza się zaopatrzenie z indywidualnych ujęć wody (studni) do czasu realizacji sieci wodociągowej.
11. W zakresie odprowadzania ścieków bytowych, wód opadowych i roztopowych:
- odprowadzanie ścieków bytowych do miejskiej sieci kanalizacyjnej,
- do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się realizację nowej zabudowy z odprowadzeniem ścieków do zbiorników bezodpływowych (szamb),
- odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z działek budowlanych bezpośrednio do ziemi w granicach własnej działki budowlanej.
12 .W zakresie zaopatrzenia w ciepło :
- dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków z miejskiej sieci cieplnej lub w oparciu o urządzenia zasilane z sieci gazowej z
- dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło nowych budynków i obiektów realizowanych w oparciu o urządzenia zasilane z sieci elektroenergetycznej;
- dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem płynnym, jeżeli w odległości mniejszej niż 50 m od granicy działki budowlanej nie ma sieci gazowej lub sieci cieplnej;
- dopuszcza się zaopatrzenie w ciepło istniejących i nowych budynków z odnawialnych źródeł energii oraz źródeł niekonwencjonalnych w szczególności kolektorów słonecznych i pomp ciepła; dopuszcza się także zaopatrzenie w ciepło ze źródeł kogeneracyjnych;
- zakazuje się zaopatrzenia nowej zabudowy na obszarze planu w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym;
- dopuszcza się zaopatrzenie istniejącej zabudowy w ciepło z indywidualnych kotłów opalanych paliwem stałym do czasu podłączenia do sieci gazowej lub sieci elektroenergetycznej.
13. W zakresie zaopatrzenia w gaz i sieci gazowej:
- zaopatrzenie w gaz zabudowy na obszarze planu z sieci gazowej.
14. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:
- ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną obiektów z sieci elektroenergetycznej;
- zabrania się sytuowania napowietrznych linii elektroenergetycznych; przy czym nie dotyczy to przyłączy do budynków od istniejących nieskablowanych linii elektroenergetycznych;
- ustala się docelowe skablowanie istniejących napowietrznych linii elektroenergetycznych
15. W zakresie usuwania odpadów:
- ustala się wyposażenie każdej działki budowlanej w urządzenia do zbierania oraz selektywnej zbiórki odpadów, przy czym dopuszcza się zachowanie istniejących śmietników obsługujących kilka budynków.

Świetne miejsce do zamieszkania.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
Małgorzata Szewczak - Smardzewska
tel. 607 955 655, email:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()