Regulice - działka budowlana 29 ar za 230 000 zł!

Regulice gm. Alwernia - działka budowlana o pow. 29 arów!

Działka budowlana o powierzchni 29 arów położona w Regulicach przy ul. Długiej. W najbliższej okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny leśne i zielone.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (88MN) oraz terenów rolnych (83R).

Dla terenów 88MN przeznaczeniem podstawowym jest tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.

Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:

- budynków gospodarczych, garażowych oraz inwentarskich

- budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 50 m2

- lokali usługowych w budynkach mieszkalnych

- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej

- miejsc postojowych

Nieruchomość charakteryzuje się następującymi wskaźnikami dotyczącymi możliwości zabudowy:

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 25% działki budowlanej,

- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60% działki budowlanej.

- wysokość zabudowy do 11 m.

Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 700 m2.

Dojazd do nieruchomości publiczną drogą asfaltową (ul. Długa) oraz wewnętrzną drogą wymagającą utwardzenia na odcinku około 50 m (125KDW).

Działka jest lekko nachylona i posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 40 x 80 m, który umożliwia łatwość realizacji inwestycji budowlanej oraz optymalne wykorzystanie powierzchni działki.

Część powierzchni działki z możliwą zabudową (88MN) posiada powierzchnię 1666 m2 i ma wymiary 40 x 40 m.

Dostęp do mediów: prąd, woda i gaz w odległości ok 50 m od nieruchomości.

W miejscowości znajduje się dobra infrastruktura handlowo-usługowa, odległość do przedszkola i szkoły podstawowej 1,6 km, sklep spożywczy 1,2 km, odległość do Urzędu Miasta i Gminy w Alwerni - 2 km.

Wjazd na autostradę A4 węzeł Nieporaz oddalony o zaledwie 4 km, odległość do granicy miasta Krakowa (węzeł Balice) - 23 km.

Więcej informacji dotyczących MPZP: Uchwała Rady Miasta Alwerni nr XIII/106/2015 z dnia 16.11.2015 roku (Dz. U. Województwa Małopolskiego poz. 8366 z 22.12.2015 r.)

Link do uchwały: Uchwała MPZP

Link do mapy: mapa

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: w drodze
Dojazd: droga nieutwardzona
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1500
Odległość od centrum [m]: 1500
Odl. do sklepu [m]: 1200
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 1700
Wymiary działki [m]: 43 x 72 x 33 x 85
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: wielokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków