Raków ul. Rakowska 2 pok.

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA TEL. +48 601264167

Oferujemy Państwu nowoczesne mieszkanie 2 pokojowe o pow. 33,99 m² , położone na 4 piętrze w 4 piętrowym strzeżonym bloku z 2018 roku z windą, na osiedlu Nowy Raków.

Na mieszkanie składa się :

salon z aneksem ( ok.17m²) - pełne AGD (zmywarka, piekarnik, płyta, lodówka, okap), stół z krzesłami, kanapa rozkładana z funkcja spania + stolik kawowy, zamontowane plisy zaciemniające termoizolacyjne

sypialnia (ok.10 m²) - duża pojemna szafa w zabudowie na całą ścianę, łóżko 160x200, biurko z krzesłem, regał, zamontowane plisy zaciemniające termoizolacyjne ,

łazienka (ok. 3,5 m²) - prysznic walk-in, pralka, WC, szafki w zabudowie lakierowane, umywalka + dwie duże szuflady w zabudowie –

przedpokój (ok.3 m²) - szafa w zabudowie na kurtki, buty, wieszak na kurtki, półka na buty,

balkon ok. 3,5 m².

Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone(meble, sprzęt AGD, kanapa, stół, łóżko, wszystko co jest na zdjęciach zostaje w lokalu, można od razu się wprowadzać, dostępne od zaraz.

Widok na teren zielony/parking, południowa ekspozycja - jasne ,  ustawny rozkład w kwadracie ,  nie wymaga wkładu własnego (odmalowane), brak oznak zużycia, zabudowa stolarska pod wymiar (aneks i łazienka w lakierze), dużo miejsca do przechowywania.

Jeśli ktoś kupuje dla siebie to nie trzeba czekać miesiącami na mieszkanie od dewelopera (i płacić w międzyczasie za wynajem) + zajmować się wykończeniem (co teraz kosztuje średnio 2000 PLN/m2) na co też trzeba poświęcić kilka miesięcy.

Dla inwestorów - można od razu je wynająć bez żadnego wkładu finansowego (zarówno najem długoterminowy jak i krótkoterminowy ze względu na dobre połączenie z lotniskiem).

Położenie budynku zapewnia szybki dojazd do ścisłego Centrum Warszawy . Pokonanie tej trasy poza godzinami szczytu zajmuje nie więcej niż 15 minut . Teren jest dobrze skomunikowany poprzez komunikacje publiczną autobusy, tramwaje , stacje PKP. Teren jest wyposażony w Placówki Oświatowe, Medyczne i Handlowe.

W bezpośredniej okolicy: Carrefour Express , Żabka, piekarnia, sklep mięsny, kawiarnia, żłobek, przedszkole, restauracje, targowisko Bakalarska, galeria handlowa Łopuszańska 22.

Do Centrum Łopuszańska 22 niecałe 7 min. spacerem ( ok. 600 m) .

Do Przystanku Kolejowego  Warszawa Rakowiec 10 min. spacerem ( ok. 800 m). Najbliższe przystanki autobusowe (328, 228) - 200 metrów od mieszkania.

Budynek jest położony na obrzeżach Parku Szczęśliwickiego i innych terenów rekreacyjnych .

Mieszkanie własnościowe z KW, czynsz w kwocie 554,75 zł (obejmuje wszystkie opłaty stałe i zaliczki za CO, zimną i ciepłą wodę, kanalizację, etc., które rozliczane są ze wspólnotą administrującą raz na pół roku wg zużycia)

TV/Internet: doprowadzony światłowód UPC/Play.

Cena sprzedaży 850.000 PLN.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych

Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.